Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: г. Щербинка, ул. Чехова, д.10 (Почтовый адрес ул. Чехова д. 4)

Все квартиры проданы
Все квартиры проданы

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 7  8  9  ... 13  14  15 

 
zitel2013 27.04.2013 15:36
заселение
Сегодня ездил к дому, посмотреть как идут дела. Несколько рабочих занимаются благоустройством придомовой территории, заливают подушку из бетона и т.д. По фоткам подъездов можно вычислить номер своей квартиры, 5 секция это 1 подъезд и так далее...
Фото: г. Щербинка, ул. Чехова, д.10  (Почтовый адрес ул. Чехова д. 4)
Фото: г. Щербинка, ул. Чехова, д.10  (Почтовый адрес ул. Чехова д. 4)
Фото: г. Щербинка, ул. Чехова, д.10  (Почтовый адрес ул. Чехова д. 4)
Фото: г. Щербинка, ул. Чехова, д.10  (Почтовый адрес ул. Чехова д. 4)
Фото: г. Щербинка, ул. Чехова, д.10  (Почтовый адрес ул. Чехова д. 4)
 
zitel2013 27.04.2013 15:36

Фото: г. Щербинка, ул. Чехова, д.10  (Почтовый адрес ул. Чехова д. 4)
Фото: г. Щербинка, ул. Чехова, д.10  (Почтовый адрес ул. Чехова д. 4)
Фото: г. Щербинка, ул. Чехова, д.10  (Почтовый адрес ул. Чехова д. 4)
Фото: г. Щербинка, ул. Чехова, д.10  (Почтовый адрес ул. Чехова д. 4)
Фото: г. Щербинка, ул. Чехова, д.10  (Почтовый адрес ул. Чехова д. 4)
 
zitel2013 27.04.2013 15:38

Фото: г. Щербинка, ул. Чехова, д.10  (Почтовый адрес ул. Чехова д. 4)
Фото: г. Щербинка, ул. Чехова, д.10  (Почтовый адрес ул. Чехова д. 4)
Фото: г. Щербинка, ул. Чехова, д.10  (Почтовый адрес ул. Чехова д. 4)
Фото: г. Щербинка, ул. Чехова, д.10  (Почтовый адрес ул. Чехова д. 4)
Фото: г. Щербинка, ул. Чехова, д.10  (Почтовый адрес ул. Чехова д. 4)
 
zitel2013 27.04.2013 15:39

Фото: г. Щербинка, ул. Чехова, д.10  (Почтовый адрес ул. Чехова д. 4)
Фото: г. Щербинка, ул. Чехова, д.10  (Почтовый адрес ул. Чехова д. 4)
 
н-8 27.04.2013 15:42
Спасибо за фото. Жалко что во дворе не оставили деревья.
 
zitel2013 27.04.2013 15:48
Там вроде детскую площадку должны сделать. Деревья сами посадим !
 
A7-6 05.05.2013 01:35
Во дворе оставили 4 дерева возрастом больше 30 лет. За последние полгода я каждый месяц езжу смотрю за строительством. Их и на фото видно! А Вы лично не интересовались как движется стройка?
 
н-8 05.05.2013 10:09
Деревьев бы гораздо больше и детской площадке дубы и еле не помешали бы.

Мимо дома проезжали вчера.Все примерно также как на фото zitel2013 от 27.04
 
A7-6 05.05.2013 11:41
Деревья и кустарники обязательно посадим!!! И цветы в клумбах! надо учесть при выборе растений, что мало солнца во дворе и , возможно, ПИК-К не даст сажать пока мы не собственники.
 
Т-5 28.04.2013 02:56
всетаки 4дом.
 
Сережка Гуреев
28.04.2013 23:44
заселение
Подскажите, известны ли кому нибудь размер стен кухни в 5й секции 3я на площадке 2ка
 
н-8 29.04.2013 07:59
заселение
На форуме г.Мытищи ул трудовая попросила народ поделиться опытом при заселении. Почитайте что пишут.
 
Переезжающий 29.04.2013 18:27
На нашем форуме много что говорилось о заселении, просто пересказывать заново не особенно хочется. Вас что конкретно интересует?
 
н-8 30.04.2013 09:00
Рады гостям,спасибо что откликнулись.У наших новоселов проблем со сдачей дома не было( и слава богу),ПИК сдает даже раньше чем указано в договоре.Но хотелось бы некоторой ясности в дальнейшем.Сейчас мы на этапе заключения доп.соглашений ,с 15 мая пик-ком начнет сдавать людям квартиры.Тут и начнутся вопросы.Например,в каком статусе (и на какой период )является для жильцов дома пик-ком.
И почему вы вышли на админис.города и не стали продолжать дело с пик-ком?
 
Переезжающий 30.04.2013 10:54
Вы свои квартиры покупали по ДДУ?
 
н-8 30.04.2013 13:54
да
 
Переезжающий 30.04.2013 14:59
В таком случае начните с изучения 214-ФЗ, Гражданского кодекса и ЖК.
Уже из ГК станет понятно, что квартиры вам обязан передавать именно застройщик, а не третье лицо в виде УК с похожим названием.

Хорошо осознавая, что вам необходимо получить ключи, этот застройщик и его УК (которую застройщик может выбрать сам, а может обслуживать дом до его передачи самостоятельно - это его законное право) выстроили весь процесс передачи таким образом, чтобы выкручивать вам руки, обусловливая передачу ключей кучей незаконных обстоятельств (он понимает, что судиться за ключи вы с ним не будете - слишком долго). Расскажу, как это было у нас на Трудовой.

1. НИКОМУ не были вовремя высланы сообщения о завершении строительства дома и готовности квартир к передаче. Несмотря, что срок передачи квартир был нарушен. Однако на сайте застройщика появилось сообщение о начале "заселения дома".

2. Вы вынуждены записываться "на просмотр" своей квартиры в УК. А потом еще в отдел сопровождения сделок на заключение допсоглашения к ДДУ по метражу, а еще потом - и на подписание актов приема-передачи (АПП). А потом еще - на передачу ключей в УК.

Засады:

а) Подписывать АПП по смыслу 214-ФЗ надо после осмотра квартиры, то есть непосредственно на объекте. Вносить в него свои замечания и обнаруженные недостатки. Застройщик намеренно подменяет это действие другим - подписанием некоего туалетного листка с нулевой юридической значимостью, который вы сдаете УК. Все недостатки, которые вы обнаружите, не будут ни коим образом являться вашими претензиями на качество квартиры - потому что они не вносятся в АПП и не попадают к застройщику, а остаются в карманной УК, с помощью которой застройщик избегает претензионных требований. Нет претензии - нет права на отказ от подписания АПП - нет неустойки за нарушение срока, нет обязанности устранить недостатки.

б) Запись "на осмотр", запись "На Баррикадную" на "доплату за метры", запись "на подписание АПП (ура. мы видим ваши деньги!") и запись "на получение ключей" - ЧЕТЫРЕ РАЗНЫЕ ЗАПИСИ. Если в доме много квартир, между событиями может оказаться по 10-14 дней в лучшем случае. Итак, вы посмотрели квартиру и больше туда до получения ключей не попадете - пока придет срок ехать на Баррикадную, чтобы расплатиться "за метры" и подписать АПП (когда они увидят деньги - предложат записаться "на подписание АПП").

Вы посмотрели квартиру, претензий не было - но прошло-то с этого времени не менее 2-3 недель! Подписывая АПП, вы:
- принимаете на себя все риски гибели и случайного повреждения квартиры.
- принимаете на себя с даты подписания АПП обязанность оплачивать содержание и ремонт, коммуналку, общедомовомые расходы на коммуналку.

То есть, если с момента просмотра квартиры до подписания акта там случился пожар, взрыв, кто-то выломал дверь, украл все оборудование, разбил окна и т.п. - эти риски несете уже вы лично. Так устроен процесс передачи квартиры у этого застройщика и его мартышки УК - как можно меньше ответственности, как можно больше денег выжать у вас. Как? О, для этого надо рассказать о передаче ключей...
 
Переезжающий 30.04.2013 15:18
Дополню:
юридически подписание АПП является свершившимся фактом передачи вам квартиры. Именно в этот момент застройщик обязан передать вам ключи от квартиры и все принадлежности к ней, то есть оборудование, которое должно быть вам передано вместе с квартирой. У нас это:

- ключи от квартирных дверей:
- ключи от слаботочного шкафа на этаже (в нем будут подключены ТВ-антенна, телефон, интернет и т.п.);
- ключи от шкафа, в котором установлен ваш электросчетчик, квартирного электрощита, почтового ящика в подъезде (два комплекта, ключи универсальные, подходят сразу и к счетчику, и к слаботочке);
- паспорта на квартирные водомеры;
- квартирные противопожарные рукава;
- автономные извещатели задымления.

Понятно, что никто в офисе на Баррикадной вам этого не выдаст.
Там вам кроме бумаг вообще никто ничего не выдаст - типа "остальное получите в УК, пусть только попробуют не выдать, мошенники!". Если есть принципиальные и грамотные, которые не спешат - велкам разрабатывать тему "Как в суде заставить застройщика исполнить обязательство по передачу квартиры лично", на примере вашего дома. О таких людях в нашем доме я не слышал. Хотел было сам, но семейные обстоятельства заставили отказаться и поспешить с принятием квартиры, хотя исковое заявление я уже на тот момент сочинил.

Если есть вопросы, задавайте - буду заглядывать. Пока соберу в кучу мысли по передаче ключей.
 
Переезжающий 30.04.2013 15:19
Да, еще - с момента подписания АПП на Баррикадной квартира уже ваша и вы можете выламывать дверь и ставить свою.
 
kvs 01.05.2013 10:53
Согласен.И в добавление к сказанному-будьте внимательны: пункт 4 АПП,если кратко гласит: "к застройщику претензий не имею". После подписания вами этой фразы в АПП вы больше ни от кого не добьетесь устранения недоделок по квартире.Как выход буду пробовать дефектную ведомость составить в 3-х экземплярах-один при осмотре в УК (надо добиться подписи),второй в ПИК,третий себе.После устранения недоделок(если они есть конечно) - повторно осмотреть и сразу ехать подписывать АПП на Баррикадную(в порядке живой очереди должны принять).У кого еще какие мысли?
 
zitel2013 01.05.2013 11:36
Я так понимаю, у вас есть текст передаточного акта. Может поделитесь с остальными, мы почитаем, к чему готовиться...
 
Переезжающий 01.05.2013 11:45
Там нет ничего сверхумного.
Кстати, в АПП "претензий не имею" юридически не означает ровным счетом ничего: на квартиру установлен гарантийный срок, который по 214-ФЗ не может быть менее 5 лет. Недостатки могут быть обнаружены в течение всего гарантийного срока. Соглашением об отказе от неустойки текст АПП так же не является.
 
kvs 01.05.2013 14:04
Я думаю рискованный период-с момента подписания АПП в ПИКе до дня передачи ключей УК (запись почти за месяц),а не с момента просмотра до подписания АПП как вы пишите в разделе "Засады" пункт б) 3-ий абзац
 
kvs 01.05.2013 14:27
Кроме того,по опыту-реальней добиться устранения неполадок застройщиком именно на этом этапе,чем потом судом по ФЗ-214 в течении 5 лет.Но что это мы все о грустном. Во-первых,не думаю,что там все так плохо:ну максимум-криво положенная плитка,пузыри на обоях,дверь при открытии трёт по полу.Всё равно 95% жильцов будут либо сразу либо после заселения в течении года делать свой ремонт.Или я не прав?
 
Переезжающий 01.05.2013 20:52
>> с момента подписания АПП в ПИКе до дня передачи ключей УК >>

Я к тому, что пока вы не подписали АПП - не приняли риски. А так да, вы согласились что все ок, но проверить этого не можете. Настораживает.

>> реальней добиться устранения неполадок застройщиком именно на этом этапе >>
Реальнее, когда есть повод для давления. "Не подписываю АПП, потому что имею основания по закону" - а у застройщика время идет, срок капает. Поэтому ему есть резон шевелиться.

Наш дом сдавался без отделки. Проверяли другие вещи - комплектацию, исправность оконных конструкций, инженерные сети квартиры и т.п.
 
A7-6 02.05.2013 10:03
Ключи.
"с момента подписания АПП в ПИКе до дня передачи ключей УК (запись почти за месяц)"
Это реальность???...
Почему так долго, как объясняют? Поделитесь опытом, очень нужно. А ускорить можно?
 
kvs 02.05.2013 16:37
Так вы позвоните сегодня и запишитесь на заселение (получение ключей) 8-800-505-89-89,вам назначат на конец мая (здесь попробуйте ускориться).За это время запишитесь в ПИКе на Баррикадной на подписание АПП-я думаю можно и по живой очереди подъехать,если уж вам так срочно нужно
 
A7-6 02.05.2013 18:44
Спасибо! Сказали так:
1. 7мая (по записи ) на Баррикадной мы доплачиваем за кв метры и подписываем АПП без осмотра.
2. 16 мая (по записи) с полным пакетом документов и копий осматриваем квартиру и подписываем или нет... Акт Осмотра и получаем ключи в этот же день в руки.

Еще раз предупредили что коммуналка начнет капать с подписания АПП
 
Переезжающий 02.05.2013 21:44
То есть АПП подписали - платежи поехали.
А примете вы квартиру или нет, еще писями по воде виляно.

>> Акт Осмотра и получаем ключи в этот же день в руки. >>

Да-да, конечно :)

Сначала приготовьтесь к тому, что УК потребует подписания вами договора управления или договора оказания услуг. Вы, пока не собственники, договор подписывать не обязаны. Можете взять его на ознакомление, а УК обязана вам его предоставить в 2 экз, причем заверенный самой УК.

Процесс построен так, что вам и в голову не приходит что может быть иначе... Расскажу как было у нас.

Вам подсовывается на подпись:

- договор
- заявление о выдаче ключей
- заявление о вводе приборов учета в эксплуатацию.

Договор очень советую не подписывать, остальное можно.

Проверяйте какие услуги вам предложат в договоре - они делятся по закону на обязательные и дополнительные.

Обязательные платежи:
- коммуналка
- плата за содержание и ремонт.

Необязательные платежи, которые они заявляют как обязательные ("Платить будут все!!!"):

- плата за вывоз крупногабаритного мусора (нас раскручивали на этот "разовый" платеж, 137 рублей 44 копейки с кв. м. общей площади квартиры. Трешка 80 кв.м. = плата за мусор 10 995,20 руб);

- плата за оборудование помещений для консьержек (6,21 руб с 1 кв.м. общей площади квартиры. Трешка 80 кв.м., плата за то, чтобы создать УК условия для оказания услуги консьержек = 496,80 руб);

- охранные услуги (вечно нетрезвые и смурные "охранники", непонятно для чего шляющиеся по двору и помещениям консьержек, с кем, видимо и пили + тепло общающиеся с гастарбайтерами. Способны ли они охранить хотя бы самих себя, большой вопрос. Цена 3,15 с 1 кв.м. * 80 кв.м. = 252 руб/мес);

- Консьержки. 4 руб с 1 кв.м. * 80 кв.м. = 320 руб/мес.

Не думайте, что "Оплачу что надо - отстанут и все будет ок" - не будет: консьержки и охранники слились после 2 мес заселения. УК не участвовала в конкурсе и существует только до подведения его итогов. Как часто и как долго УК собирается вывозить мусор, за который получит не так уж мало - вам не ответит никто. За сколько контейнеров вы заплатили - неизвестно. Но не стоит надеяться, что когда через 3 мес эту УК сменит другая, выигравшая конкурс, они вернут вам деньги за мусор или за оборудование помещений консьержек - это не в их правилах.

Кстати. Мусор эта УК не вывозила и нам пришлось сбрасываться, нанимать спецорганизацию, расчищать эту свалку высотой до 2 этажа: был завален весь двор, за что УК была оштрафована. Имейте в виду: даже собрав с вас этот платеж, исполнителям деньги УК не перечислит. Нам потом мусорщики признавались - УК не заплатила им ни копейки за выполненные услуги.

Эта УК - банкрот и затыкает дыры в своем бюджете, выдаивая жильцов новых домов. Выдоит, заткнет дыры, потом дом бросит и начнет доить другой.

В общем, требуйте свои ключи без заключения договора - это ваше право. Не выдают - ломайте двери и ставьте свои, это ваше право после подписания АПП.

Второй момент - ваши персональные данные. УК будет требовать ФИО и фото всех членов вашей семьи и рабочих, дабы выписать им пропуска на вход в подъезд. Так что готовьтесь: вы к себе домой будете ходить по пропускам и с разрешения УК. Можете слать лесом - требование абсолютно незаконное.

Инструктаж по проведению ремонтных работ с указанием как ставить железные двери. Послушать можно, с технической и юридической точки зрения - смешное развлечение без последствий.

При известной настойчивости вы получите ключи в первый же день.
Никаких авансовых платежей. Никаких договоров - если подпишете, придется платить за все. Но повторю, платите вы или нет, вы все равно ничего не получите.
 
rompik 03.05.2013 12:07
Подскажите, пожалуйста, на что стоит обратить внимание при осмотре квартиры. Какие у Вас были замечания по квартире?
30-го оплатил за БТИ и взял листок обмеров БТИ по нашей квартире и нескольким соседям. Выкладываю копию, вдруг кому-нибудь из соседей будет интересно посмотреть. Это вторая секция (сейчас это 4-й подъезд). У нас квартира №292 - по плану двушка №2 (17-й этаж).
16-го мая должны были ехать подписывать передаточный акт, а 17-го по идее за ключами. На вопрос как подписывать АПП без осмотра квартиры, менеджер согласилась, что правильно будет сначала туда съездить до 16-го, а затем приехать подписать,чтобы 17-го уже забирать ключи. С другой стороны она сказала, что можно подписать АПП до осмотра, а потом ехать осматривать и получать ключи (если все устроит). А уже на месте должен будет составлен акт об осмотре, в который вносятся все замечания. И по нему будут устраняться все претензии. Но менеджер обмолвилась, что в АПП будет указана фраза, что претензий к ПИК-у нет. Т.е. все претензии будут направляться уже ПИК-Комфорту. В итоге я позвонил в ПИК-комфорт и смог записаться только на 3-е июня, раньше уже все занято. В ПИК-комфорте посоветовали 17-го мая приехать просто на осмотр квартиры, а 3-го июня уже за ключами, если успею получить подписанные документы. Также посоветовали поговорить на месте (в Щербинке) о возможности подъехать за ключами в любое время после получения АПП (если получу АПП раньше 3-го). Так что у нас ситуация складывается образом, похожим как описал Переезжающий ( за что большое спасибо, не все готовы потратить свое время на чужие проблемы). Но в любом случае придется действовать по ситуации. В любом случае большая просьба к соседям, кто будет на объекте 15-го мая, поделиться как все пройдет.
Фото: г. Щербинка, ул. Чехова, д.10  (Почтовый адрес ул. Чехова д. 4)
 
Переезжающий 03.05.2013 13:50
>> Подскажите, пожалуйста, на что стоит обратить внимание при осмотре квартиры. Какие у Вас были замечания по квартире? >>

Напомню, наш дом сдавался без отделки в квартирах, поэтому проверяли целы ли окна, закрываются ли, в наличии ли фурнитура, исправна ли она.

Проверяли не подтекают ли запорные краны на водовводе и полотенцесушителя, опечатаны ли водосчетчики, какие у них показания, какие номера и типы, не слишком ли высоко установлены фановые тройники на канализационном стояке (он этого напрямую зависит последующая разводка воды по квартире), установлены ли/исправны ли розетки и выключатели, горят ли лампочки в помещениях, исправен ли электросчетчик, какой модели-типа, какие показания, опломбирован ли.

Далее - заделаны ли технологические отверстия в плитах перекрытий, нет ли трещин в стеновых и потолочных панелях. В общем, стандартные вещи, которые стоит проверять - это то, что зависит от строителей.

В вашем случае я бы обратил внимание на качество внутренней отделки, на исправность оборудования, которое передается с квартирой.
 
н-8 04.05.2013 10:21
Давно не заходила на форум,спасибо Переезжающему за участие в решении наших проблем.По поводу подписания АПП до осмотра квартиры.Для нас это не вариант,т.к. мы не собираемся делать ремонт в ближайшее время.В начале марта,через строителей, удалось посмотреть свою квартиру.На тот момент ПИК готовился передавать дом ПИК-К,то есть все отделочные работы завершены.У нас были серьезные недостатки: сильно поцарапанная дверь, плохо прибитые наличники и главное-в одной комнате на всех стенах через обои проступают пятна от пола до потолка(боюсь думать,что это не исправить никакими переделками)Я была без мужа,поэтому про электрику и водоснабжение ничего сказать не могу.Учитывая репутацию пик-ком, не стоим им доверять на слово.
Кстати порадовало оформление 1-ого этажа в подъездах( плитка,зеркала,красивые почтовые ящики)
 
rompik 04.05.2013 11:26
Еще раз большое спасибо за то, что делитесь Вашим опытом!
 
A7-6 04.05.2013 09:30
<платите или нет все равно ничего не получите>
Вы имеете ввиду ключи? А когда же их дадут? То есть ломать двери единственный выход?
Платить и подписывать договор с УК я не буду. В первый(ые) месяц.
 
Переезжающий 04.05.2013 12:31
-- <платите или нет все равно ничего не получите>
Вы имеете ввиду ключи? --

Нет, я имею в вижу оплаченные дополнительные услуги.
Вы заплатите УК за мусор, а фактически даже не знаете за сколько платите и как долго его будут вывозить. У нас перестали вывозить через 2 мес. А мусорной компании УК не заплатила вообще ни разу, вот и думайте.
 
Переезжающий 04.05.2013 12:33
-- <платите или нет все равно ничего не получите>
Вы имеете ввиду ключи? --

Нет, я имею в виду оплаченные дополнительные услуги.
Вы заплатите УК за мусор, а фактически даже не знаете за сколько платите и как долго его будут вывозить. У нас перестали вывозить через 2 мес. А мусорной компании УК не заплатила вообще ни разу, вот и думайте.
 
A7-6 04.05.2013 14:40
Читаю мытищинский форум Трудовая. пока что на 21.09.12 120стр. А если кратко- чем у Вас все кончилось?
1.УК переизбрали?
2. Были ли реально случаи, когда дольщики свои двери ставили без получения ключей?
По телефону ПИК-К мне 2 раза сказали, что ключи получу в день осмотра, если на Баррикадной все заранее сделаю, может вы их уже проучили хорошенько?
 
Переезжающий 04.05.2013 17:42
УК была выбрана местными властями, пришлось инициативной группе серьезно поработать для этого. Долбили все инстанции... Был объявлен конкурс, проведен, подведены итоги. ПИК-К даже не выставился на него - там условие было отсутствие задолженности, а у этой УК долгов ужас.

По конкурсу выиграл МУП. Теперь он обслуживает дом.

Двери после подписания АПП выбивали и меняли, это было. АПП и договор на руках - квартира ваша. Не выдают ключи - лишают вас прав владельца по распоряжению своей квартирой; лишают незаконно - восстанавливаем свое право способом, не нарушающим закон. Ломать двери в своей квартире законом не запрещено.

2. Врут, будут упираться до последнего - вы же им иначе не заплатите. Заявление о выдаче ключей + требование выдать договор с визами УК для ознакомления. Не выдают ключи - устраиваем скандал и требуем выдать ключи, вызываем полицию.
 
н-8 04.05.2013 20:35
Переезжающий пишет: Необязательные платежи, которые они заявляют как обязательные ("Платить будут все!!!"):

- плата за вывоз крупногабаритного мусора (нас раскручивали на этот "разовый" платеж, 137 рублей 44 копейки с кв. м. общей площади квартиры. Трешка 80 кв.м. = плата за мусор 10 995,20 руб);

- плата за оборудование помещений для консьержек (6,21 руб с 1 кв.м. общей площади квартиры. Трешка 80 кв.м., плата за то, чтобы создать УК условия для оказания услуги консьержек = 496,80 руб);

- охранные услуги (вечно нетрезвые и смурные "охранники", непонятно для чего шляющиеся по двору и помещениям консьержек, с кем, видимо и пили + тепло общающиеся с гастарбайтерами. Способны ли они охранить хотя бы самих себя, большой вопрос. Цена 3,15 с 1 кв.м. * 80 кв.м. = 252 руб/мес);

- Консьержки. 4 руб с 1 кв.м. * 80 кв.м. = 320 руб/мес.

На мой взгляд, в нашем случаи, актуальным может быть только консьержки.
Дом сдается с отделкой(помещения для консьерж уже оборудованы).Охрана вокруг дома,думаю,нам не нужна т.к. нет ограждений.И интересно как проблема вывоза крупногабаритного мусора решатся в домах,которые сданы уже несколько лет? Люди там тоже делают ремонты,выставляют строительный мусор к подъездам и утром это все вывозится,при этом платится ежемесячная плата за мусор.Или я не права?
 
Переезжающий 04.05.2013 21:01
-- помещения для консьерж уже оборудованы --
У нас тоже были оборудованы.
А вот УК захотела почему-то сделать это за наш счет. Интересно, почему за ведра-метлы дворникам и пассатижи электрику они попросить не додумались?

-- как проблема вывоза крупногабаритного мусора решатся в домах,которые сданы уже несколько лет?

Заказываются индивидуальные контейнеры 8 м3 по цене 3 500 руб и вывозится все. А если мусора не так много, УК и так должна вывозить бытовой мусор, вы за это оплачиваете содержание и ремонт.

Почти 11 000 с трешки - 3 контейнера по 8 м3 каждый. Ни в одной квартире ни при каком ремонте не наберется столько.
 
A7-6 04.05.2013 09:35
В жизни я первый раз принимаю квартиру. Извините за возможно глупые вопросы.
 
A7-6 05.05.2013 01:17
платежи жкх
Уважаемый н-8,
А в мытищинском форуме в ПИК-к ставки были:
в 2011г консьерж 7.88р, а охрана 8.89р с 1кв метр. даже по тем ценам с моей кв-ры(95м) это будет более 1,5 т.р.
ВОПРОС: услуги подешевели? когда Вас уже раскручивали?
 
н-8 05.05.2013 10:02
По платежам - это со слов Переезжающего,он писал выше на нашем форуме.
 
A7-6 05.05.2013 11:37
Переезжающий это АДМИН, он сам сказал на мытищинском форуме. А там у них еще фото выложены подписанных и печатьюзаверенных приказов-указов о тарифах на всякое...
если интересно, напишите в личку - перекину их документы вам. я все в ворде сохраняю. Оч. интересно они заселялись...((( Там и АПП и другое всякое!
a7-6собакаяндексру
Наберите в поисковике:
"Арбитражная практика по спорам за поставку тепла. Постановление Высшего Арбитражного Суда от 15 февраля 2011 г. N 12845/10"
Там оч подробно рассказано как рассчитывается ЖКХ именно в Щербинке.
Реклама

Взыскание неустойки с застройщика – Гарантия 100%
Выигранные дела! Посмотрите примеры решений судов на нашем сайте!
Без предоплаты!
Оплата только за результат!
Опытные юристы!
Звоните +7 (495) 740-27-06

>>> help-dolschik.ru

Реклама

«А вы хотите взыскать 150% неустойки?»
Освобождение от написания доверенности. Выезд юриста для заключения договора
Апелляция/кассация в подарок БЕСПЛАТНО
Гарантия взыскания неустойки и штрафа в полном объеме
Звоните по тел. +7 925 446 34 06

Привели друга? Скидка 5000 руб

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "СИМВОЛ"
5 мин от метро

Квартал бизнес-класса в центре Москвы с комфортными ценами: 1-комнатные квартиры от 5,9 млн р, 2-комнатные - от 10,5 млн р! Удачные планировки и премиальное качество.

ЖК "Весенний"
Квартиры в Подольске!

Готовые квартиры от 2,4 млн. руб./ от 50 500 руб./м2! Собственность! Вся инфраструктура: школа, д/сад. П/паркинг. 20 мин до метро. Ключи в день оплаты! Летние скидки!

Комплекс апартаментов
«Смольная, 44»

Старт продаж нового корпуса! Апартаменты от 3,5 млн. руб.! Метро "Речной вокзал". Рассрочка 0%. Ипотека от ведущих банков.

Level Амурская
Метро Черкизовская

Однокомнатные квартиры. Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. П/паркинг на 1012 м/мест с лифтами до жилых этажей.

Комплекс апартаментов
«Смольная, 44»

Старт продаж нового корпуса! Апартаменты от 3,5 млн. руб.! Метро "Речной вокзал". Рассрочка 0%. Ипотека от ведущих банков.

ЖК "Алые Паруса"
Легенда построена!

Самые последние квартиры в «Алых Парусах» по цене от 230 000 р/м2! Спешите стать жителем легендарного квартала на берегу Москвы-реки - новые корпуса построены!

мкр Новое Бисерово 2
Малоэтажный район

Отделка от застройщика. Детсад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. 20 минут от Москвы, 5 минут до ж/д станции. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Сердце Столицы"
Бизнес-класс

Новый корпус в продаже по стартовым ценам - от 135 000 руб/м2! Зеленый квартал на берегу Москвы-реки, инфраструктура для образования, спорта и досуга.

Квартиры в ЖК
на ул. Мельникова

От 8,8 млн.руб.+машиноместо в подарок! Развитая инфраструктура. 10 минут до центра! Рядом три станции метро. Сдаем в I квартале 2018!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия