Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Новокосино" (г. Реутов)

2 место в рейтинге новостроек Реутова
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 8  9  10  ... 13  14  15 

 
SuperMouse (гость) 31.10.2014 15:25
Корпус 2
Слышал, что с корпусом №2 Новокосино могут быть проблемы со сдачей, у застройщика не хватает средств на его достройку, поэтому работы там практически прекращены, никаких продвижений нет уже больше месяца, хотя №1 и №3 строят активно. Такие слухи на пустом месте не появляются, в общем, стоит хорошо подумать, если собираетесь покупать там квартиру.
 
2014 (гость) 01.11.2014 22:00
Там остались одни студии. Все продали. Откуда слухи? Одна бабка сказала?
 
Румпель (гость) 02.11.2014 02:25
Ну уж, одни студии! Из 24 выставленных на продажу, 9 - полноценные однушки, двушки и трёшки. А сколько не выставлено, только Эксперт знает. Вы просто не в теме. Относительно приостановки работ - похоже на правду. Я бываю в тех местах 2-3 раза в неделю и давно обратил внимание, что внешне второй корпус не меняется давно. Так что не исключено, что бабка, нашептавшая SuperMouse, из числа инсайдеров. К таким бабкам стоит прислушиваться. Особенно, в условиях, когда другая информация недоступна. :)
 
2014 (гость) 02.11.2014 09:39
Как приятно поговорить с профессионалом, который оперирует сухими цифрами!:) "9 полноценных квартир" - это один процент всех квартир. Ну конечно любой здравомыслящий продавец, испытывающий трудности с финансами, как сказала вам бабка-инсайдер, будет прятать до последнего все свои квартиры! Вы себя послушайте! В условиях когда другая информация не доступна! Ха!
 
Румпель (гость) 02.11.2014 12:54
Рад, что наше общение оказалось взаимно-приятным: с представителем продавца, даже если он забыл представиться и не потрудился придумать себе ник, всегда приятно пообщаться. Правда, вы соврали, заявив, что в продаже остались только студии и продемонстрировали, что в школе имели серьёзные проблемы с арифметикой (9 из 24 - это без малого 40%, а не 1%, то есть пропорция между студиями и полноценными квартирами и сейчас, и когда продажи только начались, сохраняется). Будучи продаваном, вы, конечно, убеждены в своей хитрости и в том, что покупатель - кретин, неспособный сделать простейшие выводы. А между тем, наблюдение показывает, что как только очередная квартира в строящемся корпусе продаётся, на продажу в том же доме вместо неё выставляется какая-то другая (откуда?!), таким образом, что у неискушенного покупателя создаётся впечатление: квартир осталось очень мало, всё уже распродано. И, наконец, вы так ничего и не написали о том, что с конца августа - с начала сентября во втором корпусе не было застеклено ни одного нового окна, монтаж фасада на торцевой стене, обращённой к Носовихе, начатый ещё в августе, так и не закончился, а на прочих стенах даже не начался, не был отделан ни один новый балкон. Это факты, которые вы, г-н Продаван, заболтать не сможете, даже если очень захотите. Но вы не стесняйтесь, пишите ещё. Отрабатывайте зарплату!
 
2014 (гость) 03.11.2014 01:03
А что мы собственно обсуждаем? Да, темпы стройки, как ни печально, замедлили.
1) и это основание говорить, что дом не достроят? вот вы вроде ходите через день мимо стройки а не знаете, что торцевая часть, смотрящая на носовиху, заделана на 90%, балконы в третьей секции наполовину застеклены...
2) отчего же, интересно, в третьем корпусе нет двушек в продаже? вот я будучи продаваном не знаю. Но у вас наверняка есть ответ :))
3) если у кого-то проблемы с логикой, то не удивительно, что у его собеседника неожиданно появились проблемы с арифметикой :))) во втором корпусе 864 квартир, а не 24!
 
Румпель (гость) 03.11.2014 01:54
Мы обсуждаем сообщение SuperMouse, которое не выглядит фантастическим (если принять во внимание сопутствующие факты). В современной России может быть всё, что угодно. Я, например, видел дома, достроенные более, чем на 90% (!!!), но незаселённые, потому что застройщик обанкротился. Видел в ближнем Подмосковье дома, в которые люди, купившие в них квартиры, не могли въехать несколько лет (!!!) потому, что застройщик и подмосковные власти не могли договориться о том, как этот дом будет подключен к основным коммуникациям. А застройщик там - не чета Эксперту. И было это в бескризисные годы. А вы мне будете рассказывать, что в 2014 году этого не может случиться, потому что не может случиться никогда? Ну-ну, флаг в руки.

Та часть, о которой вы пишете, заделана на 90%? Согласен. Но это за 2 с лишним месяца!!! За это время в третьем корпусе "заделано" раза в 3 больше, а срок его сдачи - на год позже. Вопросов не возникает, нелюбопытный вы наш?

Отчего двушек нет в продаже? А вы шахматку посмотрите, только не НДВ-шную. Когда я покупал квартиру, ни одна из указанных на сайте меня не устраивала, но менеджер вытащил из загашника 6 (!!!) предложений, которые ни до, ни после в списке на сайте так и не появились, и я выбрал то, что мне подошло. Чем крыть будете?

"во втором корпусе 864 квартир, а не 24!" Вы бредите. Речь шла об имеющихся в продаже квартирах. Если вы убеждены, что их 864, вы переутомились.
 
Румпель (гость) 06.11.2014 15:18
Сегодня в третьем корпусе появились сразу 3 двушки, но отмеченные красным цветом, как находящиеся в процессе продажи. Интересно, что "зелёными", т.е. доступными для покупки, они никогда не были. Интересно, откуда они взялись? Теоретически это может быть переуступка, но если вспомнить, каким был рост стоимости кв. метра с начала продаж, продавец явно ненормален, поскольку за оформление он уже отдал 50 тыс., а за переоформление отдаст ещё 150. Перепродажа будет в убыток, даже если забыть про жуткую инфляцию. 2014-й, жду ваших комментариев! :)
 
2014 (гость) 14.11.2014 00:22
Может, их отображают на сайте красным при вытаскивание из резерва...
 
Алекс2014й (гость) 15.11.2014 00:36
Нет. Красным цветом отображают ещё не проданные, но уже зарезервированные для конкретного покупателя квартиры, находящиеся в процессе продажи. Например, вы видите на сайте отмеченную зелёным цветом квартиру (или её вам предлагает менеджер). Если вы подтверждаете своё согласие на покупку, квартира отмечается красным (зарезервирована для вас). Если вы покупаете квартиру по ипотеке, она может быть отмечена красным на протяжении нескольких дней, пока вы получаете согласие банка, получаете необходимые документы и пр. После чего она отмечается во внутренней базе НДВ как проданная и с сайта исчезает окончательно.
 
Даша Е (гость) 10.12.2014 00:15
Когда я пришла в НДВ, все выбранные на сайте квартиры предлагались только по переуступке от физических лиц, что мне никак не подходило. Потом менеджер "достал" квартиру, которой не было на сайте и которая мне в итоге подошла. Менеджер сказал, что на сайте отражена не актуальная картина с квартирами. Речь идет о 3 корпусе
 
Алекс2014й (гость) 11.12.2014 16:13
А почему не подходила переуступка? Я покупал именно так, застройщик переуступку одобрил и сейчас договор зарегистрирован уже на меня.
 
Даша_Е 12.12.2014 12:05
Потому что все выбранные мной с сайта квартиры продавались по переуступке от физических лиц. А это мало того, что увеличивает стоимость оформления договора и регистрации в регистрационной палате (вместо 70000/49500 там 100000/не известная сумма больше 50000), но и ведет к увеличению первоначального взноса. Т.е. вы должны взять сегодняшнюю стоимость квартиры, вычесть из нее стоимость на момент покупки и разницу отдать прежнему владельцу. Затем отдать застройщику минимум 15% от старой стоимости стоимости и только остальную сумму запросить в ипотеку у банка. Т.о. условно вместо 1 млн. руб. вы сразу должны выложить 1,8 млн. руб. Мне этот вариант не подходил
 
Алекс2014й (гость) 12.12.2014 14:16
У вас какие-то недостоверные источники информации. Я покупал за наличные, оформление в НДВ (включавшее и регистрацию в регпалате тоже) стоило 50 тыс. руб., т. е. ровно столько же, сколько заплатил мой коллега, купивший такую же квартиру в том же доме непосредственно от застройщика (брал тоже за наличные). Все остальные расходы легли на продавца. Разница между стоимостью у застройщика на момент покупки первым владельцем и стоимостью продажи первым владельцем этой квартиры мне, была указана в заключенном нами договоре. Кстати, покупка обошлась мне почти на 200 тыс. дешевле, чем мой коллега заплатил застройщику за такую же квартиру (цены у застройщика выросли сильнее), при этом мой продавец тоже не себе в убыток продавал, в общей сложности он заработал около 25% сверх первоначальных вложений (за 8 месяцев - это совсем не плохо).
 
Даша_Е 12.12.2014 16:47
Я не могла взять за наличные, только с помощью ипотеки, еле наскребя 15% + оплату договоров и регистрацию (120000 руб.). Поэтому и написала, что много было квартир по переуступке от физических лиц, которые мне не подходили в виду отсутствия наличными такой суммы денег. Мне нужна была только квартира от застройщика
 
Алекс2014й (гость) 12.12.2014 19:59
Ясно. Когда покупал я, выбор от застройщика был уже очень ограниченным (либо метраж не устраивал, либо этаж, либо вид из окна :)) А у физлица нашёл именно то, что хотел. К счастью, наличные у меня были.
 
Алеккс2014й (гость) 02.11.2014 13:52
количество выставленных на продажу квартир на объем продаж не влияет . застройщик заинтересован продать сначала неходовые предложения а напоследок оставить лучшие , которые уйдут гарантированно по более высокой цене . если барахло выставить за неделю до госкомиссии , оно еще год не будет продано .
 
2014 (гость) 03.11.2014 00:45
Согласен, именно поэтому и опровергается тезис о том что у компании нет денег
 
Румпель (гость) 03.11.2014 02:10
Нет. Это камня на камне не оставляет от вашей примитивной логики. Если продавец выставит сейчас всё, что имеет, остальное, учитывая сверхнизкие темпы продаж, он вообще никогда не продаст. Ни до сдачи, ни до возможного банкротства. В пятом корпусе продавались одно- и двухкомнатные квартиры, и вдруг за одну ночь все однокомнатные таинственным образом исчезли (а их было несколько десятков), а вместо них в том же корпусе появились в продаже исключительно двухкомнатные, которых тоже несколько десятков. Почему? Потому, что их хуже берут. Однушки разойдутся в любом случае, а те, кому квартира нужна позарез, уверены, что однушки все распроданы (это за одну ночь, ага!) влезут в долги, но возьмут двушку, которая всё равно дешевле московской однушки. А когда и если дом достроят до последнего этажа, небольшими порциями будут выбрасывать однушки - по значительно более высокой цене, но они всё равно будут уходить влёт. Понаблюдайте, если не верите мне.
 
Алекс2014й (гость) 15.11.2014 01:02
Да ладно вам ругаться! Побольше доброжелательности в общении!
 
Алекс2014й (гость) 16.11.2014 20:59
Вроде бы пошла стройка 2 корпуса поактивней, утепляют, облицовывают, в подъездах поставили двери (признак того, что зимой будут отапливать корпус). Может, слухи ваши ложные?
 
Румпель (гость) 18.11.2014 01:10
Хотелось бы надеяться.
 
Bailando (гость) 16.11.2014 16:50
Фотки второго корпуса

Фото: ЖК "Новокосино" (г. Реутов)
Фото: ЖК "Новокосино" (г. Реутов)
Фото: ЖК "Новокосино" (г. Реутов)
Фото: ЖК "Новокосино" (г. Реутов)
 
Алекс2014й (гость) 16.11.2014 21:03
Спасибо за фотки, уважаемый Bailando :)
 
bailando (гость) 17.11.2014 22:52
Всем быть на позитиве и держать кулаки за нашу стройку! =))) сегодня ндв тоже свои фотки опубликовала
 
Румпель (гость) 18.11.2014 01:12
Бум стараться. Вы, часом, не из 2 корпуса?
 
Bailando (гость) 18.11.2014 20:27
Да, будем соседями?)
 
Румпель (гость) 20.11.2014 21:07
Надеюсь :)
 
Мистер П 24.11.2014 11:43
Как я понимаю - строительство идет полным ходом. Раз окна поставили значит внутренние работы ведутся.
 
Tais 28.11.2014 15:34
Сниму на длительный срок одновомнатную квартиру
Молодая пара (славяне, москвичи) снимет однокомнатную квартиру на длительный срок. Желательно без мебели.
89629090815 Анастасия (НЕ АГЕНТ)
 
Гигиена (гость) 29.11.2014 23:52
Москвичи-славяне? Водяру будете глушить вёдрами, а соседей до 2 ночи - убойным музоном? Или как?
 
 
карвалио 13.12.2014 07:20
куплю студию в 1 или 3 корпусе .Эл.адрес d.carvallio@gmail.ru
 
дон Корлеоне (гость) 31.12.2014 17:02
И как оно? Купил?
 
Mr.Sergey 16.12.2014 22:10
Куплю 2-к квартиру
Куплю 2-к квартиру, предложения на mirindaaa@yandex.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

Level Амурская
Метро Черкизовская

Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. Двор без машин с многоуровневым ландшафтным дизайном. Подземный паркинг.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия