Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: Апартаменты "Loft Garden" ("Лофт Гарден")

4 место в рейтинге новостроек ВАО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 7  8  9  ... 68  69  70 

 
Svetl 27.07.2012 14:14
первоначальынй договор
уважаемый MUMZ,спасибо,что откликнулись.а то было уже похоже,что проданные апартаменты, которые показываются потенциальным покупателям - фиктивные, просто лохотрон!Конечно , если есть свободные 10-15 млн руб, то Ваша позиция - абсолютно нормальная.Вы, конечно, тоже полностью ознакомились с документацией ? а может быть у кого-то уже был подобный опыт покупки, когда у собственника собственность в ипотеке? отзовитесь!!!
 
MarinaIT (гость) 05.08.2012 17:18
недвижимость в залоге
Всем добрый день! Мы купили апартаменты в мансарде в Лофт Гарден. Поэтому могу попробовать ответить на вопросы, связанные с этой покупкой. Что касается недвижимости, которая находится в залоге в момент продажи, то, как человек тесно связанный с банковским сектором, могу ответить, что это- обычная практика. Любой кредит, который выдается торговой компании связан с залогом товара в обороте. Как правило, компании, торгующие недвижимостью, под залог предлагают эту же недвижимость. Что касается конкретно Лофт Гардена, то все продаваемые апартаменты разбиты на 5 свидетельств о собственности от июня этого года. Выводить из-под ипотеки продавец обещает такими же крупными партиями.
 
Allex (гость) 07.08.2012 09:18
MarinaIT, добрый день! Про наличие/отсутствие документов и риски с этим связанные все понятно... Коли Вы приобрели апартаменты в мансарде в Лофт Гарден, подскажите, есть ли реальная возможность устроить там антресоль? Менеджеры Компании все говорят по-разному... Хотелось бы получить информацию от реального владельца. Спасибо.
 
MUMZ (гость) 08.08.2012 14:58
А что мешает-то? У нас два этажа и на мансарде в самой высокой части собираемся устроить небольшую антресоль. Наш дизайнер общался с архитекторами - вроде противопоказаний нет.
 
MarinaIT (гость) 08.08.2012 22:56
Мы именно и планируем устроить там антресоль:) Я попросила прислать разрез мансарды по высоте. Исходя из чертежей в самой верхней точке крыши будет 4,46-4.64м в зависимости от расположения мансарды в здании, в самой низкой точке 3.2м. По нашим предварительным расчетам антресоль шириной 1,8-2.6 м проходит. Будем делать спальное место.
 
Полина Иванова (гость) (гость) 09.08.2012 08:25
А мне менеджер сказала, что на мансарде есть ограничения нагрузки на кв м перекрытия (если не ошибаюсь 300 кг на кв м) и антресоль там делать нельзя.
 
Allex (гость) 09.08.2012 10:04
Вот и мне дали информацию по ограничению нагрузки на перекрытия. А дополнительно добавили, что если бы имелась такая возможность, они сами бы антресоль возвели и продали. Вот и хотелось бы понять, есть реальная возможность или нет?
 
Godzz (гость) 09.08.2012 11:08
Вы еще учитывайте, что это антресоль не перепланировка, а хуже - переустройство (так как меняет общую площадь здания). Это самый тяжелый вариант получения официальных согласований.
 
Inesta 09.08.2012 13:56
Нам тоже говорили про ограничения по нагрузке, но цифры были такие, что в объекте на тульской 300 кг на кв.м, а на рижской 350. Все же зависит от конструкции антресоли, если это монументальное сооружение как у них на тульской реализовано, это одно. А если небольшая над коробкой санузла к примеру, только для спального места, то, думаю, можно при соответствующем распределении нагрузки.
 
MUMZ (гость) 09.08.2012 14:49
Вот и я говорю - антресоль антресоле - рознь. Если делать еще одну комнату - то да. А если кровать и столик ( небольшой) - то другое. Хотя мне наш дизайнер не советует делать на антресоли спальное место - говорит- будет душно. Мы хотим делать что-то вроде кабинетика и систем зранения.
 
Allex (гость) 10.08.2012 09:41
Спасибо за ответы. Значит - можно. Тогда есть смысл смотреть далее.
 
MUMZ (гость) 10.08.2012 15:54
Кстати - нашла расчет нагрузки - для жилых домов при устройстве антресоли - минимум 150 кг на кв.м. А для общественных - кафе и прочее - 400 кг. на кв.м.http://www.idealforum.ru/showthread.php?t=1114 Я думаю - пройдем - если не делать грандиозную конструкцию.
 
Полина Иванова (гость) 13.08.2012 08:17
Спасибо за ссылочку. Посмотрела статью. Признаюсь, я не очень сильна в сопромате, но там вроде говорят о нагрузке, которую должна выдерживать сама антресоль, а не основание для антресоли. Сорри, может я чего-то не понимаю. А основание должно выдержать саму эту антресоль, то что на антресоли, под антресолью, ну и людей еще. Всё это вместе должно быть не более 300 кг на кв м. Т.е. нагрузка на перекрытие вряд ли пройдет, а в несущих стенах крепить негде. Если кто решится делать, надо чтобы специалисты хорошо просчитали, иначе рискованное это дело - возведение антресоли.
 
Allex (гость) 13.08.2012 09:01
Вообще, инженер на объекте сказал, что ничего проблемного в этом нет. Если вы заранее проинформируете застройщика о намерении устроить антресоль, они смогут ее привязать к несущим конструкциям и, при необходимости, усилить их на этапе ремонта/возведения.
Но мы, увидев объект, пришли к мысли, что риски по объекту намного превосходят выгоду от реализации проекта и сходим с дистанции. Переключаем внимание на другие объекты, может быть, не так "удачно" расположенные.
Удачи.
 
Полина Иванова (гость) 13.08.2012 13:45
Allex, поделитесь, пожалуйста, какие риски вы увидели?
 
MarinaIT (гость) 05.08.2012 17:27
по лофту
Я познакомилась с покупателями недвижимости в Лофте на Тульской, которые приобрели апартаменты почти 1.5 года назад. Так вот, вывод недвижимости из-под ипотеки и оформление в собственность был сделан по графику, в сроки, указанные в договоре. Там проблема в другом- реально лофты еще не передали по акту, т.к. строительные работы очень затянулись. По-моему мнению, де-юре мы получим лофт в срок, а де-факто - точно задержат с ремонтом. Инвестор застройщика меняет уже второй раз, т.к. предыдущий не выдерживал сроки ремонта. Кстати, при желании , продавец высылает копии всех документов, которые просят. Если еще есть вопросы- можно написать на мейл sm.ok@bk.ru
 
Gest (гость) 05.08.2012 18:40
А кто-то покупал в Лофте на Тульской помещение в 15 строении? Думаю о покупке, но смущает отсутствие документов. Получается, что это здание возводят без всяких согласований, которые обещают получить уже по факту... При этом нужно внести сразу 100 процентов всей суммы.
 
MarinaIT (гость) 05.08.2012 21:34
Сорри, не уточнила, речь шла о покупателях 2-го корпуса Лофта на тульской, если не путаю. Самый большой, сразу при вьезде. Что касается 15-го корпуса, то он возводится с нуля, в отличие от остальных. Так что там свидетельства о собственности не могло быть изначально.
 
Gest (гость) 06.08.2012 15:56
Выяснил, что в 15 строении как оказывается свидетельство о собственности есть и здание даже не в залоге. Смущает Предварительный договор со 100 процентной оплатой, заключаемый с неким ЗАО Сэм энд Смит, учержденным 08.04.2011 и с уставным капиталом в 20 т.р. Объект заманчивый, но слишком риски высокие. Кто-то уже покупал в этом строении помещение? ЧТо скажете?
 
zaz 06.08.2012 18:09
Ну это вряд ли. Это ведь совсем другой объект, у него свой форум - http://www.novostroykin.ru/forum/?nid=1946
 
zaz 07.08.2012 22:56
Весьма удачный момент для покупки
Резкое падение доллара США к рублю, рассрочка и скидки по акции - о таком можно только мечтать))) Интересно, кто-нибудь воспользуется таким благоприятным моментом для покупки лофта? Думаю, осенью ситуация будет кардинально иная.
 
Svetl 08.08.2012 13:10
это правда! но значительно интереснее будет ситуация в декабре 2012-январе2013 для тех,
у кого будет нал в баксах!
 
lyamkina.olga 14.08.2012 22:56
А какая ситуация???
 
Svetl 15.08.2012 10:10
Ольга, говоря экономическим языком, на максимумах люди стараются вести продажи,
а на минимумах - покупки. почитайте прогноз от ВШЭ.вот сейчас максимум.
http://news.rambler.ru/14872584/

напишите, как прошла встреча в офисе Red Development?
 
MarinaIT (гость) 10.08.2012 17:36
по мансарде
Вы уже приобрели мансарду? Мы - рискнули. Для связи мейл sm.ok@bk.ru . По договоренности с менеджером, нам разрешили приезжать на стройку хоть еженедельно, наблюдать за ходом строительства. Так что через неделю-полторы поедем, сделаем новые фотографии, желающим смогу прислать:).
 
Полина Иванова (гость) 13.08.2012 13:49
Будем Вам, MarinaIT, очень благодарны, если разместите фотографии и здесь на форуме:).
Реклама

Взыскание неустойки с застройщика – Гарантия 100%
Выигранные дела! Посмотрите примеры решений судов на нашем сайте!
Без предоплаты!
Оплата только за результат!
Опытные юристы!
Звоните +7 (495) 740-27-06

>>> help-dolschik.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

Level Амурская
Метро Черкизовская

Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. Двор без машин с многоуровневым ландшафтным дизайном. Подземный паркинг.

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия