Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Солнечный парк" (г. Щелково)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 93  94  95  ... 101  102  103 

 
Платёжки по электронной почте
Сегодня зашла в УК по своим делам и спросила про платёжки в электронном виде. Бухгалтер ответила, что это возможно. Отправте им свою электронку и вам всё вышлют.
 
Соседка слева 20.02.2013 20:13
а куда отправить?
вы знаете их мейл?
 
Отошлите хотя бы СМС с вашей электронкой. Свою они ещё не создали
 
Соседка слева 21.02.2013 20:43
если у них нет своего мейла,то КАК они мне письмо отправять?
 
Бухгалтер с личной почты отправит. Какие проблемы:)
 
Соседка слева 25.02.2013 11:54
я не понимаю проблемы - почему у УК нет официальной эл.почты -
времени на это надо 5 минут и всем хорошо.
 
УК БП 21.02.2013 16:48
Расчет платы за отопление, формула расчета
Уважаемые жители! Сообщаем Вам количество Гкл по общедомовому счетчику учета тепла за отопительный период : октябрь 198,224 Гкл, ноябрь 380,276 Гкл, декабрь 495,484 Гкл, январь 534,439 Гкл. Общая площадь всех квартир в доме 19466,1 кв.м. Приводим формулу расчета платы за отопление : Количество Гкл по общедом. счетчику делим на общую площадь всех квартир (19466,1)умножаем на общую площадь своей квартиры получаем количество Гкл на обогрев Вашей квартиры.Затем получившиеся Гкл умножаем на стоимость одной Гкл ( 1896,97 руб.) и получаем плату за отопление в расчетном месяце.
 
Соседка слева 21.02.2013 20:17
что-то не увидела в формуле расчета где УК минусует сумму за то отопление, которым сама пользуется.
кстати, уважаемые соседи, в очередной раз подимаю вопрос о том, что УК пользуется нашими ком. услугами (отопление, вода и эл.энергия) и НЕ плитит НАМ за это!!! Уже не говоря об аренде за пользование нашим подвалом! А с нас за каждый чих берет (это например опломбирование счетчиков и перекрытие стояков для замены батарей)
 
Перекрытие стояков во всех УК за деньги идёт. А вот по поводу счётчиков согласно. Сама заплатила только чтобы мозг не выносили. Тут им пришлось мне повторно пломбировать, так как меняла регуляторы давления.Уж второй раз точно оплачивать не буду.
 
УК БП 21.02.2013 16:52
Платежки в электронном виде
Уважаемые жители!Если у Вас нет возможности получать платежки по адресу, сообщите бухгалтеру адрес Вашей электронной почты.
 
Соседка слева 21.02.2013 20:54
Про тамбурные железные двери
Уважаемые соседи!
не смогла найти ответ на вопрос:
"как законодательно регулируется установка железных тамбурных дверей, законно это или нет?"
Кто-нибудь устанавливал у себя и чем руководствовался?
а то я задумываюсь об установни, но хотелось бы решить это законодательно правильно...
 
Shmyzak 22.02.2013 12:58
На сайте УК есть порядок установки тамбурной двери. Ссылка http://www....ru/information/poryadok_ystanovki_obwei_tambyrnoi_dveri/
 
Соседка слева 22.02.2013 13:56
спасибо за ответ
но тоам ЧТО хочет УК, а не законодательство
и что значит согласование с УК - на каком основании они могут разрешить или нет?
меня больше волнует законодательная база
 
Shmyzak 22.02.2013 17:03
Если хотите поменять тамбурную деревянную дверь около лифта, тогда получайте разрешение от соседей и согласование УК. Так же почитайте вот это http://www.planirovat.info/vopros-otvet.htm.
 
Соседка слева 22.02.2013 20:22
спасибо,что откликликнулись,но
1. в ссылке, что вы дали не про тамбурные двери. про железные двери в квартиру
2. у меня опять же вопрос - почему надо согласовывать с УК (на основании какого закона, положения, распоряжения)?
Я хочу за свой счет поставить железную тамбурную дверь, которая не изменит внешний облик коридора(т.е. будет совпадать по цвету и размерам) и обеспечит сохранность моего имущества, находящегося за пределами моей квартиры - электосчетчиков. Для чего мне надо согласовывать это с УК?
 
Shmyzak 22.02.2013 21:39
Потому что УК должно следить за местами обшего пользования, иметь доступ к электрощитовым.
 
Соседка слева 25.02.2013 11:41
Подойду с другой стороны: а в нашем доме кто-нибудь ставил железную тамбурную дверь?
И как это решали законодательно?
 
Shmyzak 25.02.2013 11:53
Вот Вы заморачиваетесь ))))
Ставьте железную дверь вместо деревянной, занесете нужные бумажки и комплект ключей в УК. Открывание двери должно быть как по проекту и усё!
Захотите отгородиться от соседей напротив, набегаетесь бумажки согласовывать, т.к не по проекту закладываете.
 
Соседка слева 25.02.2013 11:55
у меня нет соседей
я просто хочу законодательно все оформить и не хочу связываться с УК (не вижу каким боком она тут)
 
Shmyzak 25.02.2013 12:05
Вы соседям за спасибо ставите тамбурную дверь?
 
Соседка слева 25.02.2013 12:06
у меня нет соседей...
 
Shmyzak 25.02.2013 12:10
Тогда подождите с установкой тамбурной двери до появления соседей)))
 
Shmyzak 25.02.2013 12:09
Как это каким боком, УК управляет нашим домом (или не управляет, а так только деньги собирает))). В Москве такие же процедуры согласования.
 
Соседка слева 25.02.2013 12:20
вот и я не против согласовать .
только на основании какой статьи? какого распоряжения?
у меня вопрос на каком основании УК может мне разрешить или запретить?
но так как я хожу по кругу, то поняла, что владеющих информацией людей тут нет, есть так "за поговорить"
 
Shmyzak 25.02.2013 12:30
Вы в УК были? Хотелки озвучивали?
 
Shmyzak 25.02.2013 12:50
Ссылка на форум по Вашей проблеме с законами, распоряжениями и т.д
http://-------------/viewtopic.php?f=58&t=699&start=105
 
Shmyzak 25.02.2013 14:13
По теме тамбурный дверей есть вот такая вот инфа от адвоката
http://..narod.ru/corrida.htm
http://solnechnyi.ucoz.ru/publ/1-1-0-6

- Дмитрий, скажите насколько правомочна установка железной двери с лифтовой площадки в общий коридор?
Такая установка двери не просто правомочна, более того снос этой двери запрещен правилами пожарной безопасности, т.к. данная дверь препятствует распространению продуктов горения. Установка железной двери на общий коридор и замка рекомендуется МВД как эффективный способ противодействия ворам как квартирным, так и любителям воровать содержимое квартирных щитков и срезать кабеля.
Однако установка замка на эту дверь должно соответствовать правилам пожарной безопасности.
- А что это за правила?
Согласно п.52 Правил, дверь должна открываться в сторону пути эвакуации, т.е. наружу от коридора к лифтовой площадке. Другой момент, дверь изнутри должна открываться без ключа.
- Можно ли в коридорах ставить шкафы?
Нельзя делать в коридорах встроенные шкафы, это запрещено СНиП 2.01.02-85. Однако в СНиПе ничего не сказано об обычных шкафах, значит действует норма из п. 4.6 предписывающая иметь свободный проход шириной не менее 1 метра. Следует учесть что из ширины коридора еще вычитается половина дверного проема. Иными словами, если в коридор шириной 2 м можно к одной из стен поставить шкаф глубиной 60 см.
- Достаточно часто встречается случай, когда соседи живущие в конце коридоров перекрывают часть коридора своей дверью, можно ли эту дверь снести так же самовольно как ее поставили?
Снести можно, только это будет уголовным преступлением предусмотренным ст. 167 УК РФ. Мне известен не один такой случай. Потом действия соседей перекрывших коридор нельзя считать неправомочными без анализа ситуации.
- А разве соседи не произвели себе выделение в натуре части общей собственности?
Распространенное заблуждение. Выделение в натуре к установке двери вообще отношения не имеет. Выделение в натуре это раздел общей собственности и вступает он в силу только после государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ), т.к. коридор относится к недвижимости. Выделение в натуре части коридора запрещено, но это только означает, что нельзя себе перевести часть коридора в собственность, но вовсе не означает невозможность забрать себе в использование часть коридора. Обывателя может удивить, но юридически собственность, владение и использование разные понятия. Так вот для того чтобы забрать во владение и использование часть коридора соседи могут иметь вполне законные основания.
- В чем тогда законные основания установки дверей в коридоре соседями?
Согласно ст. 36 ЖК РФ коридоры являются общим имуществом всех жильцов-собственников. Согласно ст. 37 ЖК РФ доля жильца в общем имуществе пропорциональная площади его квартиры. Согласно ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, т.е. и коридора, пропорциональных его доле.
Иными словами, если соседи имеют право на часть площади коридора, которая указана в ст. 247 ГК РФ, то отгородив себе эту часть они забирают в использование, то что им положено.
- Но ведь у некоторых собственников может получится, что их доля приходится на "проходную часть" коридора!
Коридор во всех частях остается проходным, т.к. его назначение быть место прохода к квартирам, поэтому даже отгородившись с соседом на пару вы оба используете свою часть коридора. Потом согласно ЖК РФ помещения должны использоваться по назначению, если ветка коридора предназначена для подхода к определенным квартирам, то только для этого это ветка коридора и должна использоваться.
- Давайте разберемся на примере. У меня на площадке площадь общего коридора 35 кв. метров. Общий метраж всех квартир на площадке 464 кв. метров. Моя квартира имеет метраж 88 кв. метров, а квартира соседа имеет 62 кв. метра. Значит ли это что нам принадлежит 6,6 и 4,7 от площади коридора?
Верно. Еще раз укажу формулу расчета "своей" доли согласно закону.
Площадь Доли = Площадь Коридора * Площадь Вашей Квартиры/ Общую площадь квартир на вашей площадке.
- Верно ли, что тогда мы можем с соседом претендовать на 11,3 кв. метра от коридора?
Верно.
 
Соседка слева 25.02.2013 14:35
Большое спасибо, я нашла хоть какой-то ответ на свой вопрос.

Вопрос: Если я поставил дверь в общий коридор на лестничной площадке это перепланировка?
Ответ: Нет. Лестничная площадка это нежилое помещение и гл. 4 ЖК РФ к таким случаям не применима. Санкции есть только за реконструкцию таких помещений – признак реконструкции это изменение площади. Дверь площадь не меняет.

Вопрос: Так если сосед поставил дверь на площадке и перегородил путь к электрическим щиткам, что можно сделать?
Ответ: Если сосед юридически грамотный, то лучше у него попросить ключ от двери и не ссорится, т.к. принудить его демонтировать дверь будет крайне затруднительно. Если в щитке нет счетчика, то пускать сосед вас не обязан, он может пускать обслуживающий щиток тех. персонал. Дверь реконструкцией не является, т.к не меняет площадь коридора. Можно конечно апеллировать к ст. 36 и ст. 37 ЖК РФ ссылаясь, что сосед выделил себе кусок коридора "в натуре". На что сосед ответит, что поставил дверь для защиты общей собственности (щитков) от воров выполняя свои обязанности согласно ст. 39 ЖК РФ и не думал присваивать коридор себе. Обратное доказывать вам, если вы истец обиженный соседом.
 
Julia Kumenko
23.02.2013 14:49
Телефон
Подскажите кто нибудь телефон нашего бухгалтера из УК.
 
петро 23.02.2013 18:44
Вся информация о нашей УК: http://...ru/raskrytie_informacii/ooo_uk_sp_..._parus/
 
Julia Kumenko
26.02.2013 17:00
Спасибо
 
Julia Kumenko
26.02.2013 17:01
Нет такой ссылки(((
 
Самойлов 26.02.2013 17:55
здесь на сайте почему-то отрезается часть ссылки. откройте свой договор с управляющей компанией, там есть ссылка на сайт. раньше на этом сайте не было инфы о нашей ук, сейчас есть.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

Мкр. «Новокосино-2»
Выгода до 1,5 млн руб.

Квартиры комфорт-класса с выгодой до 1,5 млн рублей. Ипотека. Рассрочка. 10 минут до метро пешком. Успей купить со скидкой!

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия