Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Солнечная долина" (г. Щелково)

8 место в рейтинге новостроек Щелкова
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 8  9  10  11 

 
alexio 30.07.2014 21:40
В договоре у застройщика по Солнечной долине указано,что земля находится в залоге у сбера!
В договоре у застройщика указано,что земля находится в залоге у сбера! Чем это чревато для дольщиков?
 
Елена_2014 31.07.2014 15:24
Для дольщиков чревато только косвенной дополнительной гарантией, что все будет хорошо у данного застройщика и дом будет достроен.
Так все строят, не переживайте!
 
alexio 31.07.2014 23:44
Обеспечение обязательств застройщиком перед дольщиком
Я так понимаю вы представитель застройщика. Да,не переживайте, только в случае если застройщик не рассчитается с банком,или не достроит дом,у дольщиков не будет никакого залогового инструмента,банк сможет реализовать зем.участка и придется судиться за свои квартиры, признавая право собст.в объекте не завершенного строительства и договариваться со сбером о достройке,а на застройшика подавать в суды. Дом строится на деньги Сбербанка?
Второй вопрос- по 45 дому- договора по нему вы стали регистрировать первые в 2014 году- с 2014 были изменения к дду 214 ФЗ ст.15.1- застройщик должен получить страховку от страховой компании или гарант. обязательство от банка. У вас есть это, можно посмотреть?
и третий вопрос - ст.4 фз 214 - в договоре должно быть указано обеспечение исполнения обязательств застройщиком- без этого пункта дог. считается не заключенным! у вас земля в залоге у сбера- стало быть у застройщика нет обеспечения обязательства перед дольщиком и договор не заключен?
Адресуйте юристам своим. Ждем ответа.
 
Елена_2014 07.08.2014 16:30
Отвечаю по порядку:
1. Вопрос в том,на чьи деньги строится дом? В принципе вся информация о застройщике и об объекте строительства подробна описана в Проектной декларации, официально опубликованной на сайте застройщика. В ПД указаны в том числе источники финансирования, которыми, как и у большинства застройщиков, являются собственные средства (без которых ни один банк кредит не даст), привлечение денежных средств участников долевого строительства, а также заемные средства ОАО "Сбербанк России". Согласно статьям 13, 15 214-ФЗ банк является наравне с участниками долевого строительства залогодержателем заложенного имущества (прав аренды на землю и строящегося многоквартирного дома). Это имеет значение только в случае наступления самых неблагоприятных последствий в виде невозможности застройщика отвечать по своим обязательствам перед участниками долевого строительства (банкротства и проч.), когда необходимо реализовывать предмет залога и при условии недостаточности средств от его реализации на погашении задолженности перед всеми залогодержателями. Согласно п. 2 ст. 15 214-ФЗ при недостатке денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества, такие денежные средства после удержания сумм, необходимых для покрытия расходов в связи с обращением взыскания на данное имущество и его реализацией, распределяются между участниками долевого строительства и залогодержателями (банком) пропорционально размерам их требований к моменту удовлетворения этих требований.
Это стандартная процедура, более того, немалое количество надежных застройщиков кредитуются у крупных банков. Данное обстоятельство должно являться, скорее, плюсом для покупателя, чем минусом, так как это означает, что вся деятельность застройщика отвечает всем требованиям благонадежности и все финансовые потоки дополнительно контролируются банком. Также наличие кредитной линии в банке позволяет стабильно обеспечивать финансирование строительства, соответственно быстро строить дома и предлагать выгодные программы по покупке жилья своим клиентам - потенциальным участникам долевого строительства.
2. по 45 дому первый договор был зарегистрирован в 2013 году - это также ответ на третий вопрос.
Обращаю особое внимание на преимущества заключения Договора долевого участия в строительстве в соответствии с 214 - ФЗ: все деньги по такому договору граждане перечисляют застройщику после регистрации данного договора, что означает проведение полной и объективной экспертизы данного договора, всего объекта строительства и застройщика уполномоченным органом - Управлением Росреестра по Московской области, что полностью исключает какие-либо несоответствия закону документов на строящийся дом, на приобретение квартиры (договора долевого участия) и иных документов.
Росреестр выступает здесь как высококвалифицированный риэлтор для участника долевого строительства, поэтому у граждан нет никаких оснований беспокоиться о каких-либо несоответствиях закону.
 
vasya2015 22.05.2015 13:36
Это все понятно, с документами. А дальше то что? Где вся красота с картинок с Ваших буклетов? И когда начнут со слов менеджера реконструкцию садика?
 
 
В Подмосковье открыта расширенная до четырех полос дорога Щелково-Фряново

Вдоль трассы рабочие заканчивают устанавливать ограждения, фонари и автобусные остановки.

 
В Подмосковье утверждены маршруты двух первых линий «легкого метро»

Они пройдут по «коридорам»:  Подольск-Домодедово-Раменское и Пушкино-Ивантеевка-Щелково.

Реклама

Юридическая помощь, консультации бесплатно!
Взыскание неустойки, признание права собственности, строительные недостатки, банкротство застройщика.

Команда профессионалов, реальная практика.
тел.+7 (977) 362-13-09
e-mail: baryshnikovfirm@gmail.com

baryshnikovfirm.com

Реклама

Корпусная мебель в Щёлково.
Под заказ любых размеров. Фото и цены смотрите тут Mebel-Alait.ru +7(499)3229005

• Шкафы-купе, прихожие, гардеробные комнаты
• Без посредников - собственное производство
• Замер и доставка в Щелково — бесплатно

Шкафы в Щёлково Mebel-alait.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Последние 8 квартир
в ЖК «Марьина Роща»

Дом с уникальной архитектурой в 15 мин. езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Квартиры и пентхаусы с каминами. Ключи - летом!

Малоэтажный квартал
Сампо. Новая Рига

Готовые квартиры в финском квартале от 2,4 млн руб. Детский сад, школа, зоны отдыха. Идет заселение!

Level Амурская.
Старт продаж!

Квартиры с отделкой -от 2,7 млн рублей. Пешая доступность до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. Рядом 3 крупных парка –Лосиный остров, Сокольники, Измайловский.

Жилой комплекс "Город"
Выгода до 1,8 млн руб.

Квартиры комфорт-класса рядом с парком, м. Петровско-Разумовская, Селигерская (2017 г.). Подземный паркинг, "двор без машин". Успейте купить со скидкой!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры от 8 млн. рублей близко к центру и метро! Широкий выбор квартир с высокими потолками, с собственным двориком, с видом на набережную, «Москва-Сити», МГУ.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия