Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Жилино" (г. Зеленоград)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 8  9  10  ... 64  65  66 

 
Momomah (гость) 20.11.2009 12:05
Ответ на претензии к юридической стороне дела
1. Земля полностью не выкуплена

Следует отметить, что собственник земли ООО "Артем-2" не просто предоставил в аренду ООО "Правовой центр "ПРАВ.ДА" земельный участок. Арендная плата, получаемая собственником, не приносит обществу желаемой прибыли, которую, согласно произведенному финансовому анализу, может принести осуществляемый в настоящее время проект. И ООО "Артем-2" не просто сдает в аренду принадлежащий ему земельный участок, а принимает участие в инвестиционном проекте на основании Инвестиционного контракта. Согласно данному контракту ООО "Правовой центр "ПРАВ.ДА" по окончании застройки получает неотъемлемое право на получение в собственность возведенных жилых строений.

Односторонний отказ от исполнений условий контракта не допускается. Поэтому опасения некоторых граждан, не сведущих в юриспруденции, что собственник земли вдруг "передумает", не имеют под собой никаких оснований. Но даже если предположить, что такой отказ может иметь место, на этот счет имеются соответствующие положения действующего законодательства.

Так, согласно Гражданскому кодексу РФ "собственник недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком, и даже переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. Кроме того, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, лицо, являющееся новым собственником недвижимости, приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях".

Далее, в кодексе прямо указано, что "собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению", т.е. осуществлять со своей собственностью все предусмотренные законом действия. Таким образом, возможность реализации права собственности на жилые строения у конечного потребителя будет иметь место независимо от того, кому принадлежит земля.
 
Momomah (гость) 20.11.2009 12:07
Ответ на претензии к юридической стороне дела
2. В лице продавца фигурирует не "Мономах", а другое ООО. Договор заключается с "левой" организацией

Во-первых, нет и не было такого юридического лица, как ООО "Мономах". Есть холдинг "МОНОМАХъ", в который входит ООО "Правовой центр "ПРАВ.ДА". А договоры заключаются именно этой организацией, потому что только она имеет право на реализацию имущественных прав по вышеуказанному Инвестиционному контракту.
 
Momomah (гость) 20.11.2009 12:08
Ответ на претензии к юридической стороне дела
3. Нет никаких сроков. Если дело дойдет до суда, договор признают недействительным

Основания для признания договора недействительным четко определены законом (например, договор заключен под влиянием насилия, несовершеннолетним или недееспособным гражданином и пр.). Единственное основание, допускающее расширенное толкование – это признание сделки недействительной, если она не соответствует требованиям закона. Однако в данном случае все необходимые условия для такого вида договоров соблюдены. В предварительном договоре купли-продажи должны быть определены условия основного договора, четкие параметры объекта продажи (в данном случае квартиры) – местонахождение, цена, а также срок заключения основного договора. Все эти условия, в том числе и срок заключения основного договора, в наших предварительных договорах имеются.
 
Momomah (гость) 20.11.2009 12:09
Ответ на претензии к юридической стороне дела
4. Нет гарантий, что можно вернуть свой аванс.

Гарантии возврата всех внесенных Покупателем денежных средств имеются в действующем ГК РФ, и кроме того, прямо прописаны в пункте 4.5. Договора.
 
Momomah (гость) 20.11.2009 12:11
Ответ на претензии к юридической стороне дела
5. Не прописана ответственность Продавца

Ответственность сторон за невыполнение или просрочку выполнения обязательств подробно прописана в Гражданском кодексе РФ. Нет никакой необходимости переписывать весь кодекс в договор. Там должны быть прописаны лишь конкретные условия, отсутствующие в ГК, о которых договорились стороны и которые применимы только к ним, с учетом особенностей договора и достигнутых соглашений сторон. В договоре могут прописаны абсолютно любые условия, главное требование, чтобы положения договора не противоречили действующему законодательству.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!

Level Амурская
Метро Черкизовская

Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. Двор без машин с многоуровневым ландшафтным дизайном. Подземный паркинг.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия