Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Богородский"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 82  83  84  ... 130  131  132 

 
Василий Теркин (гость) 04.08.2010 11:02
ДДУ у монарха
Всё просто, если представить ситуацию что застройщик построил дом, а сдать его не может, чиновники хотят денег, и у них появляется офигенный рычаг для шантажа - если им денег не дать, дом сдан в срок не будет и придётся платить всем дольщикам по закону и за каждый день просрочки. Думаю сумма не маленькая набегать начнёт.
 
А (гость) 04.08.2010 11:15
Это так. Но, вроде, в случае Богородского этого не должно быть - по заявлению префекта ВАО 15-18 тыс. м2 в Богородском будет отдано городу (скорее всего, непростым людям, т.к. дом хороший, с большими площадями), поэтому вряд ли чиновники будут затягивать сдачу. В крайнем случае, получат откат квартирами.
 
Re (гость) 04.08.2010 11:45
А менеджер НДВ клятвенно заверял, что в Борогодском ни метра не будет отдано городу... Что откупились деньгами... Что ж они врут-то так много...

Черт. Значит - привет переселенцы, привет забитая строительным мусором канализация :((((
 
А (гость) 04.08.2010 12:03
Может, в квартирах для переселенцев сделают муниципальный ремонт? Не переселять же их в бетонную коробку, тем более, что по умолчанию денег на ремонт у переселенцев нет. Тогда ремонт будут делать строители, и канализацию не забьют...
 
re (гость) 04.08.2010 14:53
Может да, а может нет. Чтобы канализацию забить, много денег не надо - сколько стоит мешок цемента?

Переселенцы часто ремонт своими руками делают. Вот будет лень дяде Васе какому-нибудь переть строительный мусор вниз - он его в мусоропровод (забьется). Или жаба его задушит 1500 р платить за мусорный контейнер - и он остатки раствора сольет в унитаз.

А еще переселенцы - это загаженый подъезд (у них не будет денег скинуться на консьержку, а не свое - не жалко).
 
Аришка (гость) 04.08.2010 17:40
Расскажу случай из личного опыта. Мо родители купили квартиру в престижном ЖК. При въезде выяснилось, что будут переселенцы. Мы страшно расстроились. Расстроились еще больше, когда увидели этих переселенцев! Какие там "непростые товарищи" - простая алкошня! Настроение упало ниже плинтуса. НО!!! с тех пор мои родители НИ РАЗУ не жаловались на грязь в подъезде или неуплату консьержке. Был, правда, случай что кто-то, простите, писал в лифте. Все сразу стали орать: "Муниципалы!!!" Поставили камеру (с целью уличить гада ну, и поговорить с ним по душам) - выяснили, что это был уважаемый работник банка, который в этом лифте выгуливал собаку (беспристрастная камера зафиксировала, что банкир зачастую самоотверженно показывал собаке пример)!!!!! Так что, от дрянных соседей никто не застрахован и переселенцы не всегда зло! Может нам повезет…
 
А (гость) 04.08.2010 17:45
Я считаю, что переселенцы - дутая проблема: знаю много муниципальных домов, где подъезды и лифты чистые, двор ухоженный. Но если для Вас это принципиально, значит, не надо покупать квартиру в блоках Б и Г, только там будут переселенцы.
 
Re (гость) 05.08.2010 08:35
Это клево, конечно, но хотелось бы знать про переселенцев не из форума из анонимного сообщения, а хотя бы от менеджеров НДВ или Монарха. А и те, и другие клянутся, что переселенцев не будет, что Монарх от города откупился деньгами, а не метрами.
 
Покупатель А (гость) 05.08.2010 12:13
Тут под моим ником (А) еще кто-то стал писать, поэтому немного изменю его.

Насчет переселенцев: почитайте Постановление Правительства Москвы от 19 июня 2007 г. N 466-ПП (в ред. постановлений Правительства Москвы
от 22.01.2008 N 67-ПП, от 02.12.2008 N 1073-ПП,
от 23.06.2009 N 585-ПП, от 29.09.2009 N 1053-ПП,
от 22.12.2009 N 1405-ПП). Там написано, сколько площадей передается городу в объекте на Рокоссовского, 42, и сколько в объекте на Рокоссовского, 5-8.

Было также заявление префекта ВАО о передаче городу 15-18 тыс. м2 в Богородском: http://www.vao.mos.ru/vaomos/newsview.aspx?id=5095
Скорее всего, об увеличении доли города до 15-18 тыс. м2 окончательной договоренности еще нет.

НДВ я не советую верить (они постоянно врут и все путают, кстати, мне они говорили, что переселенцы будут), а если об отсутствии переселенцев говорят представители Монарха, то, может, действительно, какие-то договоренности, возможно, пока неформальные, о замене метров деньгами есть.

Ясно одно: на сегодняшний день определенности в этом вопросе нет, и есть риск, что в блоках Б и Г окажутся переселенцы (сначала город согласился на деньги, а потом передумал и затребовал квартиры). Это один из рисков данной новостройки, ничего не поделаешь. Это так же, как со сроками строительства: продавцы обещают, что блок В будет сдан в декабре 2011 г., но кто его знает, как будет в реальности.

Хотелось бы, конечно, получать от продавцов только достоверную информацию, но поскольку не всегда их планы реализуются, обещания могут оказаться невыполненными. Я, например, не удивлюсь, если город затребует себе квартиры несмотря на полученные деньги.
 
M (гость) 05.08.2010 13:34
Даже если блок В сдадут в декабре 2011, пока не построят все остальные блоки - туда никого не пустят.
 
Покупатель А (гость) 05.08.2010 14:50
Сейчас это точно неизвестно. Например, в Москва-Сити из двух башен на одном стилобате одна заселена, а другая еще строится. Поэтому есть вероятность, что в блоке В будут выдавать ключи уже в 1 кв. 2011 г. Но, конечно, есть риск, что все корпуса будут заселять одновременно.
 
Василий Теркин (гость) 04.08.2010 13:06
про канализацию
Переселенцы не причём, скорее всего виноваты нанятые "Равшан с Джамшудом". А вообще это единичный случай. Я о таком больше нигде не слышал. Хотя похожий случай в доме 16 на Перовской. Там канализац. трубу в подвале под прямым углом сделали она протекает и подвал дома по полгода дерьмом заполнен. А домик новый.. кирпич монолит.
 
A (гость) 05.08.2010 08:37
Зато переселенцы причем в других домах. У знакомых квартира в монолите, с переселенцами. Рядом точно такая же башня-монолит, но без переселенцев. Уже сейчас их квартира стоит на 2 млн дешевле, чем точно такая же в соседней башне.

Потому что там где переселенцев нет - чисто, консьержка и цветочки. А где есть - пожженый лифт, нассано по всем углам, и никто не хочет скидываться ни на консьержку, ни на цветы.
 
Re (гость) 04.08.2010 14:50
Re: Вы же сами и ответили на свой вопрос.
Ну да, ну да... А потом глядишь закон поменяют, а в договоре про ответственность ни слова... Или эмир умрет, или ишак сдохнет.

Как всегда, застройщик лелеет надежду побольше поиметь покупателей. Российский подход :(
 
A (гость) 05.08.2010 08:21
Именно так. Я показывал договор НДВ в мае своему юристу. Показал и договор сейчас. Его вердикт - и то и то кабала для покупателя, но то что сейчас, то что они гордо называют ДДУ - имеет единственный плюс: обязательная регистрация в госреестре (то есть одну квартиру 10 раз уже не продашь). Правда, Монарх говорит что на регистрацию ему требуется 3 месяца... Значит, при желании можно и продать несколько раз одну квартиру за это время.

А так - договор защищает только и только интересы Монарха, а на покупателей ему плевать слюнями. Хотите квартиру в монолите - подписывайтесь на кабалу. По этому договору вы должны Монарху по гроб жизни, а он вам ничего не должен, даже дом в срок построить.

А уж если 214 статью решат поменять - вообще тушите свет, сливайте воду.

Я точно раздумал тут покупать. Хрен с ним, с монолитом, куплю на вторичке, и заселюсь через месяц, а не через три года. Да еще и сэкономлю, квадрат вторички дешевле чем в непостроенном богородском.
 
Максимус (гость) 05.08.2010 09:18
Слюни
А чё это от тебя столько слюней летит, не хочешь монолит по такой цене в 3 мин. пешком от метро - не бери. Я лично взял еще весной до всех подорожаний квартирку в целях инвестций и теперь радуюсь темпам строительства и росту цен. А то-ли еще будет осенью!
Бери свою вторичку с крысами, тараканами, алкашами и зассаными подъездами с амбре за 150 т.руб за кв.м. и радуйся, дави клопов
 
M (гость) 05.08.2010 13:24
Ты взял? Молодец, но теперь тебе надо не по форумам лазить, а в церковь идти, свечку за здравие монарха ставить. Поздно уже беситься на негативную информацию, денег по своему замечательному договору монарх не вернет никогда, только через суд.

А те кто еще решают взять или нет - с интересном прочитают что да как. Предыдущему отчету про юриста - спасибо, полезная информация для размышления!
 
A (гость) 05.08.2010 13:32
И через суд не вернет :) Наш Басманный суд - самый справедливый суд в мире. ;)

ps Вот люди... Пока не купили "ах, расскажите, расскажите, кто строит, что за договор..." Но как купили - хоть полслова "у них плохо с тем-то" - начинается хай про крыс, слюни, хреновую вторичку.

О купленном объекте как о покойнике? Или хорошо, или никак?
 
G (гость) 05.08.2010 13:36
Re: Максимус
150 тыс за метр с клопами говоришь? :)))))) А 90 не хочешь? Без клопов, но в хорошем ГОТОВОМ доме.

Цены на вторичку упали, чувак. И продолжают падать. Пока ты будешь ждать свою квартиру - на эти деньги можно будет купить две.
 
Neo (гость) 05.08.2010 13:53
Если вам вторичка интереснее, чем новостройка, так чего же вы здесь делаете???
 
Максимус (гость) 05.08.2010 14:24
Это нишие риэлторы-полубомжи, которые не могут продать свой клоповник в ГОТОВОМ доме (видимо хрущебе под снос). Или это люди в черном, которые не имеют имен, а только буквы.
 
Re (гость) 05.08.2010 14:41
Пока не прочитал договор от Монарха, интереснее были новостройки. Но в такую кабалу даже за кратиру продавать неохота стало.
 
Покупатель А (гость) 05.08.2010 14:57
Новостройки - это риск, если у Вас есть на примете хорошая вторичка по 90 тыс. у метро, Вам нет никакого смысла рассматривать новостройку.
 
АннаС (гость) 05.08.2010 14:19
Поделитесь, а где это 90тр за кв в построенном доме?

Чур, с пешей доступностью до нормального метро и внутри МКАДа.
 
Re (гость) 05.08.2010 14:40
Идите на из рук в руки и ищите у той станции метро, что вам надо. 2 страницы стабильно будет на выбор.
 
Shershen (гость) 05.08.2010 15:49
Если честно, то верится с трудом. Большинство дешевых предложений в подобных источниках, как правило, либо проблемные (с юридической точки зрения), либо "завлекаловки" риелторов (звонишь по объявлению - а тебе говорят - извините, эта квартира уже под депозитом, но вот есть точно такая же "с перламутровыми пуговицами" в полтора раза дороже). Я заказывала отчет об оценке своей квартиры в этом году (причем отчет был для банка, т.е. оценщику было совершенно невыгодно завышать стоимость). Вывод оценщика был - 125 тыс. руб/метр (двушка). Причем жить в этой двушке даже врагу не пожелаю: все в точности как в приведенных выше на этих форумах описаниях - расписанные лифты, загаженные подъезды, вечно неработающий домофон и быдло в качестве соседей. Не говоря уж о том, что дом старый и панельный - со всеми вытекающими отсюда прелестями. В общем, велкам!:)
 
Re (гость) 05.08.2010 17:02
Ой, ну не знаю как вы ищите и что вам наоценивали, залез в из рук в руки.

http://irr.ru/advert/77251904/

ТРЕШКА. Кирпичный дом, не панель. Напротив парк сокольники. До метро пешком 15 минут. 81 метр - 5400000. Это меньше 70 тыс за квадрат.
 
Re (гость) 05.08.2010 17:08
ДВУШКА! Не метров и правда много.
 
... (гость) 05.08.2010 17:15
Господа!! не ... мне мозги!!! Текст объявления читайте внимательно и будет вам щастье!!
продаётся "2/3 доли в 3-к.кв-ре,"
 
Shershen (гость) 05.08.2010 17:15
Ой, уморили:) а вы случайно не заметили, что продается не вся квартира, а только 2/3 доли в ней? еще не знакомились с владельцем оставшейся 1/3 доли? держу пари - вряд ли он окажется очень приятным и сговорчивым человеком:)))
 
Re (гость) 05.08.2010 18:05
ну не заметил :) ок, тут вроде внимательно читал:

http://irr.ru/advert/70382216/

Медведково м 5 м/пешком. 2-комн. кв-ра
Общая площадь: 76.5
4100000 руб.
 
AnnaS (гость) 05.08.2010 23:53
Слушайте, но это тоже фуфло скорее всего...
Скорее всего это доля в малоквартирном доме, так как что это за монолитный дом в 3 этажа...
Завтра позвоню, расскажу..
 
Re (гость) 06.08.2010 11:37
ну как, позвонила? что сказали?
 
Выксун (гость) 05.08.2010 14:23
Я вот таких МУДАКОВ послушал вместо того чтобы своей головой думать и Алексеево не купил. Не будет в Москве нормальной вторички по 90 т.р. при таких ценах на нефть и в пик кризиса не было. Так что ждущие падения цен могут еще спокойно года на 2-3 забыть о покупке жилья а потом (когда наша экономика все-таки накроентся медным тазом) ждать еще год пока люди начнут цены снижать.
Только смотрите чтобы бабло не испарилось вместе с кризисом, и устите что вам тогда может и 60 за метр быть дорого потому как без работы будете.
 
Выксун (гость) 05.08.2010 14:25
Пока ждешь падения цен и недоволен жизнью она проходит.
Сколько год жизни в клоповнике стоит?
 
H (гость) 05.08.2010 14:39
Ну купи Юрлово, какие проблемы?
 
Re (гость) 05.08.2010 14:42
Ха, а если бы МУДАКИ отговорили тебя покупать в Московских окнах? Счастлив бы ты сейчас был до усрачки. Или в Измайлово 7 лет назад.

Все умные задним умом, когда дом уже построен.
 
Выксун (гость) 05.08.2010 16:08
Измайловский я рассматривал года 4 назад - купил у ПИКа в результате и был счастлив до усрачки.
Своя голова на плечах должна быть. И не надо всяких анономных лузеров слушать в форумах. Кто-то может ждать падения и пусть ждет. Не надо забывать что все относительно - и цены тоже.
 
Re (гость) 05.08.2010 16:51
ПИК не торгует Измайловским и никогда не торговал. Палишься, риэлтор. :D
 
Re (гость) 05.08.2010 16:52
Чему счастлив-то? Что ЧЕТЫРЕ года строят и никак не достроят? А жил ты это время где?
 
Выксун. (гость) 05.08.2010 17:18
Купил не Измайловский а панель у ПИКа.
Уже два года живу там.
 
Покупатель А (гость) 05.08.2010 14:59
Шутите? Хуже Юрлово места в Москве не найти.
 
Re (гость) 05.08.2010 15:49
Марфино тоже не президентская дача. Товарищ выше сокрушался, что не успел подешевке хватануть там квартирку. Есть шанс в Юрлово, там точно будет дешево, и точно подорожает примернокакв Марфино.

А хуже места в Москве есть, уверяю. На крайняк, есть Подмосковье - там точно есть и куже, и дешевле.
 
Shershen (гость) 05.08.2010 15:54
Товарищ, по-моему, сокрушался, что не купил Алексеево. И это был действительно неплохой вариант - учитывая, что продажи там стартовали с 65 тыс руб за метр, а сейчас (насколько мне известно) квартиры там продают уже минимум раза в два дороже.
 
Re (гость) 05.08.2010 16:54
Сейчас легко говорить - неплохой вариант. Но тогда-то не было известно, достроят или нет, и когда достроят.

В Юрлово продавали не намного дороже, от 68 за квадрат. А когда достроят - будет цена как в марфино.

Не нравится жить в Юрлово? Ну продай квартиру, когда дом достроят, и купи в Марфино, там полно сейчас продают, половину квартир там купили инвесторы.
 
Shershen (гость) 05.08.2010 17:12
Спасибо за совет, но я уже купила в богородском. В панели нажилась по самое не могу, да и до метро на оленях - это не мое:)
 
Re (гость) 05.08.2010 18:06
Ну, до 3 минут пешком до метро все равно еще годика три жать придется ;)
 
Shershen (гость) 05.08.2010 18:41
Ну что ж поделать, подождем:) хотя охотно соглашусь, что гораздо приятнее рассматривать варианты в уже готовых домах, да и райончики поближе к западу:)ключевой момент здесь - наличие достаточного количества денежных средств на подобные варианты, чем я, увы и ах, пока не могу похвастаться:)

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

Мкр. «Новокосино-2»
Выгода до 1,5 млн руб.

Квартиры комфорт-класса с выгодой до 1,5 млн рублей. Ипотека. Рассрочка. 10 минут до метро пешком. Успей купить со скидкой!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия