Как вы будущие соседи задолжали какие *** перегородки в один кирпич они там вообще в пол кирпича , по планировки когда покупали куда вы все смотрели и нечего сейчас плакаться,или вам всем просто поговорить не очем
Извиняюсь, немного не верную информацию написала, не правильно поняла, кто-где ставит подпись. Согласовывают индивидуальный проект ( нашему знакомому стоило 7), передают Нач участку и делают как вам надо.
В нашем комплексе можно так?
Добрый вечер, уважаемые соседи!Долго читал форум, решил купить в 1 корпусе 2-х комнатную квартиру. Покупал через инком. В инкоме оформление договора идет на ООО "Негреско". Перед тем как заключать, проверил эту компанию через "Альфа Информ" на вшивость (кто учредители, кто у них дети, в каких проектах эти учредители участвую и т.д.). Никаких подозрений не вызвало, поэтому решил купить. Хотел купить на Центральном проезде, но там оказался долгострой с мошеннической схемой.
ООО "Негреско" и ООО "Компания "Оргстройинвест" являются застройщиками/заказчиками, подрядчиком и проектной организацией является ООО "Компания "Оргстройинвест". Поэтому заключать ДДУ и переуступку с этими двумя компаниями - законно, а вот с компанией ООО "АРГО" - нет.
Я 2 года назад купил однушку на ул.Рощинская д.9. У нас в ДДУ также было прописано, что квартиры сдаются без межкомнатных перегородок, но в итоге у всех были межкомнатные перегородки. Единственный недостаток заключения контракта с Негреско я-я подписание договора на оказание услуги регистрации ДДУ за 30 тыс.рублей, но это я решу в судебном порядке уже после этой регистрации, т.к. это навязанная обязательная услуга. Мало того, они не регистрируют право собственности за эти деньги, а просто ДДУ, совсем оборзели.
Всех я вас понимаю, как вы хотите поскорее заполучить это долгожданное право собственности, но готовьтесь к тому, что всем нам придется еще биться за навязанные услуги ТСЖ, которую не мы с Вами создаем. На Рощинской мы до сих пор никак не можем победить главу ТСЖ, которая я-я любовницей застройщика. ЗП у нее более 100 тыс. Сидит и ничего не делает целыми днями, на собрании вообще не реагирует на тех кто чем-то не доволен...короче ... полная. Надеюсь нам здесь больше повезет, но я готовлюсь к худшему.
Вода в Ивантеевке отвратительная. У меня на Рощинской фильтр за 2 недели покрылся ржавчиной и пить ее невозможно...не знаю как там люди живут. Электрички битком с Ивантеевки-2, но говорят, что с Ивантеевки электрички еще больше забиты.
Владимир (инком) сказал, что получение собственности будет в апреле, но по темпам строительства в сравнении с Рощинской, думаю, что не раньше лета мы увидим документы на собственность.
вечер добрый. я все лето ездила с ивантеевки на электиричке. всегда спокойно садилась . ивантеевка-2 ближе к москве там уже не так просто сесть но тоже нормально и я говорю именно сесть и спокойно дремать до москвы. ездила в разное время и к 9 и к 10 на работу, т.е самый час пик . так что насчет электричка забита мне не понятно..
я уже 3 года с ивантеевки на работу езжу, если быть порасторопнее, то сесть можно, а если не получилось, то в Мытищах многие выходят и тут уж как повезет, освободится место рядом с которым стоите, то здравствуй дрема на полчаса:-). Да и к тому же контролёры (хотя ходят они последнее время нечасто) очень способствуют освобождению мест, как ледоколы, увидели, что народ двигается в одну и ту же сторону, да ещё и оглядывается, то, опять таки если повезёт, готовьтесь занять место, только не забывай те про стариков, беременных и людей с детьми, им все таки тяжелее
Вово совсем стыд потеряли до 40 лет не беременным не старикам уже место не уступают а если чо скажешь еще и по морде получишь быдло одно поэтому я оучше 3 часа в машине ехать буду
Читаешь некоторые высказывания и диву даешься.Какие то не факты,а ОБС (для не посвященных, Особые Бабские Сплетни).Alexander Vladimirovich Вы прям как Ванга все знаете.Кто с кем спит,или не спит.Сколько денег получает.На счет электричек.Для сведения в Ивантеевке три остановки электрички.В сторону Москвы:Детская,Ивантеевка (10 мин.пешком от Хлебозаводской) и Ивантеевка 2.Уехать можно всегда на любой электричке,316 автобусе до м.ВДНХ,на 22 или 40 автобусе до Пушкино и на электричку.На счет воды,вода не супер,но и не отвратительная.Живем мы в Ивантеевке очень хорошо.Две речки Уча и Скалба.До Клязьмы (реки) пешком прогуляться можно.Рядом лес,грибы,рыбалка.У меня к Вам вопрос,если Вы не знаете, как здесь люди живут,для чего же скупать квартиры в Ивантеевке? Если для дальнейшей перепродажи,то это анти реклама.Зачем людей пугать.У нас на Толмачева тоже навязанное ТСЖ,и знаю Ваше ТСЖ Рощинское.Так что поменьше эмоций,а побольше фактов.На счет темпов строительства,совсем разные дома по сложности,на Рощинской монолит, только колонны,да пол.А остальное блочная кладка.А у нас на Хлебозаводской монолит.А то что Владимир говорит,соловьиная песня! Работа у него такая!!!
Я только и писал по существу с небольшими отклонениями от темы, чтобы жизнь не казалась сказкой, мол сейчас получишь долгожданную квартиру и все пойдет как по маслу...практика показывает, что это далеко не так. Я тут не собираюсь, что-то рекламировать и приукрашивать, а говорю, что реально знаю и с чем сталкивался. Ивантеевка - отличный город, только чем больше он застраивается, тем меньше он мне нравится.
Факты "минусы":
1. В детский сад очереди пятилетние (зайдите записать ребенка в детский сад и Вы поймете, что дет.сада Вам не видать, т.к. очередь тянется с 2009 года)
2. Зимой дворы не чистят от снега, хотя эта проблема есть не только в Ивантеевки. Но сейчас я про Ивантеевку.
3. Ведется активная застройка, что уже сказывается на экологии. У меня на 12 этаже постоянно окна грязные, а этим мы дышим.
4. На данный момент есть серьезные проблемы с транспортным сообщением (электрички раз в 30 мин. - это не дело, реконструкция ярославки - вечные пробки, "пьяная дорога" скоро будет закрыта), хотя город имеет огромное кол-во вариантов выезда из города.
5. Вода, на мой взгляд, плохая. Надо ставить два фильтра (хол. и гор.вода) на входе и еще один под раковиной. Приличные затраты будут на замену фильтрующих кассет.
Все хватит о негативе.
Факты "плюс":
1. Не смотря на уже сказанное мной, что активное строительство негативно сказывается на экологии - это все же временно и я считаю Ивантеевку достаточно экологически чистым городом Подмосковья
2. Ведется реконструкция Ярославского ш., что неизбежно позитивно скажется на транспортном сообщении Москва-Ивантеевка-Москва
3. Хорошая парковая зона и постоянно ведутся работы по озеленению города, сооружению игровых площадок и мест отдыха.
4. Огромное кол-во молодежи и молодых семей появилось в городе, что даст толчок к развитию бизнеса в нем и, как следствие, развитию инфраструктуры. Большие перспективы есть у города.
Владимир, я не скупаю, квартиры..не имею такой вредной привычки. Обе квартиры для моей семьи и я не собираюсь их продавать.
Соседи, пожалуйста, выкладывайте по-возможности фотографии этапов строительства. Всегда приятно смотреть как из ничего создается то, что в скором времени будет твоим.
Валера, вот Вам телефон менеджера от Оргстройинвеста (Иванов Вадим Евгеньевич 8 (916) 029-34-95), а вот от Инкома (Владимир Николаевич +7(915)423-53-59). Они показывают объекты на месте. Время показа с 12 до 13, если не ошибаюсь.
Подскажите, пожалуйста, на стойку, если уже приобрели квартиру тоже можно ходить? Надо заранее договариваться? (С Владимиром Николаевичем)
Никто не против, что мы ходим туда часто?
Извините, за вопросы...пойду дальше перечитывать форум, возможно, там уже есть ответы
Всем, вечер добрый. Почти прибрели квартиру в 6 корпусе. Договор на оформлении. Завтра супруг будет на стройке - попрошу сделать фотографии.
В шахматке попробовала отметиться.
Почитала несколько последних страниц...соседи, давайте, жить мирно. Вопросов много...стройка - дело серьезное. Если вдруг, что не так - буду вместе с вами ходить по "кабинетам". Время свободное у меня есть, правда ограничения есть, потому что ребенок маленький.
Очень интересует вопрос "переделки перегородок", потому что в городе, где мы сейчас живем это очень активно практикуют и бти подписывает те Планировки, которые получилось. Единственное, согласовывать эти перепланировку с начальником участка, т.е. на измененном плане стоит подпись и согласие Нач.участка.
Хочется пожелать волшебных кулачков @@@@@, что бы наш комплекс сдался, когда планируется.
Доброй ночи,Alenalir.
Самым правильным решением считается, когда вы делаете самостоятельно проект расположения своих комнат, затем отдаете его на рассмотрение застройщику, специалисты от застройщика смотрят его, вносят корректировки, согласовывают и утверждают их с вами, а затем все планировки квартир вместе с вашей передают в бти.Только все это надо делать еще на этапе строительства дома.Если застройщик утвердит в бти свои стандартные планировки-придется вам побегать и денег заплатить за утвержден е перепланировки.
