Закрыть
2 место в рейтинге новостроек Звенигорода
Темы форума→
Анна. (гость) 26.08.2010 20:44
...
Неужели Вы не в курсе, что кайдин ВСЕ свои объекты (и не только компании ТМ Стройпром) ВСЕГДА (в том числе и до кризиса) сдавал по этой схеме, т.е. с временным подключением к электросетям, с недоделанной канализацией, теплом и т.д. Всё это есть в интернете. А потом жильцы жалуются Хинштейну и т.д., создают ТСЖ, и за свой счет всё доделывают, а этим мошенникам за взятки всё сходит с рук.
сосед (гость) 27.08.2010 00:18
о котельной
Господа, новой котельной нам еще не скоро дождаться. Если кто не в курсе, те те три замечатеьные трубы, которые видны из нашего дома-не что иное, как электростанция на несколько мегоВатт, в которой стоят самолетные (вертолетные) турбины... Ввод в эксплуатацию этого замечательного объекта приостановила прокуратура...Но деньги у нас делают в стране все... Электростанция, которой и в помине не должно быть в черте города, появилась...И вполне возможно она заработает...Тогда нам всем придется бежать, не знаю куда...(Я, лично, очень хорошо представляю, что такое вертолетная турбина) Отцы города, я так понимаю, хотели обеспечить за счет нее наш микрорайон теплом и горячей водой...а себя любимых, коттеджиком на рублевке...
Danat (гость) 27.08.2010 01:16
Сейчас у нас с Вами на руках есть единственно наш договор с Застройщиком составленый в соответствии с
ФЗ от 30.12.2004г№214-ФЗ( ред.от18.07.2006 №111-ФЗ;
ред.от16.10.2006 №160-ФЗ;ред.от 23.07.2008 №160-ФЗ;
ред.от17.07.2009№147-ФЗ;ред.от 16.08.2010).
в этом законе в статье 8 прописан установленный порядок передачи объекта долевого строительства-Письменное извещение каждого дольщика об исполнении Застройщиком условий договора и соответствия объекта проектной документации по почте с уведомлением о вручении и др.Эта статья договора в нашей ситуации вообще не может быть исполнена объект не соответствует проектной документации-следовательно договор неисполнен и ни о какой передаче не может идти
речь.По факту же Застройщик полностью игнорируетположения 214 ФЗ и обязательства раздела 3 наших договоров !!впаривает дольщикам недострой в обход установленного законом порядка(каменный мешок без коммуникаций за которые,как я понимаю никто не отвечает )по непонятно каким документам.Одно очевидно ПОДПИСЫВАТЬ ДОГОВОРА РАНО...оченьРАНО...!!! иначе попадаем на большие деньги...
ФЗ от 30.12.2004г№214-ФЗ( ред.от18.07.2006 №111-ФЗ;
ред.от16.10.2006 №160-ФЗ;ред.от 23.07.2008 №160-ФЗ;
ред.от17.07.2009№147-ФЗ;ред.от 16.08.2010).
в этом законе в статье 8 прописан установленный порядок передачи объекта долевого строительства-Письменное извещение каждого дольщика об исполнении Застройщиком условий договора и соответствия объекта проектной документации по почте с уведомлением о вручении и др.Эта статья договора в нашей ситуации вообще не может быть исполнена объект не соответствует проектной документации-следовательно договор неисполнен и ни о какой передаче не может идти
речь.По факту же Застройщик полностью игнорируетположения 214 ФЗ и обязательства раздела 3 наших договоров !!впаривает дольщикам недострой в обход установленного законом порядка(каменный мешок без коммуникаций за которые,как я понимаю никто не отвечает )по непонятно каким документам.Одно очевидно ПОДПИСЫВАТЬ ДОГОВОРА РАНО...оченьРАНО...!!! иначе попадаем на большие деньги...
Danat (гость) 27.08.2010 01:34
поясните ,если нетрудно,чем чревата для нас вертолетная турбина? и как это отразится на нашем доме в связи с вводом новой электростанции?
сосед (гость) 27.08.2010 05:32
Вертолетная(самолетная) турбина просто работает "слегка" громко, как самолет...
Сосед (гость) 28.08.2010 21:51
Нет бывший танкист... :-))) На Т-80У Стоит вертолетный двигатель...поэтому его летающим называют... :-))
Сосед_1 (гость) 27.08.2010 00:26
стройка
Вы не правы, встречаться обязательно нужно, а на форумах рассуждать, это по вашему лучше и эффективнее? Пока мы тут будем бездействовать и рассуждать, тем временем ТМ и будет зарывать свои не доделки, сдаст по фективным документам объект и досвидание. Если будет необходимо, то и в прокуратуру пойдем, но прежде это делать нужно видеть всю их разрешительную документацию.
Danat (гость) 27.08.2010 17:26
Никто не подвергает сомнению ,что необходимо встречаться и не раз..! Но для того,чтобы с Вами там разговаривали не как с бедными родственниками и не врали Вам в глаза нужно владеть информацией о своих законных правах и понимать где -в какой момент они нарушаются иначе это все выглядит болтовней ,а у нашего Застройщика на это нет времени. У него свои
важные проблемы...! У него проблема СВОИ ПРОБЛЕМЫ-СДЕЛАТЬ НАШИМИ...!!!
важные проблемы...! У него проблема СВОИ ПРОБЛЕМЫ-СДЕЛАТЬ НАШИМИ...!!!
Chily 27.08.2010 12:22
турбина
Здравствуйте, читаю ваш сайт,т.к. корп.5 будет иметь те же проблемы.Не подписание Акта не приведет к финансовым затратам,т.к. согласно Договора участия в долевом строительстве(далее Договор)п.3.7"..целевые денежные средства(инвестиции),полученные от Дольщика направлять на:г) покрытие иных расходов... б е з к о т о р ы х с т р - в о б ы л о б ы н е в о з м о ж н о:
- долевое участие в стр-ве и рекон-ии инженерных
сетей и сооружений,
-на развитие инженерных сетей г.Звенигоода"
Обязательно прочитайте Договор п.п. 4.3, 4.4.4.5,8.3!В п.4.3 - "Акт может быть не подписан Дольщиком в случае не выполнения Застройщиком своих обязательств..."
"...принять по Акту квартиру....с момента сдачи дома по АКТУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОМИССИИ".не по Акту администрации г.Звенигорода.Так вот этот АКТ ГОСКОМИССИИ вам и должны показать,просите копию и проверяйте, если вдруг окажется правда,что дом приняли в таком состоянии,БЕЗ ВАШЕГО СОГЛАСИЯ,тогда писать надо, с приложение всех документов, в ГОССТРОЙ,прокуратуру и т.д.
В самом начале Договора:"..Зостройщик..и ..Дольщик..в соответствии с ФЗ от 30.12.2004г.№214-ФЗ заключили договор" И ,как правильно написала Danat, читайте ФЗ 214,а потом уже идите на встречу,если 80% не подпишут АКТ,куда они денутся.
Далее о турбине:и, все-таки, три трубы это теплостанция,но сейчас на новых теплостанциях ставят ГТУ(газо-турбинные установки). ГТУ действительно очень сильно шумят и я удивлена, что их поставили в притык к жилым домам,не только к нашим,но и к тем ,которые построины давно.В Москве так не делают.эта ГТУ по нормам шума не проходит для строит-ва около жилых домов.
Еще раз - большое спасибо Danat за инфу,обязательно прочитаю,и при разговоре с ТМ воспользуюсь п.п. этого ФЗ, чтобы не быть голословной.
- долевое участие в стр-ве и рекон-ии инженерных
сетей и сооружений,
-на развитие инженерных сетей г.Звенигоода"
Обязательно прочитайте Договор п.п. 4.3, 4.4.4.5,8.3!В п.4.3 - "Акт может быть не подписан Дольщиком в случае не выполнения Застройщиком своих обязательств..."
"...принять по Акту квартиру....с момента сдачи дома по АКТУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОМИССИИ".не по Акту администрации г.Звенигорода.Так вот этот АКТ ГОСКОМИССИИ вам и должны показать,просите копию и проверяйте, если вдруг окажется правда,что дом приняли в таком состоянии,БЕЗ ВАШЕГО СОГЛАСИЯ,тогда писать надо, с приложение всех документов, в ГОССТРОЙ,прокуратуру и т.д.
В самом начале Договора:"..Зостройщик..и ..Дольщик..в соответствии с ФЗ от 30.12.2004г.№214-ФЗ заключили договор" И ,как правильно написала Danat, читайте ФЗ 214,а потом уже идите на встречу,если 80% не подпишут АКТ,куда они денутся.
Далее о турбине:и, все-таки, три трубы это теплостанция,но сейчас на новых теплостанциях ставят ГТУ(газо-турбинные установки). ГТУ действительно очень сильно шумят и я удивлена, что их поставили в притык к жилым домам,не только к нашим,но и к тем ,которые построины давно.В Москве так не делают.эта ГТУ по нормам шума не проходит для строит-ва около жилых домов.
Еще раз - большое спасибо Danat за инфу,обязательно прочитаю,и при разговоре с ТМ воспользуюсь п.п. этого ФЗ, чтобы не быть голословной.
Danat (гость) 27.08.2010 16:59
Кроме этого очень важен порядок ,прописаный в ФЗ№214-ФЗ Статья 8 Передача объекта долевого строительства.
Статья предусматривает письменый документ в котором Застройщик уведомляет каждого дольщика отдельно о выполнении условий договора и соответствии объекта проектной документации(что означает что объект пригоден для эксплуатации и безопасен для проживания в нем) Подпись-Печать-Дата- либо под расписку каждому
дольщику лично ,либо по почтеРоссии с Уведомлением о вручении. Только при наличии у нас на руках этой бумаги мы можем говорить о начале законной передачи объекта.....
Статья предусматривает письменый документ в котором Застройщик уведомляет каждого дольщика отдельно о выполнении условий договора и соответствии объекта проектной документации(что означает что объект пригоден для эксплуатации и безопасен для проживания в нем) Подпись-Печать-Дата- либо под расписку каждому
дольщику лично ,либо по почтеРоссии с Уведомлением о вручении. Только при наличии у нас на руках этой бумаги мы можем говорить о начале законной передачи объекта.....
Danat (гость) 27.08.2010 18:37
Как понятно из обсуждения никакого Акта Госкомиссии нет и не может быть при таком состоянии объекта.Застройщик по этому вопросу отсылает дольщиков
к Градостроительному Кодексу , в котором вопрос проведения Госкомиссии вообще не затронут т. е оставляет якобы возможность использовать предложенный
нам порядок.Однако и в ФЗ-№214 и в Градостроительном кодексе есть ОСНОВНОЕ ПОНЯТИЕ-СООТВЕТСТВИЕ ПРОЕКТНОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ(в проект заложены СНИПЫ-строительные нормы и правила, которые никто не отменял) Отступление от этой нормы возможно ,только при наличии оформленных законно дополнений и изменений к проетной документации ,которые будут являтся неотемлемой частью проекта!Сответствие же конкретного обЪекта этим СНиП раньше оформлялось Актом Госкомисии,а теперь ,как я понимаю эту функции выполняют регламенты выдаваемые с учетом исполнения проектной документации т.е.тех же СНиПов.Но наши чиновники могут все и проверить и подписать и т.д. и при этом сделать вид что все нормально в каменном мешке без коммуникаций выполненных не по проекту.Как эксплуатировать такой объект дольщикам -это вопрос будущего-нашего с Вами будущего !За их будущее можно не беспокоится...
к Градостроительному Кодексу , в котором вопрос проведения Госкомиссии вообще не затронут т. е оставляет якобы возможность использовать предложенный
нам порядок.Однако и в ФЗ-№214 и в Градостроительном кодексе есть ОСНОВНОЕ ПОНЯТИЕ-СООТВЕТСТВИЕ ПРОЕКТНОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ(в проект заложены СНИПЫ-строительные нормы и правила, которые никто не отменял) Отступление от этой нормы возможно ,только при наличии оформленных законно дополнений и изменений к проетной документации ,которые будут являтся неотемлемой частью проекта!Сответствие же конкретного обЪекта этим СНиП раньше оформлялось Актом Госкомисии,а теперь ,как я понимаю эту функции выполняют регламенты выдаваемые с учетом исполнения проектной документации т.е.тех же СНиПов.Но наши чиновники могут все и проверить и подписать и т.д. и при этом сделать вид что все нормально в каменном мешке без коммуникаций выполненных не по проекту.Как эксплуатировать такой объект дольщикам -это вопрос будущего-нашего с Вами будущего !За их будущее можно не беспокоится...
Вера 27.08.2010 12:56
корп.4
Я вчера была на объекте, могу сообщить следующее: сейчас доделывают водоснабжение (делают кирпичные подвалы для вентилей), после того,как разравняют землю, чтобы был подъезд к домам будут доделывать канализацию,думаю, что через 2-3 недели водоснабжение и канализация будут подключены.Насчет отопления: в этом году отопление уже было,надеюсь,что без тепла нас не оставят.В квартире свет есть, мы уже установили счетчик ( нам его выдали бесплатно).Давайте все-таки реально оценим ситуацию,то, что мы активно участвуем на форуме - хорошо,пусть Застройщик не думает, что мы будем молча сидеть сложа руки и ждать.По поводу встречи с г.Кайдиным: мы с мужем обязательно будем участвовать.Кстати. рабочие-ремонтники говорят,что г.Кайдин на объекте бывает 3=4 раза в неделю.
Надежда, иниц. группа (гость) 27.08.2010 13:26
Очень порадовало ваше сообщение! И то что Кайдин там бывает и вообще никуда не собирается сваливать недостроив наши дома это вообще супер! и говорит о том, что не все так плохо, как некоторые некоторые тут на форуме раздувают...
Еще раз напоминаю, что жду готовности встретится с Кайдиным всех желающих окончательно разобраться в ситуации. Жду ваших писем.
Еще раз напоминаю, что жду готовности встретится с Кайдиным всех желающих окончательно разобраться в ситуации. Жду ваших писем.
Danat (гость) 27.08.2010 16:43
Очень трогательро!Люди не обижайте Кайдина! ОН хороший....!!!
Danat (гость) 27.08.2010 17:13
Очень хорошо ,что бывает! Давно пора...! Компромисы ,конечно хорошо,но такие люди их используют ,как правило, в свою пользу... Они между собой разговаривают на другом языке и с ними надо решать все вопросы ориентируясь на законы и используя официальный язык...
Danat (гость) 27.08.2010 17:48
Электричество в квартире от временной линии.Стационарный кабель доведен только до 6 секции,насколько я знаю. а вдоль дома к остальным секциям его еще надо проложить...а от временной линии лифты работать не будут да и потребление будет ограничено и небезопасно.Когда эта часть проекта будет выполнена и мы получим стационарный свет ?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102
Подписка на новые сообщения в этой ветке
| Вы не зарегистрированы | |
| Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям. |
Поделиться