Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























С начала стройки до ввода дома в строй квартиры поднимаются в цене на 20-30%

К списку новостей

14 октября 2013

Когда в 2008-2009 гг. большая часть строек встала, многие граждане начали отказываться от сделок, поскольку не верили, что здания все же сдадут. С того времени динамика строительства стала важным показателям для потенциальных покупателей. «Они мониторят наш сайт, где выкладываются фотоотчеты со строительной площадки, приезжают оценить ход работ собственными глазами», - говорит Ирина Постовалова, заместитель гендиректора «Дон-строй инвеста». «Покупатели видят динамику и называют это одним из самых значимых факторов, влияющих на принятие решения», - подтверждают в пресс-службе«Химки групп».

Скорость стройки важнее всего для массового сегмента. Продавцы бизнес-класса так сильно не торопятся, что во многом обусловлено их технологией строительства. Гендиректор компании «Миэль-новостройки» Софья Лебедева отмечает, что на возведение монолитного дома уходит 1,5-2 года, панельного - от 8 месяцев до года. Именно скорость возведения «панелей» сделала их самым востребованным товаром.

Среди факторов, тормозящих продажи, девелоперы и риэлторы выделяют два главных — динамику стройки и цену. «Если не попал в рынок, установив слишком высокую цену. Если медленно ведется строительство, еще хуже, если оно приостанавливается», - формулирует Дмитрий Зиканов, гендиректор «Ведис групп».

Для продавцов монолита нет ничего хуже отсутствия работ по возведению самого конструктива зданий, отмечают в «Химки групп». «Подключение коммуникаций, отделка, благоустройство - если эти работы не ведутся на соответствующем этапе, это не так отпугивает покупателя. Но если нет стройки как таковой, это действительно может полностью остановить продажи»,- говорит вице-президент компании Дмитрий Котровский.

К моменту ввода новостройки в эксплуатацию обычно остаются непроданными 10-15% квартир. 30% «остатка» — это критическое количество.

Девелоперы поясняют, что для строительства нужен финансовый поток, именно поэтому торговать жильем начинают от котлована. На страте возможен демпинг(10-15% ниже рынка). «Выручить денег необходимо ровно столько, чтобы обеспечить темпы строительства, - комментирует Марина Концевая, пиар-директор ФСК «Лидер». - Если денег от дольщиков больше, чем надо, мы повышаем цены, сбавляя темпы продаж».

От старта до сдачи в эксплуатацию квартиры обычно дорожают на 20%, а то и на 25-30%.

Девелоперы, которые выводят уже полностью готовые объекты, чаще разочаровываются в такой стратегии, ведь в расчете на срок реализации приличная часть выгоды от продажи готового продукта.

Ведомости


НОВЫЙ КОММЕНТАРИЙ
Имя:
Сообщение: 
Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
ЖК «Сердце Одинцово»
Квартиры от 72450 р/м2

Квартиры в центре Одинцово! 15 минут до м. Кунцевская! Вся инфраструктура: школа, д/сад, подземный паркинг, поликлиника. 7 км до МКАД! Надежный застройщик. Осенние скидки!

"Новые Котельники"
Скидки до 8%!

Квартиры комфорт-класса рядом с метро. Отделка. Ипотека 7,5%! Свой пляж, горнолыжный спуск с электрическими подъемниками. Скучно не бывает!

ЖК "Сердце Столицы"
Новый корпус от 6 млн р!

Старт продаж! Уникальная цена от 6 млн р. в новом корпусе ЖК "Сердце Столицы"! Современные планировки, высокие потолки и большие окна, своя инфраструктура. Бизнес-класс.

Апартаменты
«Смольная, 44»

Только до 31 октября! Скидка 13% на выделенный пул апартаментов! Апартаменты от 27,2 кв м. Благоустроенная территория. Метро "Речной вокзал". Ипотека. Рассрочка 0%.

мкр Новое Бисерово 2
Малоэтажный район

Отделка от застройщика. Детсад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. 20 минут от Москвы, 5 минут до ж/д станции. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Символ"
Центр

Хитовые цены на квартиры бизнес-класса в 5 мин. от м "Площадь Ильича": 1-комнатные квартиры от 5,9 млн р, 2-комнатные - от 10,5 млн р, 3-комнатные - от 12,9 млн р!

ЖК «Город»!
м. Селигерская

Квартиры в Москве с выгодой до 1,4 млн руб. Дома построены. Метро в пешей доступности. Рядом парк.

Апартаменты
«Смольная, 44»

Только до 31 октября! Скидка 13% на выделенный пул апартаментов! Апартаменты от 27,2 кв м. Благоустроенная территория. Метро "Речной вокзал". Ипотека. Рассрочка 0%.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия