Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 79  80  81  ... 190  191  192 

 
КИВ 01.12.2015 21:27
ответ ольга 3
что значит цены выросли кризис ...это не наши проблемы....вы не переживайте застройщик на все это заложил....а раз подписался то пусть делают...я считаю что нужно начинать мониторить и потихому готовится к суду...я буду точно подавать..устал что на каждом шагу имеют...государство,банк,и эти еще...
 
КИВ 01.12.2015 21:35
давайте я не буду платить налоги потому что кризис...думаю государство быстренько нагнет меня....а то что у них весной рабочие не работали это их проблемы....за это надо собираться всем,в случае нарушения наших прав и подавать иск...
 
Лана-1 (гость) 01.12.2015 22:36
Умыдрились!
Это нам насоветовали в феврале 2015г. менеджеры Азбуки Жилья, что 70т.р. за кв.м еще не предел и все еще будет дорожать! А мы же людям еще верить не разучились, вот и платим лишние и проценты и за кв.м....еще теперь и жди ,когда соизволят достроить за такие то деньги?! Так что я в числе тех, кто за каджый день просрочки будет судиться и драть с Застройщика три шкуры, как они с нас дерут!
 
Михаил3_2015 (гость) 02.12.2015 09:52
15% это очень очень много, пробуйте уменьшить ставку, найти другой банк и т.д. выход должен быть

Найдено в интернете

Формула расчета неустойки по договору долевого участия в строительстве.

Для предпринимателей и юридических лиц:
неустойка = цена договора Х количество дней просрочки Х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 300

Для граждан:
неустойка = цена договора Х количество дней просрочки Х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 150

Пример расчета неустойки (пени) по договору долевого участия в строительстве:
Например, цена договора долевого участия в строительстве составляет 2 000 000 рублей;
Количество дней просрочки составляет 180 дней;
Ставка рефинансирования: Согласно Указанию Банка России от 13.09.2012 № 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России", начиная с 14 сентября 2012 года, ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8, 25 процентов годовых;
1/300 - размер пени в силу закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ - для предпринимателей и юридических лиц;
1/150 - размер пени в силу закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ - для граждан, не являющихся ИП.

Пример расчет неустойки (пени) за просрочку передачи застройщиком объекта недвижимости участнику долевого строительства по формуле:
Для участника долевого строительства - гражданина:
2 000 000 (цена договора) х 180 (количество дней просрочки) х 8,25 (ставка рефинансирования) / 100 / 150 = 198 000 рублей

Для участника долевого строительства ИП и организации:
2 000 000 (цена договора) х 180 (количество дней просрочки) х 8,25 (ставка рефинансирования) / 100 / 300 = 99 000 рублей

Это писалось в 2013 году, не знаю может что изменилось
 
Bossurmanka 02.12.2015 02:05
Кто виноват и что делать?
Вот кто недавно писал что на форуме пассив?! Полюбуйтесь сколько Лана за один день настрочила! Я так полагаю что все купившие в данном жк квартиру сделали это добровольно и никого ни продавец (Азбука или Инком) ни банк с пистолетом у виска не заставлял подписывать договора. Люди, когда вы покупаете квартиру не раз в год, а допустим раз в 20 лет, вы наверное долго обдумываете все обстоятельства, но судя по высказываниям некоторых соседей, создается впечатление, что либо они не особо продумали покупку, либо им вообще думать нечем. Лана-1, кого вы здесь ищите? Дешевого адвоката? Еще одного паникера, который за компанию с вами будет строчить ничего не значащие для застройщика угрозы засудить его? Все уже давно поняли, что вы жалеете что не купили квартиру в Балашихе, но это был ВАШ выбор купить именно эту квартиру и взволить на себя ипотеку! А теперь вы посыпаете голову пеплом и ищите кто виноват - застройщик, Азбука или оптимисты-дураки соседи.
Соседи, я была на стройке в прошлое воскресенье. Рабочих много, они не стоят и курят, создавая видимость работы, они реально работают! Лично меня радует тот факт, что стройка идет и снаружи домов и внутри! По поводу сроков сдачи, честно, не уверена что управятся к 31.12, но если задержка и случится, то минимальная. Среди моих знакомых много, кто купил квартиры в новостройках, только одна семья получила ключи без задержки, у всех остальных были сдвиги ( например, всем известный ПИК задержал моей сестре сдачу квартиры на полгода и это только один пример, хотя застройщик с громким именем). Как уже писали, если не будут укладываться в срок - нам всем предложат дополнительное соглашение, с указанием новой даты сдачи. Я вот первый раз побывала в своей квартире, посмотрела какой вид из окон (12 этаж), представила где поставлю мебель в комнате сына, где будет стоять кресло мужа на лоджии, где будет столик для моей косметики. Мне нравится территория возле дома и как все сделали внизу, если идти к бережку. Я выросла в Ивантеевке, знаю как выглядел этот район, там были двухэтажные бараки! Ходить там в детстве было страшно! Моя семья живет в Москве, рядом с центром города, у нас нет таких детских площадок под боком, хотя в районе тоже много детей; нет таких дорожек с красивыми фонарями, хотя наверняка деньги выделяются, но как всегда не доходят до дела. Довольна ли я, что мы купили квартиру в этом доме - да! Чем ближе срок сдачи, тем волнительнее, и скорее хочется получить заветные ключи, но я лучше потрачу время и мысли на планирование ремонта, нежели каждодневно загоняться - а вдруг не сдадут, а вдруг что? Решать проблемы надо по мере поступления, а так же не забывать что мысли - материальны, поэтому призываю всех мыслить позитивно и сублимировать сдачу до конца этого года.
 
Михаил3_2015 (гость) 02.12.2015 09:34
Ура! я не один такой
 
olga3k 02.12.2015 14:17
Т.к. Вы по ДДУ - можете написать в акте по приемке квартиры все недоделке по благоустройству (нет площадки ТБО, детской, асфальты и т.д.) если они скажут Вам что не имеете право или еще что, просите их письменно на это ответить. (Сам поздно об этом узнал, + снег был асфальта не видно)
У нас проблема в основном сейчас в этом - не благоустроенна территория.ЭТО ОПЫТ НАШИХ СОСЕДЕЙ.ЛУЧШЕ УЧИТСЯ НА ЧУЖИХ ОШИБКАХ ЧЕМ НА СВОИХ.
 
Галина 3к (гость) 02.12.2015 10:02
Полностью согласна с Вами, все правильно!
 
Лана-1 (гость) 02.12.2015 10:40
Очень хорошо написано, браво БАССУРМАНАМ!:-) Главное видно, что писал не тот кто купил в данном ЖК квартиру!Много всякого бла-бла и мало по существу! Я не пугаю Застройщика, я подам в суд на него, имею право-это раз! И не посыпаю голову пеплом, а исправно и своевременно плачу ипотеку-это два!В одном Бассурмане правы ...очень жалею, что пришла в Азбуку Жилья, Яна сама раз десять звонила и убеждала, что даже своей подруге посоветовала не затягиваать а покупать сейчас (до марта) жилье именно "до подорожания", а по факту.. до понижения ставок! Спасибо за реакцию вашу... оценила! Выплатим раз верить не разучились! Таким, как я (безмозглым...по словам Бассурман) Боженька помогает! Жизнь-Буммеранг,кто поможет вам-Бассурмане?
 
Настя Анастасия
02.12.2015 11:38
Ну конечно, все виноваты и Яна в первую очередь, не верю, что десять раз вам звонила, делать ей больше нечего, ей вечно все трезвонят, кстати и из Берега Скалбы, просят помочь, она помогает, не бросает своих клиентов, если взяли дорого, пройдите по банкам, это решаемо.
Пожалуйста, давайте подождем, и будем решать проблемы по мере поступления.
 
Мирослав Иванов
02.12.2015 11:44
Лана-1:
1) Если у вас ипотека 15,5 % до сих пор - это только из-за вашей лени видимо... Давно бы подали документы на перекредитование и другой банк бы дал ставку ниже.
2) Когда квартиры стоили дорого, никто не знал, что они будут падать в цене. Яна тем более. Она что аналитик ? мы тоже радовались, мол как много сэкономили на покупке в 2014 году, но сейчас отличие уменьшилось, но все равно приятно.
3) Какой смысл негатива сейчас и поиска адвоката среди дольщиков ? Набери в интернете адвокат и звоните ему...

А тут вашу панику предлагаю остановить до 31 декабря и не засорять форум.. Лучше фото делайте и выкладывайте ,смысла больше будет.
 
Levalen1972 (гость) 02.12.2015 13:24
У меня кредит под 13% брал в сбербанке, а что сейчас можно перекредитоваться в другом банке под 11%?? В каком посоветуйте?
 
Мирослав Иванов
02.12.2015 13:29
У нас ипотека 12 %.. Между 12 и 13 разница 1 т.р. в месяц (считаю не столь критичной). Под 11 % не знаю где, это с гос.поддержкой, но не факт, что там разрешают перекредитоваться.
Я говорю про ставку 15,5 % , это отличие от вашей 13 % целых 3 т.р. в месяц, для меня довольно неплохая сумма.
 
Levalen1972 (гость) 02.12.2015 14:18
Во первых перекредитование (рефинансирование) в данный момент не возможно, пока не будет права собственности. Не так все просто как вы думаете. Посоветуйте Лане-1, где можно сейчас хотя бы под 13% рефинансировать. У вас 12% отличный процент я рад за вас, но вы брали наверно года два назад.
 
БС корп.2 (гость) 02.12.2015 15:01
совершенно верно, пока нет собственности - нет рефинансирования, а когда будет свидетельство, нужно считать что выгодно.
 
Bossurmanka 02.12.2015 12:58
Вы точно православная? Вот ни разу не слышала чтобы наши батюшки в церкви про Божью помощь в погашении ипотеки говорили, у нас как то больше про любовь к ближнему и крепость духа. Я знаю только одного человека, кому Высшие силы материально помогают -Кадыров. Его как то спросили откуда у него столько денег, он улыбнулся и ответил: "Аллах дает!". Мне помогает моя семья, мои близкие, больше в стране, в которой каждые 5 лет кризисы, обвалы курса и сплошное жулье верить некому и рассчитывать нужно на себя! Все дольщики своим трудом заработали на эти квартиры, все ждут и волнуются, но вы единственная, кто баламутит форум и накручивает людей сейчас бежать искать адвоката. Вы действительно реальный дольщик, а не злобный троль-конкурент, отпугивающий новых покупателей? Потому как эпичность вашей истории ( заставили купить квартиру, взять ипотеку и еще по вашему признанию мозгов нет) просто зашкаливает. P.S. Я русская, мой ник от слова Boss, а "боссурманка" потому что меня и моих однокурсников, студентов ин.яза, так в шутку называл наш преподаватель истории русского языка.
 
Вячеслав_2015 02.12.2015 13:38
Все верно написано!
 
Рамиля (гость) 02.12.2015 14:53
Правильная позиция, поддерживаю!
 
Рамиля (гость) 02.12.2015 14:55
Также с нетерпением ждём ключей, столько мыслей в голове, больше позитивных,чем негативных, тем более в преддверии нового года!
 
Hrushev 04.12.2015 23:12
Всем, добрый день! Наконец то, кто то написал это! Bossurmanka, спасибо за сообщение !
 
гостььь (гость) 02.12.2015 13:00
вот
Заглянула на сайт продавцов - цена за метр снизилась. Либо совсем у застройщика денег нет либо я даже не знаю... про новогодние скидки пишут но в убыток себе никто не будет продавать так что думаю все же денег нет у них.
 
Настя Анастасия
02.12.2015 19:58
Ну 3% это не убыток, для них это не критично, ведь после Нового Года обычно наступает " мертвый сезон", агентства недвижимости обычно уходят в отпуска, у Яны это можно уточнить, а сейчас самый момент продавать и покупать, так что правильно делают, что не дорожаться.
 
Лана-1 (гость) 02.12.2015 14:28
Понижение ипотечной ставки
Не ленивые, ходили мы, Мирослав, сразу же как прявился закон о гос.поддержке! Нам сказали выплачивайте этот и берите новый по гос.поддержке! А кто то, знает случаи перекредитования на более низкий процент? А Воссурманке отвечу так, в нашем государстве никогда не будет порядка, пока мы не научимся жить по Законам, а не по доброте душевной! Это форум и я как Дольщик имею право писать здесь то,что меня волнует! И не надо мне рот закрывать и тролем называть! Не судите, да не судимы будите!
 
Михаил3_2015 (гость) 02.12.2015 14:40
Все правильно сказали, выплачивайте и берите другой.
Ищите банк который за вас выплатит, т.е. проведет рефинансирование

Запрос в поисковик "рефинансирование ипотеки"

11% вам никто не даст, 11 это только при покупке у застройщика, в Вашем же случаи, это скорее всего будет, что то типа переуступки
 
Настя Анастасия
02.12.2015 20:00
Банк "Абсолют" брали под 11,5%, сейчас 11,25%.
Реклама

Застройщики на нас плюют? - получим деньги через суд!
Неустойка. Собственность. Расторжение ДДУ.
12 лет опыта. Специализация по 214 ФЗ. Все тонкости практики!
Уже 317 побед!
тел. 89859697108 Юридическая фирма "100ПРАВ". С нами ты на 100% прав!

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Реклама

Закажи ремонт в Евродом и празнуй новоселье уже через 3 месяца!
Наши услуги: дизайн, ремонт, инженерные проекты, перепланировка
Евродом - лидер по качеству ремонтных работ, наличие СРО, гарантия на работы - 5 лет!
Приходите на бесплатную консультацию

Дизайн-проект в подарок! Жми!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47

LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.

Жилой Квартал REDSIDE
Особые майские условия

Квартал на Красной Пресне. Однокомнатные квартиры premium класса в ЦАО. Скидка 10% при условии 100% оплаты.

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия