Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Головино"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 93  94  95  ... 181  182  183 

 
Барыга 26.02.2011 22:58
чуть бредя и пошатываясь..но навстречу)
Ну настчет 130-150..это, агит-бригада "Надежда"(при всем уважении), загнула. Путем не хитрых манипуляций с калькулятором, при таких раскладах 3ка получается от 10,5...!!!, думается мне что даже при ремонте в квартире и отделках МОП, покупать за такие деньги-БРЕД. Давайте не будем забывать, что КЛЮЧЕВОЙ момент покупки кв-ры у ведиса это ЦЕНА, все остальное (отделка, скорость, тип дома), хоть и приятны, но ключевыми не являются! При такой стоимости, все забудут про плюсы напроч, зато припомнят все минусы.
Думается мне также, что не я один такой умный)), и эти вещи прекрасно понимают и в ведисе, так что цена все равно будет ниже рынка. А вот с инвесторами ведис обломается, т.к цена не будет настолько привлекательной, + 15% за переуступку. Только не надо кричать что они (эти самые барыги)) конторе не нужны.
Положение спасет небольшой объем, + ограниченое предложение новостроек по округу, и району в частности.
 
Надежда 26.02.2011 23:05
Вы меня ошибочно поняли.
Я ведь назвала эту цену за метр в БУДУЩЕМ через 4-6 месяцев, когда никокого этапа строительства уже не будет + общии рост цен идет на свежее жилье. Поэтому 1-шка за 5,5 млн к осени в новом доме с отделкой будет восприниматься как дешево, на фоне вторичек в этом р-не в П44 за 6 млн.
 
Барыга 26.02.2011 23:14
Енто да, новый и введенный в эксплуатацию дом, всегда лучше старого(только если старый-это не высотка на баррикадной)))
П.с.
мне кажется в Ведисе совершают ошибку,-не называя вилку цен. Понятное дело, что для этого надо понимать когда будет разрешение и соответственно возможность продавать, ну могли б плюс минус километр назвать.
 
Надежда 26.02.2011 23:41
А зачем им называть?
Кризисная ситуация на рынке недвижимости завершилась.
Сейчас Ведису объявлять вилку цен себе в убыток, т.к. высок риск не сдержать обещание. Ведь продажи будут, очевидно, выше чем за 110 за квадрат, как многие здесь мечтают.
 
Tera 27.02.2011 15:47
Да даже через 4,6, и через год такой цены не будет! Район паршивый, недостатков уйма. Людям проще на вторичке в хорошем районе купить квартиру. Недвижимостью 12 лет занимаюсь, так что знаю что говорю.
 
prapor 27.02.2011 00:06
RE
Ну на счёт зарплат Лукич загнул.Хоть и объявили среднюю З/П в Москвве 50 000р.,на зарплату в Москве квартиры никто непокупает.А вот по моим многолетним наблюдениям цена Кв.метра в Москве почему то напрямую связана с ценой на нефть и курсом рубля к бивалютной корзине.Вот парадокс.Чем выше нефть и дороже рубль,тем мы богаче должны бы быть.А в реальности всё наоборот.Так ,что наш друг и спаситель это кризис,низкая цена на нефть и слабый и очень слабый рубль.А сейчас ситуация с точностью наоборот.И ни какие разрешения на строительство тут не причём.А ,что в правительстве С.Сабянина меньше взятки,что ли берут чем у Лужка.Да наверняка больше.Вот и цены попёрли.Да и правительство Москвы сейчас мало,что решает.Им что,говорят сверху , то они и делают.Так, что спросить неского.
 
Лукич 27.02.2011 10:09
То что цена связана с долларом/рублем и нефтью вне сомнений.
Речь, уважаемый prapor, шла не о зарплатах москвичей, а о зарплатах в других регионах, там где эту самую нефть добывают... Эта категория покупателей формировала большую долю спроса на московском рынке. Я очень хорошо знаю ситуацию в одной из таких компаний, дык вот и рады бы люди задуматься о жилье, но за 2 года даже инфляционной индексации небыло..
А по зарплатам москвичей, тоже не думаю что все так однозначно, а сравните ка 50т московской средней со средней по другим регионам. Москва по ЗП реагирует быстрее всего по стране, и потом, ? кто покупал в прежние времена квартиры с целью инвестиций, т.е. не для жилья... по моим представлениям это в подавляющем большинстве Москвичи, из оренбургской и прочих губерний маловато народу в этом деле.
 
Апрель 27.02.2011 10:10
Если цены на недвижимость будут ещё выше, то деньги ещё с большей скоростью будут утекать заграницу, у меня двое знакомых уже купили квартиры в Америке, так что цена за метр - дело тонкое...
 
Tera 27.02.2011 15:45
Что за чушь? Где Вы взяли такую зарплату? Хотите сказать, что средняя ЗП по Москве 50000р.? Средняя по Москве 25-30т.р. А с учетом наших цен, это отнюдь немного.
 
Наблюдатель 27.02.2011 08:54
Забли про котельню?:)))
А она еще стоит:)) И никто даже ничего с ней не пытается сделать! Будет у вас между домами своя собственная котельная!!:)) Круто. Дома строят кстати по графику с понедельника по четверг КРУГЛОСУТОЧНО, а пятница-воскресенье ВЫХОДНОЙ.
Фото: ЖК "Головино"
Фото: ЖК "Головино"
 
СПС 28.02.2011 11:47
Наблюдатель, надеюсь, котельная на мазуте?))
 
Наблюдатель 01.03.2011 12:40
по-моему, она газовая:)))
 
prapor 27.02.2011 12:27
RE: RE
Лукич,я с Вами согласен.Я имел в виду,что на зарплату квартиры в Москве мало кто покупает.Это же какя З/П должна быть и сколько лет копить надо ???
 
Лукич 27.02.2011 13:45
Да средняя на самом деле, ну или не очень высокая, - 120 т.р. по моим представлениям, если имеет человек, после налогов имею ввиду, то ипотека возможна, правда надолго и в итоге с большой переплатой. Здесь главное чтобы ЗП стабильная и с перспективой роста была, а вот тут затык... неувязочка могет быть..
 
Лукич 27.02.2011 13:49
Если компания стабильная, есть перспективы роста ЗП, то человек ес-но будет раньше гасить задолженность. Еще важно, как банк проценты и платежи считает. Аннуитет невыгоден заемщику, лучше дифференцированные платежи, но не все банки так дают.
 
prapor 27.02.2011 15:18
RE: RE: RE
Много знакомых,друзей ,подруг и близких мне людей купили квартиры.Но мне пока среди них ещё никто не попадался ,что бы по эпотеке купил.Никто не хочет переплачивть 2 ато и 3 цены.Не каждый банк даёт эпотеку,кучу бумаг требует .Кому вообще это надо? Наоборот все зарабатывают много(это не З/П)и просто некуда вкладывать деньги.И дут и покупают квартиры.Хотя сами живут в куда лучших домах и квартирах.Просто куда то надо вложить деньги вот и покупают.Ато как они(покупатели квартир )сами говорят"Лучше в квартиру вложусь ,хотя она мне и ненужна,чем деньги совсем пропадут."Вот такая вот психология.От сюда и рост цен.
 
Salaga 27.02.2011 21:34
Инфляция опережает стоимость ипотечных процентов. Поэтому ее использование может приносить выгоду.
Если для примера взять теор. стоимость однушки на дан. объекте 4,5 млн. и среднюю з/п по Москве, как писали выше, 50-60т.р., то за 2-2,5 года можно накопить на первонач. 40%-й взнос. Еж/мес платеж составит в районе 30-33т.р. Сдача квартиры в аренду -20т.р., соот-но еж/мес платеж 10-13т.р., можно дальше копить на досрочку.
В результате получается квартира за 5-6 лет, а без ипотеки будет ли цена равна 2,5-3 летней давности?
Т.е. среднестатистическому москвичу, да простят меня регионы, все равно выгодно покупать актив в виде квартиры, поддерживая тем самым цены.
 
Sunny1 28.02.2011 00:02
Конечно!
Не жрать, не одеваться, не жить, не рожать, и года за два накопить 40%.
А потом подвиснуть чутка с затянувшимися сроками, а после - не суметь сразу сдать по разумной цене, например.
Зато после - счастливая перспектива еще лет 5-10 платить денег банку, сдавая квартиру и лишая себя всех радостей, чтобы - ура!, -годам к 32 получить сраную однушку от Ведиса!
Целых 45 кв.м.! Ура!
Как бы уже наелись агитками, спасибо...
 
Надежда 28.02.2011 00:30
Пардон, нынче не до агитации. Времена изменились. Новостроек как в блокадном Ленинграде...
Схватить бы подешевле!
Тут и без Вас желающих полно, безпроблемных.
 
Sunny1 28.02.2011 00:44
Надежда!
Ну я понимаю, Ведис-он платит, наверное. Надо отрабатывать, ага.
При чем тут мои проблемы?
Хватай багаж-поезд уходит?
Так и нифига, Ведис отстает, теряет инициативу.
Цены становятся ломовыми, никакого досрочного получения ключей нет, отделка становится гуано, с новыми Мичурино и Головино сплошные вопросы.
Вот когда агитируемые Вами граждане попадут в непонятное - кто ответит, а? Вы, Надежда, ответите?
Какие 150тр в этом страшном Головино, пусть и в сданном доме?
Это чего, 6 с лишним млн рублей за однуху в этой дыре? При забитом рынке готовыми (!) чистыми (!) рядом с метро (!) аналогичными однокомнатными в районах для жизни?
Ну-ну...
 
Надежда 28.02.2011 01:33
Простите, а тогда зачем Вы здесь, раз так все плохо?
На что расчет?

Вы, если будете внимательны, можете лицезреть меня на пионерских, ПИКовских, Главмосстроевских ветках. Вычеслить ведисовцев можно потому что они сидят только на ведисовских ветках. А я то ВЕЗДЕ, т.к. к этой фирме отношения не имею, но она мне симпатизирует.
 
СПС 28.02.2011 11:48
она Вам симпатизирует? оговорочка, пррямо скажем, по Фрейду ;)
 
Сергей 28.02.2011 10:39
"новостроек как в блокадном Лениграде" - ЭТО не агитация???
 
СПС 28.02.2011 11:51
"безпроблемные" это которые родительские квартиры продают?
я конечно извиняюсь, поскольку скажу прямо, то что думаю, таких "безпроблемных" надо аминазином прокалывать, что бы впредь неповадно было...
 
Salaga 28.02.2011 22:38
Уважаемый, Sunny1, отличайте теплое от зеленого. Чем здесь агитировать, если ничего не продается!?
Стоит написать точные цифры сразу ярлык вешают!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Мкр. «Новокосино-2»
Выгода до 1,5 млн руб.

Квартиры комфорт-класса с выгодой до 1,5 млн рублей. Ипотека. Рассрочка. 10 минут до метро пешком. Успей купить со скидкой!

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия