Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой дом в районе Левобережный

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 87  88  89  ... 107  108  109 

 
Крош 17.06.2014 22:31
RE:RE: вопрос 2АА
2AA!Если у вас торцевая в 1 секции(по ДДУ -1 ой)-78.2 по ДДУ-увеличение стоимости идет применительно к изменению коэфф.балкон-лоджия?Насколько помню,балкон-торцевой 5.1(раз он за стеклен считают вроде бы коэф.0.5),а лоджия-4.8(тоже0.5).Открытые балконы идут0.3.Что у вас по БТИ?Если сможете,ответьте пожалуйста.за бесполезный торцевой балкон жалко переплачивать,другое дело,если бы площадь комнат увеличилась.
 
Крош 17.06.2014 22:38
Про приборы отопления понятно,про профиль на балконе-осиновый листок,тоже понятно.А сами окна в квартире в каких плоскостях открываются?Есть ли откидные?Или одна глухая,2-я-в одной плоскости?
 
2AA 18.06.2014 01:09
У меня трешка в 3 секции по ДДУ, не торцевая. С балконами на обе стороны. Свой БТИ не видел еще, но знаю точно что из-за разницы в коэффициентах по балконам площадь вверх поплыла. все балконы в доме остеклены, , зависит я так понял от того как примыкают к стенам дома по бокам. Если хоть с одной стороны полностью стена-коэфф. выше идет.
 
BoNu$ 18.06.2014 03:13
А на сколько у Вас площадь увеличилась?
 
2AA 18.06.2014 10:24
На 1,5 метра.

Разобрался я с коэффициентами, кстати.

Получается так: по проекту все балконы в доме считались по коэф. 0,5. Также нам считали их и в ДДУ. При подписании ДДУ площадь по некоторым комнатам уменьшили на 0,5-1,5 метра (после обмера БТИ эти квартиры могли похудеть и так сделали чтобы деньги не возвращать). После БТИ, балконы у которых сбоку есть полное примыкание к стене или к другому балкону стали считать с коэф 0,6 ! Вот так. :(

Поэтому платим мы с вами за новый расчет. И видимо, что могут быть такие квартиры, по которым площадь на самом деле стала меньше проектной, но коэффициент "лоджии" ее "вытянул" в увеличение.
 
BoNu$ 18.06.2014 11:34
А насколько правомерно так считать коэффициент? По нормам считают балконы - 0.3, лоджии - 0.5!
 
Yavaleri 17.06.2014 22:46
Фотки
Немного фоток на 87 стр;) сорри за качество
 
bertra 17.06.2014 23:32
Ну вот и познакомились с квартирой
Воздуховод в ванной впихнули в бетон так, что тот бедный аж сложился
 
bertra 17.06.2014 23:33

Фото: Жилой дом в районе Левобережный
 
bertra 17.06.2014 23:41
вентиляц.решетка в ванной
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
 
kompasik 17.06.2014 23:43
Да уж кто-то постарался.... Окна совсем ужас ужасный? Там хоть микропроветривание есть?
 
bertra 17.06.2014 23:56
к сожалению я не большой знаток оконой фурнитуры. Посмотрели, что открываются и все. Специалисты потом подскажут.
 
bertra 17.06.2014 23:45
спальня в трешке: на полу и в потолке останки люка. В нижней даже щелочка к соседям есть. Вот тут я не вкурсе - может это так надо...
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
 
bertra 17.06.2014 23:53
Радиаторы все прикручены криво и совсем влотную к стене. есть вмятины. На это нам сказали: "все равно же будете снимать их во время ремонта, вот и поставите все ровно"
К монолиту претензий нет, а вот блоки к нему положили под углом - пирамидкой (видно на оконных проемах) - "ну завалились чуть, тут же шторы будут"
 
bertra 17.06.2014 23:59

Фото: Жилой дом в районе Левобережный
 
bertra 18.06.2014 00:00
проход между кухней и комнатой в трешке.
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
 
NZ 18.06.2014 00:26
акт подписывали? или только знакомились? У тебя сколько прибавилось? Замерили сами или не удалось?
 
bertra 18.06.2014 00:34
чтобы подписать акт, нужно ехать в бест, составлять ведомость осмотра, не оставлять же дырки в полу, потом ждать пока исправят и тогда уже акт. квартира увеличилась на 0,4. Все померить не удалось, только то что интересовало.
 
kompasik 18.06.2014 13:35
У кого-нибудь есть фото около выхода фановой трубы в туалете?
 
kim19 18.06.2014 11:59
Смотрела вчера квартиру. Ничего интересного к тому, что уже написано добавить не могу. Это туалет, а как подобраться к канализации, если установлена кирпичная кладка? Разбирать? Не нашла отверстие для слива на кухне. Не пойму, как его делать?
 
Yavaleri 18.06.2014 13:07
Все придется самим делать, разбирать подводить и тд
 
kompasik 18.06.2014 13:34
видимо и короб вентиляционный надо будет самим переделывать.
 
Yavaleri 18.06.2014 13:40
Да если его переделать, то можно в два раза уменьшить его размер!
 
kim19 18.06.2014 13:41
Разве это можно, без разрешения короб самим переделывать?
 
kompasik 18.06.2014 14:09
Вот я планирую съездить в мастерскую, которая проектировала дом и с ними проконсультироваться.
Просто надо учитывать тот факт, что со стороны кухни надо будет вешать еще шкафчики.
 
kompasik 18.06.2014 14:19
Прочитала про вент короба, сейчас даже пошел спрос на восстановление вент.коробов. Так что подумайте о соседях, которые могут остаться без вентиляции.
 
kompasik 18.06.2014 14:21
Статейка про уменьшение короба: http://www.newshouse.ru/page-id-1191.html
 
2AA 18.06.2014 01:19
Это не люк, это следы от распорки, которая держала башенный кран, их к домам высотным крепят, чтобы не упали. У соседей по этажу или за стенкой еще в двух комнатах такие же будут следы.
 
Yavaleri 18.06.2014 13:10
А у нас дверь к соседям есть;) технологический проход)
 
ka1 18.06.2014 13:37
У нас тоже
 
kompasik 18.06.2014 14:06
И у нас. Кстати у нас есть вентили у батарей.
 
ka1 18.06.2014 14:10
На это не обратил внимания. Очень "порадовало" расположение батарей на кухне
 
ka1 18.06.2014 14:57
Форумчане у кого еще так прекрасно установлены батареи на кухне?
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
 
2AA 18.06.2014 15:57
Ух ты :))) Какая у вас квартира и как расположена? Подскажите
 
Hot Lover
18.06.2014 16:15
Какой ужас! Мы свою еще не видели.... Как кухню то размещать в таком случае??
 
ka1 18.06.2014 16:19
2 секция. 2-ка распашенка
 
Анна881 18.06.2014 20:20
А у Вас какой этаж? У меня такая же 2-ка на 15-м этаже. И нет ли у Вас фоток остальной квартиры?
 
ka1 18.06.2014 20:36
Ниже чем 15
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
 
ka1 18.06.2014 20:37
Я Когда замазанный проем в монолитной стене увидел - завис надолго
 
ka1 18.06.2014 20:43
И сильно "порадовало" наличие заботливо установленной электрики. За каким извиняюсь хером она там нужна?
 
Анна881 18.06.2014 21:05
Спасибо большое за фотки.
 
Svetlanson 18.06.2014 18:07
Радиатор нужно срезать, и оставить только трубу вертикальную. Которую можно зашить в гипсокартоновый короб.
 
Natali7777 23.06.2014 15:39
У нас точно так же. Объяснили нам это тем, что за этой стенкой улица, поэтому батарея установлена именно на этой стенке.
А как Вам квартира в целом, понравилась? Меня очень разочаровала сама планировка, особенно не порадовала комната с двумя окнами, вообще не представляю как и что там можно разместить, узкая и длинная, совершенно бестолковая )): вообще не понимаю куда я смотрела, когда выбирала.
Вы стену между комнатами будете ровно ставить, т.е. углы убирать или так всё оставите?
 
ka1 23.06.2014 15:46
Голову сломали уже по поводу комнат
 
Natali7777 23.06.2014 15:51
Я после просмотра ночь плохо спала, тоже всё голову ломала как вообще с такой планировкой можно что-то разместить. Дизайнера буду нанимать, может хоть что-то вменяемое получится.
 
ka1 23.06.2014 15:52
А замазанный проем в одной из комнат у вас тоже есть?
 
Natali7777 23.06.2014 15:57
Да, есть.
 
ka1 23.06.2014 15:50
У вас идей нету по поводу комнат?
 
Natali7777 23.06.2014 15:56
Пока что единственная мысль - сделать стену между комнатами ровной без углов. Комната в 2-мя окнами станет немного пошире, но вторая комната за счёт этого станет меньше. Даст ли это что-то хорошее - не знаю. В любом случае, без дизайнера и его советов я точно не справлюсь.
 
ka1 23.06.2014 16:09
если идеи у вас появятся напишите мне пожалуйста tolbuzova@mail.ru
 
Natali7777 23.06.2014 16:11
Хоршо.
 
ka1 23.06.2014 16:18
Мы тоже собираемся нанимать дизайнера. Можно поделиться идеями будет
 
Natali7777 23.06.2014 16:24
Да, конечно. Возможно, совместными усилиями что-то приличное и получится.
 
tropikanoff
18.06.2014 16:01
Про вентили: у нас есть только обнаружились пластиковые колпaчки... самих вентилей я так понял - нет.
 
Infinity 18.06.2014 09:45
осмотры
Ждем новых комментариев от счастливчиков!!!!!
 
kim19 18.06.2014 12:05
Померила от пола до потолка, у меня 2,76
 
ka1 18.06.2014 12:08
С учетом супер ровного пола получилось от 2,78 до 2,84
 
дядя игорь 18.06.2014 13:59
а что с потолком?? тоже супер ровный?
 
ka1 18.06.2014 14:07
До потолка прыгать далеко было, а лазерной рулеткой в нескольких местах замерял.
 
Крош 18.06.2014 21:00
Кто-нибудь знает,будут ли давать строительные унитазы и раковины?ПИК выдает в квартирах без ремонта?
 
NZ 18.06.2014 22:47
По поводу просмотра у Мосреалстроя. У них по четвергам. На этот четверг уже есть 10 человек, в начале следующей неделе на следующий четверг. Но они хотят, чтобы акты люди подписывали, правда вроде бы не настаивают. Лично я хочу сначала посмотреть, потом все увиденное продумать и потом уже принимать квартиру. Так им про это и сказала. Но я наверное в следующий четверг не смогу. Я на даче наверное будут, попробую через неделю. Сами виноваты дотянули до лета, когда люди по дачам с детьми разъехались..
 
Анна881 19.06.2014 00:02
нас на эту пятницу мосреал пригласил
 
Sasha Sasha 19.06.2014 20:38
Мы сегодня с Мосреалстроем ходили смотреть нашу квартиру. Один из лифтов (грузовой) работал.
Мы готовились к худшему, но в целом даже как-то на позитиве ушли. В ванной и туалете конечно кирпич ужас-ужас положен. Но муж успокоил, что это решаемо. На балконе окна открываются как обычно. В комнатах и на кухне в вертикальной плоскости открываются только узкие секции окон. У нас двушка на 4-м этаже. Все стены стоят. Кухню с комнатой так просто не объединишь.
Были у соседей на более высоком этаже, там в 3-ке стены между кухней и комнатой нет.
Мы подписали все акты, теперь будем доплачивать наши метры. Мы сами перемерили все замеры, у нас коридор "подрос", но я на него сразу и думала. По нашим замерам расхождение с замерами БТИ 0,2 м2 (+-). Здесь с БТИ спорить в целом не о чем.
После подписания актов нам выдали следующие документы, которые тоже предлагается подписать. Там и 4 месяца аванса за коммунальные услуги, и предлагаемые расценки за коммуналку. попробую здесь выложить. Если плохо видно - пишите, перешлю по почте.

И еще на подоконнике лежала папка с рекомендациями по оформлению перепланировок и электропроводки. Если интересно - пишите, тоже выложу.
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
 
2AA 19.06.2014 23:36
Соседи! Обратите внимание на эти вопросы. Давайте обсудим вопрос с УК на данном этапе, пока все не подписались в суматохе получения ключей. Кто что знает про эту УК? Может кто-то уже с ними имел дело? Мое мнение- очень высокий тариф на охрану. В районе есть ДЕЗ Левобережный - у них все демократично, претензий нет к ним, сейчас им оплачиваю комуналку. Интернет провайдеров не навязывают. Диспетчерская оперативно реагирует. И походу самые низкие по ценам из-за объема домов под управлением.
 
Lele2 20.06.2014 14:02
Это "крутая" управляющая компания, расположена в высотном доме(40 эт) в конце Дыбенко. Имеет свой сайт. Тарифы можно сравнить. Но лучше всего иметь дело с ДЭЗ. Во-первых, это далеко от нашего дома,во-вторых обслуживает эта УК дорогие дома,скорее всего навязанные такими же как наши застройщиками, в-третьих все их дома расположены чуть ли не до Тверской улицы, что создает доп. затраты, которые скорее всего будут распределяться на все дома в ведении УК. Скорее всего, тарифы за ком. услуги будут соответствовать общим тарифам, но будут доп. расходы, от которых мы каждым месяцем будем приходить у ужас в течение 3 лет. Наш дом уже "золотой".У нас есть шанс этого избежать. Т.к. в ДДУ в п.п6,8 записано что участник поручает Застройщику обеспечить заключение договора с УК,обратите внимание именно "заключение договора" с УК, а не выбор, то собственники,в нашем случае участники ДС создают протокол участников ДС с указанием выбранной УК и передают Застройщику для дальнейшего заключения. Это наше право.
Давайте обсудим этот вопрос очень серьезно. Сорить деньгами не время, нас и так уже сильно "поимели".
И хорошо бы узнать к какой УК принадлежит соседний дом, похожий на наш.
 
NZ 20.06.2014 14:11
пожалуйста, пишите все на belomorskaya-da@yandex.ru
Это точно дом нам уже итак дорого обошелся
 
2AA 20.06.2014 14:39
Нас не просто поимели, а сделали это несколько раз со всех сторон, воздуху некуда выйти...

Я тоже предлагаю ДЭЗ Левобережный. Гарантия отсутствия дополнительных навязанных услуг. А если что нам и понадобиться дополнительного- никто не мешает организовать, и ценник будет адекватный и качество на контроле. по поводу председателя, давайте из активистов кого-нибудь назначим, кто в доме жить будет. Вон девушки, которые метро продвигали, многого добились, но там задача другого масштаба. А тут закон на нашей стороне, главное не дать себя опять облапошить. И самим не подписать себе лишние хлопоты.
 
NZ 20.06.2014 15:56
ну вы на почту-то напишите, чтобы согласовать действия belomorskaya-da@yandex.ru
 
2AA 20.06.2014 14:42
Беломорская 13 к1 под ДЭЗ, все в ажуре, претензий нет.
 
Jul12345 20.06.2014 15:02
соседний обслуживает ДЕЗ Левобережный
 
ZXT 23.06.2014 17:25
У знакомых была такая УК, отказывались через суд. Дорого, работают плохо. Сейчас они себя передали ДЕЗу и счастливы. Отзывы по данной УК только отрицательные.
 
NZ 20.06.2014 00:15
вышлите мне на belomorskaya-da@yandex.ru
Как вы перемеряли? У вас сколько лишних метров появилось?
 
NZ 20.06.2014 01:29
а Вас не смутили неработающие лифты????
 
Sasha Sasha 20.06.2014 15:05
Мы на одном из грузовых ливтов к себе поднимались. Накануне они действительно не работали, но вчера один был рабочий. Единственное они сейчас отрегулированы на подъем 3 или 4 человек, чтобы во время ремонта квартир их тяжестями не поломали.
 
NZ 20.06.2014 15:55
я к тому, что Вы акты подписали приема-передачи, а лифты не работают. Ведь мы за весь дом подписываем акты, а не только за свою квартиру, посмотрите ДДУ, там четко написано, что лестничные пролеты, коридоры, чердаки, подвалы и т.д. Все принадлежит нам. Грубо говоря как сейчас все это примем, с этим и будем жить. Валдайский 10 до сих пор, например, судится с застройщиком, напринимали дом, а теперь расхлебывают.
 
2AA 21.06.2014 14:45
Подскажите, вам предложили подписать эти бумаги... А сообщили кому их передавать и когда?
 
NZ 22.06.2014 00:36
там все написано куда передавать, только вот приложения нет, где как раз договор управления.
 
NZ 20.06.2014 01:59
Анна соберите, пожалуйста, электронные адреса тех, кто с Вами будет смотреть квартиры.
 
Infinity 18.06.2014 12:32
оплата
а кто-нибудь уже платил за метраж?
Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Реклама

ЖК "Петра Алексеева 12" от Застройщика. Старт продаж!
Цены от 4,6 млн .
ЗАО, м. Кунцевская
Сквер, р.Сетунь. Монолит. "Двор без машин". Рассрочка, ипотека
Цена: 143.000 руб/м2
Застройщик: ГК "Инград" - Домус Финанс, +7 (495) 134-39-23 (отдел продаж)

Сайт Petra-Alekseeva12.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47

ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.

Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия