Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: Жилой дом в районе Левобережный

Все квартиры проданы
Все квартиры проданы

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 90  91  92  ... 107  108  109 

 
ka1 23.06.2014 11:30
Бест
Нам в бесте сегодня никаких бумаг касаемо управляющей компании не выдали. Такое впечатление то они сами и не в курсе
 
Галюнечка Попова
23.06.2014 11:41
Кстати забыла написать информация для ипотечников:
Прежде чем делать ремон до получения собственности на квартиру, она же в залоге у банка будет, необходимо позвонить в ВТБ 24, а не в банк Москвы, и вызвать оценщика для фотоотчета. Иначе если начать делать ремон могут заставить все в исходное состояние возвращать
 
ZXT 23.06.2014 14:30
Кто-то разбирался с последовательностью действий???
Соседи, кто-нибудь может описать последовательность действий? Получили уведомление по почте, скоро идем смотреть квартиру. Что дальше?
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
 
Infinity 23.06.2014 14:39
В зависимости от Агента, где вы покупали квартиру, вы подписываете на месте Акт приема-передачи или же в офисе Бэст-новострой. далее документы подписываются руководством, и с 1 июля начинаются подписание договоров с УК в офисе на Дыбенко, одним днем вы подписываете, оплачиваете и получаете ключи
 
Infinity 23.06.2014 14:37
УК
Сегодня имела честь пообщаться с УК СЭУ-ФС6.
Насчет охраны застройщик строго настоял на 3-х пунктах охраны(в каждой секции), якобы Дом долго подготавливался к сдаче. дом в идеальном состоянии, чтобы посторонние не ходили. После получения собственности мы собранием жильцов эту услугу в праве отменить или заменить на наше усмотрение(через 3 месяца) По поводу авансового платежа, это стандартная ситуация. мы вносим авансово денежные средства, они потом по тарификации согласно ФЗ списываются с лицевого счета.
тарифы все согласно ФЗ(страндарт отопление, вода, свет и тд)
Мне более чем адекватна показалась тетка, говорила адекватные вещи. с 1 июля начнется подписание договоров УК и передача ключей(одним днем)
 
Smolnyi 23.06.2014 14:46
сколько стоит охрана в месяц?
Согласно законодательства тариф по Москве 24,53 р./кв.м, а не 105,2 р./кв.м., как нам хотят навязать. Свет и вода оплачиваются отдельно по счетчикам.
Про платеж на 4 месяца вперед никто не спорит, ВОПРОС вызывает тариф 105,2 р.

Тариф 24,53 установлен Постановлением Правительства Москвы. http://is.mos.ru/ViewDocument?id=32779
 
Smolnyi 23.06.2014 14:48
ЖК РФ статья 161. часть 13. http://www.consultant.ru/popular/housin ... html#p1909 В соответствии с данной статьей после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, Управа района (в Москве) должна провести конкурс на заключение Договора по управлению многоквартирного дома. Правила проведения конкурса описаны в Постановлении правительства РФ №75. http://www.consultant.ru/document/cons_ ... rame=1#p49

Тариф 24,53 установлен Постановлением Правительства Москвы. http://is.mos.ru/ViewDocument?id=32779
 
LB 24.06.2014 07:46
За охрану и свет в местах общего пользования 18,65 с квадрата.
 
ka1 23.06.2014 14:47
А расшифровку этого тарифа вам не дали?
 
Infinity 23.06.2014 17:49
Еще раз объясняю, сначала авансовые платежи 105 руб метр. расшифровку не дали, но зачем? если это пополнение лицевого счета.
списываться с лицевого счета стандартно будет по 24,53.
Единственный момент конечно это охрана по 15 руб за метр. Но в течение трех месяцев получим свидетельство о собственности и решим хотим мы ее или нет.
 
Smolnyi 23.06.2014 17:58
Что это авансовый платеж это пока слова. Откуда информация, что тариф будет 24,53?

Охрана, что будет из себя представлять?
На охрану И консьержа не жалко 1000 р/месяц
 
ka1 23.06.2014 18:24
так и брали бы авансовый платеж 24.53
 
Infinity 23.06.2014 17:52
Знакомые покупали квартиру в МОРТОНе, тоже самое 105руб метр взяли 4 авансовых платежа.
 
Smolnyi 23.06.2014 18:00
Откуда цифра 105? почему не 100 или не 110? Почему просто не фиксированная сумма, например 30000 р.?
 
kompasik 23.06.2014 18:43
Так большинство людей и не вникают что и откуда берется, сказали заплатите столько и получите ключи, так все и платят, чем и пользуются эти УК. И вам сказали в УК что дом в идеальном состоянии? И вы этому верите? Для этого и подписывается договор с УК на 3 года пока дом на гараннтии, у них все идеалльно.Не будьте наивны, это незаконно и 105р за м, и никтто вам перерасчет делатть поотом не будет. И не законно эту компанию назначили без торгов,
 
2AA 23.06.2014 19:12
Просто пользователю Infinity побыстрее надо въехать, а все остальное, говори не говори, человек не услышит. На то и схема, что ключи в самом конце.
Так же людям выпаривают тачки и др в кредит с бешеными наценками и т. д - подпиши пока глаза горят, а потом прочувствуешь, посчитаешь и осознаешь.
 
NZ 23.06.2014 23:07
не наезжайте сильно на Infinity, она за нас. Просто пытается найти позитив во всем )))
 
MoscowFM 23.06.2014 19:35
Infinity, не в обиду, но потом вы наверняка будите очень сильно возмущаться, когда через 3 месяца вам придет в ящик письмо счастья от УК, что ваш аванс закончился и просьба платить опять по 105 рублей с метра.
СЕЙЧАС ЗАКОНОМ УСТАНОВЛЕНО – ЧТО ВСЕ КОМАНУЛЬНЫЕ НАЧИСЛЕНИЯ ДОЛЖНЫ ПОДРОБНО РАСПИСЫВАТЬСЯ (что и за какую стоимость входит). а так подписавшись под неким « авансовым» платежом в 105 рублей - вы автоматически подписываетесь под 3х годичный оброк! – и потом судами сложно будет пугать УК (вы добровольно всё сами подписали).
Понимаю, что многим нужно срочно заехать и до зимы сделать ремонт, но многие ли захотят потом платить по 10 000 в месяц за квартиру в доме далеко не бизнес класса!
ИГ вашего дома, нужно сделать оф. запрос в управляющую компанию по этому вопросу. Им ничего не стоит сделать расшифровку… точнее ОНИ ОБЯЗАНЫ это сделать по вашему первому требованию.
 
Smolnyi 23.06.2014 20:18
Надо сделать запрос в Управу района Левобережный проводился ли конкурс по выбору УК
 
Infinity 24.06.2014 00:35
Я соглашусь со всем вышесказанным , что ,безусловно , надо запросить у УК что входит в 105 руб. И откуда цифры такие берутся.
 
Viru$ 23.06.2014 20:23
Я так понимаю, что еще ни кто договор с УК не подписывал??? Они обязаны дать расшифровку 105 рублей. Если туда будет входит вода, свет,цена адекватная, а вот если нет, тогда вопрос!
В любом случае пока нам собственность не оформят, УК поменять мы не сможем! У меня друзья живут в 124 к.3 по Ленинградке, у них наша УК, не жалуются, за консьержа по 500р платят сами, довольны до соплей, чужих ни кого, чисто, всегда выйдет, если с колясками, или сумками, дверь откроет. На шлакбаум нужно еще разрешение получить, он тока от машин спасет, а тут их и так мало!!! Живу тут рядом уже 10 лет!!!
 
Smolnyi 23.06.2014 20:37
Вода и свет не могут входить в 105 рублей, т.к. стоят индивидуальные счетчики учета.
Если конкурса не было, то выбор УК не законен.

Кстати не забывает, что дом строил МФС-6 и что наша УК ее дочка, т.е. очень выгодно застройщику.
 
Viru$ 23.06.2014 20:41
Я, когда акт в Бэсте подписывал, спросил у девушки, кто выбрал УК, она ответила, что застройщик по согласованию с городом. Мы в любом случае изначально в пролете!
 
Smolnyi 23.06.2014 20:46
Сомневаюсь, что в Бэсте или Мосреалстрое, что-то знают достоверно. Им главное продать квартиру.

Я в принципе ничего против этой УК не имею. Меня не устраивает тариф в 105 рублей.

Меня устраивает тариф 24,53 (Московский) и + за охрану ДАЖЕ 15 р/кв.м

Если бы я был готов платить 105 рублей, то я купил бы квартиру в другом доме
 
NZ 23.06.2014 23:10
Управа не в курсе, сегодня звонили. Они в Бэсте много чего говорят, но конкретно ничего внятного не сказали о какой Москве идет речь и на сайте госзакупок тендера по выбору нашей УК нет.
 
kompasik 23.06.2014 21:03
Вот именно консерж за 500р а не за 1300р. По поводу машин, вы видели сколько машин около Смольной 61 поздно вечером? И это еще дом полностью не заселен и там свыше 600 квартир. В нашем доме больше 260, значит и машин будетстолько же если не больше. Сейчас и у поликлиник не припарковаться,
 
Olga Khorkova
23.06.2014 22:35
Даже с учетом воды и света месячный платеж за 2-ку составит 105х56,9=5974,5 руб., то есть практически 6000 руб. И это в летний период, когда нет отопления!
Не забывайте также, что многие еще не скоро заедут и соответственно не будет расхода воды и света. Вы считаете, это вполне адекватно? А если еще посчитать охрану за 1300 руб, то квартплата получается какая-то "золотая"! Да еще за 4 месяца вперед!
Нельзя подписываться под такие тарифы да еще на 3 года!!!
 
2AA 23.06.2014 20:01
Устранение дефектов
Соседи, не забывайте указывать в актах осмотра все дефекты, которые заметили по местам общего пользования: лифты, холлы, фасад, асфальт и т.д.!!!

Мужик, который все фиксирует по доработкам, неохотно это вписывает, но если поднажать то все пишет. Подход кстати понятен после общения с ним.
Я ему говорю- на двери лифта буква К нацарапана, пиши менять дверь, устранить. Он говорит, а откуда я знаю что это не Вы? Я вам через месяц скажу что это жильцы. Я офигел. В итоге он согласился и все вписал, проклиная строителей рабочих.
Если не писать сейчас про МОП то никто не доделает.
 
ElKI 23.06.2014 21:53
Сегодня посмотрели квартиру. На улице к нам подошел мужчина, представился строителем, спросил, понравилась ли квартира, после утвердительного ответа, достал лист бумаги, на котором было напечатано: "справка об устранении недостатков", и настойчиво просил ее подписать. На наш вопрос: А каких именно недостатков?, сказал: Не имеет значения, это формальная бумажка, с меня ее требуют))), сто человек уже подписали))). Мы ничего подписывать не стали. Кто-нибудь подписывал такую справку?
 
kompasik 23.06.2014 22:53
Мы не подписывали. Это какое-то новшество.Т.е типа все недостатки они устранили и у вас к ним претензий нет?
какие-то они там хитрые..
 
ElKI 24.06.2014 00:22
Еще какие хитрые! На наше возмущение "С какой стати мы будем на улице у подъезда подписывать какие то непонятные справки на якобы устраненные какие то недостатки, он сказал"Ну что вам стоит! Ведь все равно мы 3 года за вашим домом будем присматривать и если что то найдете- исправим! Сто человек уже подписали, а вы не хотите.")
 
kompasik 24.06.2014 00:34
Вот это наглость. Что-то мне не вериться про 100человек. Кругом одно вранье!
Уже вторую неделю потряхивает... а еще впереди ремонт! кстати интересно сколько они зарядят за отключение стояков, никто не интересовался? А еще наверно надо будет согласовывать с УК место для кондеев?
 
Infinity 24.06.2014 00:37
Да оказывается надо согласовывать ! В прошлом году Собянин же отменил согласование установки кондеев, я об этом инженеру сказала, он запросил офиц письмо Собянина об отмене, будем искать
 
kompasik 24.06.2014 01:01
Возникла идея, наверняка все будут снимать батареи, можно как-то договориться и в один день отключить стояки (а их 5 штук в трешке) и сразу дружненько снять, или кому надо переварить.
 
Andr77 24.06.2014 13:29
Мы в эту справку все дефекты и недоделки вписали, но насколько я понимаю, всё еще нужно будет дублировать в Акт приемки, который в Бесте подписывать надо, или они сначала должны устранить недоделки, а помом Акт подписывать, что претензий нет, кто знает?
 
Viru$ 23.06.2014 20:43
УК
у нас, кстати, ДЕЗ Левобережный,мы не жалуемся!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
"Новые Котельники"
Скидки до 8%!

Квартиры комфорт-класса рядом с метро. Отделка. Ипотека 7,5%! Свой пляж, горнолыжный спуск с электрическими подъемниками. Скучно не бывает!

Апартаменты
«Смольная, 44»

Только до 31 октября! Скидка 13% на выделенный пул апартаментов! Апартаменты от 27,2 кв м. Благоустроенная территория. Метро "Речной вокзал". Ипотека. Рассрочка 0%.

ЖК "Сердце Столицы"
Новый корпус от 6 млн р!

Старт продаж! Уникальная цена от 6 млн р. в новом корпусе ЖК "Сердце Столицы"! Современные планировки, высокие потолки и большие окна, своя инфраструктура. Бизнес-класс.

Жилой дом «Дуэт»!
Выгода до 530 000 руб.

Авторский проект клубного формата. Квартиры бизнес-класса в Москве! Ипотека от 6,99%. Скидки.

ЖК "Весенний"
Квартиры в Подольске!

Готовые квартиры от 2,4 млн. руб./ от 50 500 руб./м2! Собственность! Вся инфраструктура: школа, д/сад. П/паркинг. 20 мин до метро. Ключи в день оплаты! Летние скидки!

ЖК "Символ"
Центр

Хитовые цены на квартиры бизнес-класса в 5 мин. от м "Площадь Ильича": 1-комнатные квартиры от 5,9 млн р, 2-комнатные - от 10,5 млн р, 3-комнатные - от 12,9 млн р!

Апартаменты
«Смольная, 44»

Только до 31 октября! Скидка 13% на выделенный пул апартаментов! Апартаменты от 27,2 кв м. Благоустроенная территория. Метро "Речной вокзал". Ипотека. Рассрочка 0%.

мкр Новое Бисерово 2
Малоэтажный район

Отделка от застройщика. Детсад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. 20 минут от Москвы, 5 минут до ж/д станции. Ипотека 0% первый взнос.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия