Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Just M"

Все квартиры проданы
Все квартиры проданы

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 8  9  10  11  12 

 
Антон_2014 06.02.2015 21:57
тоже получил письмо-уведомление о готовности
прогулялся сейчас с биноклем, посмотрел в освещенные окна... часть апартов даже не покрашена, стены только ошпаклёваны.

Очевидно, Монарх не собирается реально сдавать объект, а таким нехитрым способом пытается минимизировать возможные штрафы за просрочку.

В понедельник буду звонить застройщику, но чувствую, что получу ответ в духе "всё уже почти готово, записывайтесь в очередь на получение ключей. Ближайшая свободная дата - май".

Основная проблема в том, что формально уведомление получено и мне необходимо получить письменный ответ от Монарха, в противном случае - здравствуй односторонний акт на условиях застройщика.
 
Ирина _2015 (гость) 07.02.2015 11:20
Мы едем смотреть кВ на след неделе, наверняка, там миллион недоделок, но никто не заставит вас подписать акт, пока все эти недоделки не будут устранены. Вот пусть и делают. Что вы теряете? Время сейчас работает в пользу дольщиков.
 
Ольга_2015 (гость) 07.02.2015 12:39
Ирина, а как и кто Вам назначил осмотр квартиры? И давно ли? Мы тоже хотели бы посмотреть свои апарты, но нам осмотр не назначали.
 
Ирина_2015_2015 (гость) 08.02.2015 10:02
Мы получили письмо с информацией о вводе в эксплуатацию и приглашение приехать принять апарты. Мы позвонили в Монарх и назначили дату и время осмотра.
 
Ольга_2015 (гость) 08.02.2015 20:28
А нам ответили по телефону, что показывать нечего, апарты не готовы. И в лучшем случае через месяц будет что посмотреть. Напишите, как пройдёт осмотр, пожалуйста.
 
Антон_2014 08.02.2015 21:58
Ольга, направляйте претензию застройщику заказным письмом, а лучше лично.
Иначе рискуете получить односторонний акт приемки.
 
Ольга_2015 (гость) 09.02.2015 13:49
Антон, спасибо, ещё на прошлой неделе написали. А про "подписать акт в одностороннем порядке": они ссылаются на пункт договора 4.2 в котором речь идёт о договоре на управление и эксплуатационное обслуживание объекта.
 
Антон_2014 09.02.2015 14:38
Ольга, тут пункт не важен.
Юридически, Монарх прислал официальное уведомление о сдаче. Кривое, косое - уже не важно, главное, сделан официальный шаг прописанный в условиях договора.
Если на него не отреагировать, то срабатывает условие о праве односторонней приемки, прописанное в договоре.
 
Ольга_2015 (гость) 09.02.2015 14:51
Мы отреагировали. Ждём теперь ответ от них. Снова звонила сегодня в Монарх, говорят, что конкретно наши апарты не готовы. Готова только часть апартов. Наши должны быть готовы в марте.
 
Антон_2014 09.02.2015 16:13
Мне аналогичное пообещали. Середина-конец марта.
 
Александр_493 (гость) 08.02.2015 21:20
Собрание дольщиков
Здравствуйте уважаемые дольщики " JAST M." Инициативной группой запланирована встреча для обсуждения наших дальнейших действий по приёму апартаментов в сложившихся на настоящий день условиях со стороны Застройщика. Встреча будет проходить 12.02.2015г. в ТРК" ГУДЗОН" на третьем этаже в центре ресторанного дворика в 19.00-20.00.
Это рядом с нашим объектом.
Все вопросы и предложения по адресу:atodosyuk@gmail.com
С уважением, дольщик Александр Тодосюк.
 
Антон_2014 08.02.2015 22:00
Александр,
а можно чуть подробнее про инициативную группу?
И, главное, как удалось её собрать?
 
Александр_493 (гость) 08.02.2015 22:27
Антон, по поводу инициативной группы: это группа дольщиков решивших собраться и согласовать общие действия по защите своих интересов по договору с застройщиком.
 
Александр_493 (гость) 08.02.2015 22:33
Да,собраться, а скорей договориться проявить инициативу удалось пока только благодаря телефонным переговорам между собой.
 
Антон_2014 09.02.2015 10:51
Александр,
не воспринимайте в качестве критики, инициатива нужная и полезная,
но как удалось добыть телефоны других дольщиков?
 
Валентин_79 (гость) 09.02.2015 11:11
Александр,
также не воспринимайте в качестве критики, но все более-менее активное общение дольщиков идет на этом форуме. А здесь оказывается уже есть инициативная группа, участники которой не знают, как пишется название комплекса, в котором они купили апарты. Очень похоже на инициативу юристов, которые хотят пополнить свою клиентскую базу. Ничего личного, просто это выглядит именно так.
 
Анна-1-1-1 (гость) 09.02.2015 14:01
+100 поддерживаю Антона, Валентина....
 
Тамара-1 (гость) 09.02.2015 20:41
Здравствуйте, хочу сказать в защиту Александра, никакой он не юрист, он мой супруг и мы,также как и вы, я надеюсь, дольщики. Понимаю, что вы давно активно общаетесь на форуме и фраза "инициативная группа" могла вызвать у вас негодование. Какая разница, кто инициатор встречи! А подозревать можно любого участника форума,к примеру я не совсем верю в то, что кому-то назначили дату и время передачи апартаментов, особенно после звонка застройщику. Мне сегодня прямым текстом сказали, что уведомление было отправлено согласно пункту 5.3 договора, а апартаменты будут готовы в конце марта. Разговор записала, если кому интересно дам послушать при встрече. Еще раз предлагаю встретиться, обменяться информацией, мнениями и телефонами. Потому что писать письма застройщику мы можем и по одиночке, а вот если понадобится, к примеру, писать коллективную жалобу? Да и взвешенное решение тоже не помешает. Да, если кто-то решиться прийти на встречу, не лишним будет захватить с собой договор и паспорт, чтобы не вызывать подозрений и в дальнейшем доверять друг-другу. Встреча будет проходить 12.02.2015г. в ТРК" ГУДЗОН" на третьем этаже в центре ресторанного дворика в 19.00-20.00.
 
rentreal 10.02.2015 13:06
Буду присутствовать. Студия 3 этаж.
 
Антон_2014 10.02.2015 23:12
Очевидно, что часть дольщиков даже при всем желании не смогут поучаствовать во встрече.
Предлагаю принимать взвешенное решение на форуме, кворум и количество идей тут куда больше.
 
Мария_986 (гость) 10.02.2015 15:58
Посмотрели апарты
Всем добрый день! Мы сегодня ездили смотреть наши апарты. Насколько мы поняли всего готово около 7 квартир. Остальные -в работе. Наши апарты готовы на 90%. В целом впечатление очень хорошее: материалы все качественные, двери массивные, окна в пол, плитка красивая, сделано аккуратно. У нас скандинавский стиль. В целом в доме работы внутри еще очень много, но многое уже сделано: в доме очеь тепло, лифты работают. Нам все понравилось. Мы не знаю, в каком порядке делаются апарты, но финальные сроки для вселения нам также назвали - конец марта/начало апреля. Понятно, что все мы будем и должны поучить компенсацию за просрочку, но качество работы, на наш взгляд, весьма достойное! ;))
Фото: ЖК "Just M"
Фото: ЖК "Just M"
Фото: ЖК "Just M"
Фото: ЖК "Just M"
Фото: ЖК "Just M"
 
Вадим2014 (гость) 10.02.2015 16:17
Выглядит симпатично) а Вы не обратили внимание, какой марки лифты? Быстро работают?
 
eugenz (гость) 10.02.2015 17:11
лифты hyundai
 
Антон_2014 10.02.2015 23:09
спасибо за актуальный фотоотчет!
правильно я понимаю, что вы на 7м этаже?
 
Вадим2014 (гость) 10.02.2015 16:24
Акт приема передачи
Звонил сейчас в монарх. Мне предложили письменно запросить у них дату осмотра и подписания - передачи аппартаментов, и они в ответ назначат дату, по-видимому март-апрель.
Так что никакого обмана со стороны застройщика здесь нет. С 1 января по эту дату можно будет пробовать получить неустойку по суду.
 
rentreal 10.02.2015 16:34
Вадим, может быть Вы сможете внятно прокомментировать содержание этой статьи? http://www.metrinfo.ru/articles/140191.html Как я понял, ставка рефинансирования для суда это не догма, а ориентир. Ну и суд, который должен руководствоваться не буквой закона а ДУХОМ закона, обычно считает справедливым уменьшить компенсацию застройщика.

Может быть кто-то умеет пользоваться Гарантом и раскопает подобные судебные дела с решениями?
 
Вадим2014 (гость) 11.02.2015 10:33
Нужно готовить документы, подтверждающие расходы, связанные с просрочкой
 
Антон_2014 11.02.2015 23:24
Съездил на Динамо, передал заявление под роспись в приемной на 37м этаже.
Всё вежливо и корректно.

offtopic:
Вид из окон 37го этажа на Москву, конечно, шикарный!
Скоростной лифт с мелькающими цифрами этажей тоже впечатлил.
 
Friend_856 10.02.2015 17:44
Налог на апартаменты с 01 января 2015
На случай если Вам будет интересно - с 01.01.2015 г. налог на апартаменты рассчитывается по ставке 0,5% или 2% от кадастровой (то есть приближенной к рыночной) стоимости. Файл (1 стр.) для расчета, взятый с форума налогообложения апартаментов Фили Града прилагается. Если интересно, Вы можете на этом форуме получить доп. инф. по налогообложению апартаментов, если будет интересно - присоединиться к коллективному обращению о снижении налоговой ставки.
Фото: ЖК "Just M"
 
Антон_2014 10.02.2015 23:07
Спасибо за инициативу - интересно, готов подписаться под обращением.
Вот только куда пропала прямая ссылка на искомую тему?
Продираться сквозь дебри поисковиков и ветви форума не каждый осилит.
 
Friend_856 11.02.2015 09:21
Спасибо за понимание и поддержку!
Полная ссылка не вставляется. Заходите на ....ru, с правой стороны увидите тему "Налог на апартаменты (недвижимость)", Вам туда. Вся информация сгруппирована сверху (запросы в гос. органы и сканы ответов, расчет налога, презентация и т.д.).
 
Рада 27.02.2015 09:20
Подготовлено коллективное обращение в адрес Президента, Председателя Правительства, Председателя ГД, мэра Москвы и председателя Мосгордумы (текст размещен на форуме ФилиГрад). Всех желающих приглашаю присоединиться к подписанию. Собираем подписи ежедневно с 9 до 21 часов в клинике Лидерстом, по адресу ул. Малая Филевская 10 корп 1.
Чем нас больше - тем выше шанс быть услышанными!
 
Антон_2014 27.02.2015 12:24
Рада,
как я помню из обсуждения, планировалось осуществлять подписание в нескольких клиниках.
Есть ли варианты для "южной" фракции, а то до Филей редкий южанин доберется ?
 
Антон_2014 27.02.2015 12:26
p.s.: клиника на Каширке была бы идеальна, поскольку находится рядом с нашим объектом, на который многие периодически приезжают
 
Рада 27.02.2015 13:29
Подписи собираем на одном письме, поэтому письмо находится в одной клинике (чтобы не получилось, что в результате имеем 10 писем и на каждом по 2 подписи совершенно разных людей). Естественно выбирали клинику, которая ближе к ФилиГраду. Учитывая, что подъехать можно в выходные и праздничные дни, по-моему, вариант идеальный. Надеюсь, "южане" все-таки смогут подъехать, ведь вся эта затея с подписями в интересах каждого владельца апартаментов. Это нужно сделать не для кого-то, а для себя.
 
Антон_2014 27.02.2015 18:56
Да, всё верно и рассуждения логичные, но... у меня есть некоторый опыт по сбору подписей и, к сожалению, я уверен, что 90% людей с юга не поедут в Фили.

Альтернативное предложение - после завершения сбора подписей в Филях, передать письмо на Каширку на пару недель.
 
Mynka (гость) 27.02.2015 21:28
Я поддерживаю,на Каширке точно подпишу!!!!!
 
Рада 02.03.2015 12:08
Извините, но так не получится.
Подписи собираем до 22.03.2015.
Будем рады всем, кто доедет до Филевского парка.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
ЖК "Символ"
Центр

Хитовые цены на квартиры бизнес-класса в 5 мин. от м "Площадь Ильича": 1-комнатные квартиры от 5,9 млн р, 2-комнатные - от 10,5 млн р, 3-комнатные - от 12,9 млн р!

Жилой дом «Дуэт»!
Выгода до 530 000 руб.

Авторский проект клубного формата. Квартиры бизнес-класса в Москве! Ипотека от 6,99%. Скидки.

ЖК "Сердце Столицы"
Новый корпус от 6 млн р!

Старт продаж! Уникальная цена от 6 млн р. в новом корпусе ЖК "Сердце Столицы"! Современные планировки, высокие потолки и большие окна, своя инфраструктура. Бизнес-класс.

ЖК «Сердце Одинцово»
Квартиры от 72450 р/м2

Квартиры в центре Одинцово! 15 минут до м. Кунцевская! Вся инфраструктура: школа, д/сад, подземный паркинг, поликлиника. 7 км до МКАД! Надежный застройщик. Осенние скидки!

Апартаменты
«Смольная, 44»

Только до 31 октября! Скидка 13% на выделенный пул апартаментов! Апартаменты от 27,2 кв м. Благоустроенная территория. Метро "Речной вокзал". Ипотека. Рассрочка 0%.

мкр Новое Бисерово 2
Малоэтажный район

Отделка от застройщика. Детсад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. 20 минут от Москвы, 5 минут до ж/д станции. Ипотека 0% первый взнос.

Апартаменты
«Смольная, 44»

Только до 31 октября! Скидка 13% на выделенный пул апартаментов! Апартаменты от 27,2 кв м. Благоустроенная территория. Метро "Речной вокзал". Ипотека. Рассрочка 0%.

"Новые Котельники"
Скидки до 8%!

Квартиры комфорт-класса рядом с метро. Отделка. Ипотека 7,5%! Свой пляж, горнолыжный спуск с электрическими подъемниками. Скучно не бывает!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия