Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Мичурино"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 81  82  83  ... 262  263  264 

 
АндрейВ (гость) 04.11.2010 10:50
!!!
Здравствуйте. Предлагаю созвать общее собрание участников ЖСК Мичурино, по поводу отмены платы "почему- то третьей стороне, и кем выбранной" 15% за переуступку. Этим Ведис ограничивает наши права и решает свои задачи (чтоб быстрей всё продать). В жизни всякое бывает и лучше заранее снять всякие ограничения и запретительные нормы. Тем более это в нашей силе. Есть ли "здесь" юристы и инициативные люди?
 
Tori (гость) 04.11.2010 12:00
При покупке паев, Вы заранее были предупреждены и в договоре было написано о 15% за переуступку. Видимо, Вы покупали для перепродажи. А Ведис сделал для того, чтобы не было таких переуступок, как в ранее построенных комплексах.
 
АндрейВ (гость) 04.11.2010 12:23
Вы видимо сами из Ведиса. То что было указано в договоре это выкручивание рук. Да нас вынудили это сделать. И не важно с какой целью люди покупают(я купил для родителей, у нас должно быть право и возможность реализовать своё имущество и другие формы правообладания в любой момент. А как я уже писал в жизни всякое бывает(люди разводятся, срочно нужны деньги и т.д.).Если Вас устраивает роль бесправного, то я обращался не к Вам. В принципе это укладывается в характеристику нашего общества. А для тех кому не нравится когда их в чём то ограничивают, в угоду своей корысти, то мне кажется раз мы участники ЖСК, то мы вправе сами отменить это решение на общем собрании. И сделать доп. соглашения к договору об изменении этого пункта договора. И нам не нужна третья сторона за 15%!!!
 
kukushka 04.11.2010 15:22
ну мне кажется если люди разводятся срочно или срочно нужны деньги, 15% не сыграет большую роль. А вот зато откроет для перекупщиков огромные просторы. Я член ЖСК и я против! а то потом неизвестно во что это выльется
 
Незнающая (гость) 04.11.2010 12:42
Догвор
Это очень смешно, что якобы ведис парится по поводу людей, переуступок и перепродаж, ведис парится только по поводу собственной выгоды как и все остальные застройщики, так что нимб святости ведису не приклеивайте!я так поняла ,если вы захотите продать , 15% идут им в карман...так что их выгода очевидна
 
АндрейВ (гость) 04.11.2010 13:25
Это понятно. Но, что Вы хотели сказать. Я предлагаю воспользоваться правом участников ЖСК отменить эту дискриминацию и кабалу с 15 процентами.
 
Знающий 04.11.2010 14:57
Когда в Нахимово ввели 15%, на сайте писали, что делается это именно для того, чтобы квартиры покупали конечные жители, а не на перепродажу. При этом говорилось, что деньги, вырученные за эти самые переуступки, пойдут на дополнительное улучшение благоустройства, а не в карман Ведиса.
Как будет на самом деле, вопрос открытый.
Может и правда сделают что-то полезное, так как уступок этих на самом деле очень мало и в масштабах проекта это копейки.

По поводу изменения пункта в договоре- как квалифицированный юрист докладываю Вам, что сделать это 99,9% невозможно.
Ведис очень умело построил схему ЖСК - учредители и правление- не связанные с Ведисом люди, с первых нескольких десятков людей (по моей информации - с больше, чем сотни людей) взяли доверенности, тем самым образовав кворум- конференцию, которую теперь сместить нельзя, и, соответственно, невозможно изменить ни устав ни состав правления, ни учредителей.
Поэтому можно расслабиться и дышать ровно, сказав КУ юристам и безопасникам Ведиса.
Потому как заявлять то и судиться по факту не с кем - только самим с собой.

Я считаю, что это не сильно большая проблема- если стройка будет идти по плану, собственность будет оформляться сразу на нас, а не на застройщика, то перепродать можно будет достаточно в скором времени и нет смысла платить ни 15, ни 2 ни сколько процентов.

А по поводу условий договора - я именно из-за этого столько и не заключался- думал, доверяю или нет. В итоге сломался.
 
Заказуха (гость) 04.11.2010 17:21
Смешно! Все можно изменить, юрист вы наш сломавшийся!
Противно читать такую ересь.
Только ДДУ по 214-ФЗ и никаких маскарадов.
 
Знающий 04.11.2010 17:45
Так Вы не читайте, я разве настаиваю?
ЖСК это и есть 214ФЗ и маскарад здесь разводите Вы.
 
Ха-ха (гость) 05.11.2010 12:38
Довереность вообще-то отзывается на раз-два. Юрист Вы наш.
 
ГОРЬКО (гость) 04.11.2010 17:31
КТО-КОГО НАДУЕТ
ПОЛУЧАЕТСЯ ЧТО ЖСК - СПЛОШНОЕ ШЕЛЬМОВСТВО
 
СергейИВ (гость) 04.11.2010 17:49
Немного наблюдений и статистики от меня
По моим подсчётам в Мичурино получается:
546 квартир в Д-25Н
696 квартир в П-44Т
1152 квартиры в КОПЭ-М
В П-44Т быстро смели маленькие двушки линейки. Большие двушки распашонки и однушки тоже уходят, но по сравнению с прошлыми проектами Ведиса уходят не быстро (не забываем про факт, что почти весь 4-ый корпус взяли якобы сотрудники Ведиса). Теперь Ведис начнёт продавать башни Д-25Н, то там однушек очень много, по четыре однушки на этаже и большие двушки. Если такие квартиры сейчас не быстро уходят, то что же будет когда их станет ещё больше и главное вырастет цена?! Другое дело с КОПЭ-П. Если я правильно понимаю, то это будет КОПЭ-М-Парус, с их маленькими двушками, которые быстро расхватали в П44Т.
Но в П44Т маленьких двушек линеек было 174 штуки, а в КОПЭ их будет 576. Таким образом дефицит маленьких двушек может быть покрыт за счёт КОПЭ-П. Но всё равно количество маленьких двушек меньше, чем квартир других метражей. Поэтому Ведис может просто поднять цену на меленькие двушки. Я такую ситуацию видел в Солнцево-Парк, когда маленькая двушка п44т стоит всего на 100-200 тысяч меньше, чем большая двушка распашонка, хотя разница в 10-14 метров. То есть получалось, что на 200 тысяч можно купить 14 метров.
 
СергейИВ (гость) 04.11.2010 18:04
Вот ещё что хотел всё же сказать. На мой взляд в Д-25Н цена не будет выше, может быть она даже будет такой же как и в первой очереди продаж. Посудите сами, если сейчас однушка идёт за 108 за метр, то в Д-25Н при такой цене стоимость однушки будет 108х48~5200. Но за 5200 я уже просто пойду и куплю готовую квартиру в соседнем доме п44Т на Большой Очаковской, пусть она и будет на 10 метров меньше. Потому что 10 метров для однушки роли не играют. В общем любопытно. Ещё посмотрим какая цена будет в Головино.
 
spb 04.11.2010 18:41
Вы действительно полагаете, что ради таких как вы Ведис кинет свои клиентов,которые доверяют ему и покупают на ранней стадии и без полной разрешительной документации? И кто же тогда будет у них покупать в первой стадии на других объектах? Есть у Ведиса политика продаж и ради вас изменений никто делать не будет.
 
Да продадут (гость) 04.11.2010 19:21
Не забывайте про то, что на второй фазе уже будут документы, а значит и ипотека - а это еще процентов 40 страждущих. Готовностб уже будет серьезная- тут уже народ, кто раньше сомневался подползет.
 
Ипотечник (гость) 04.11.2010 19:34
Очень хотелось купить Мичурино,но Сбер дал ипотеку только на Юрлово.Теперь только завидую тем,кто с наличкой, берет там где хочет
 
СергейИВ (гость) 04.11.2010 19:42
Ипотеку дают, когда 70% готовности дома. Это будет третья фаза продаж. Я просто тут рассуждаю. Мне действительно интересно сколько может стоить однушка в Д-25Н у Ведиса. Сейчас однушка стоит 108. Если метр в однушке будет стоить 120, тогда строящаяся однушка будет в районе 5800. Кто возьмёт? На мой взляд более адекватной будет цена 110. Но тогда получается разница в 2000 рублей между первой и второй фазами продаж у однушек. Разве я не прав?
А где обещанные ведисовские скидки на не леквидные вторые этажи?
 
СергейИВ (гость) 04.11.2010 20:24
В случае покупки по нормальным ценам, я стану таким же полноценным клиентом для Ведиса как и остальные. А если цены будет завышенные то Ведис не продаст свои квартиры и кинет тех, кто купил на ранней стадии и без полной разрешительной документации, так как ему не хватит денег, чтобы достроить! Да и почему продажа второй очереди по той же цене, что и первая должно называться кидком? Это бизнес, ничего личного.
 
spb 04.11.2010 20:28
Если уж вам действительно интересно узнать стоимость в башнях, то посмотрите сайт Азбуки Жилья. Они продают такую башню в р-не метро Кузьминки.И не забудьте набросить поправочный коэфициент за Западный округ.
 
СергейИВ (гость) 04.11.2010 21:18
За этот дом у Азбуки не скажу, зато знаю как продает Азбука дом в Филях на Береговом проезде. Они продают с 2008 года, похоже никто не берёт. Возможно с Кузьминками такая же ситуация. Если Ведис может долго продавать квартиры, есть время ждать покупателя - тогда не вопрос. Не зря же они отказались от посредников: НДВ, Беста, Азубки и замкнули продажи на себя. А теперь ещё и создали свое агентство недвижимости. Впрочем тут палка о двух концах. Мы все знаем как обстоят дела у застройщиков полного цикла: СУ-155, ПИКа. Они стали неповоротливыми монстрами. А так Ведис только строил бы и о другом голова бы не болела, давал бы другим заработать (читай спекулянтам). Наберёт армию менеджеров, которые тоже кушать хотят, надо их содержать, а как содержать - повышать цены на квардратные метры. Вот. А есть ли тогда смысл?
 
U_ (гость) 08.11.2010 16:25
и вычесть поправочный коэффициент на отдаленность метро и промзону за окном!
 
Елена та 04.11.2010 22:05
Сергей! В парусе самая маленькая двушка получается распашенка 60 метров, и она будет на промзону, а линейка там 64 метра+ дороже цена метра...П44Т вне конкуренции и по виду, и по цене...
 
СергейИВ (гость) 04.11.2010 22:30
Это смотря какие они будут КОПЭ-М-Паруса ставить, вот например 25-этажный КОПЭ в Химках:
http://www.pik.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/himki/778/building_sections
Там двушки 56 и 61 метров, есть и другие варианты.
 
УВЫ И АХ (гость) 04.11.2010 18:09
ДОГОВОР
КАК ПО ДДУ, ЕСЛИ УЖЕ ЗАКЛЮЧИЛИ ДОГОВОР ПАЕНАКОПЛЕНИЯ?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия