Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























ЖК "Нормандия".
Комфорт-класс.

Квартиры комфорт-класса у метро Бабушкинская, беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Вблизи парка Лосиный Остров. Д/сад, школа на территории.

Level Амурская.
Старт продаж!

Квартиры с отделкой -от 2,7 млн рублей. 7 минут пешком до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. Рядом 3 крупных парка –Лосиный остров, Сокольники, Измайловский.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Золотая звезда".
Комфорт-класс в Москве

Ключи в 2017 г. Квартиры рядом с метро «Шоссе Энтузиастов» и Измайловским парком. Городская инфраструктура. Паркинги. Ипотека под 8%.

ЖК "Золотая звезда".
Комфорт-класс в Москве

Ключи в 2017 г. Квартиры рядом с метро «Шоссе Энтузиастов» и Измайловским парком. Городская инфраструктура. Паркинги. Ипотека под 8%.

Мкр. «Новокосино 2»
Выгода до 1,5 млн руб.

Квартиры комфорт-класса рядом с метро Новокосино. Школы, детские сады. Золотой запас готовых квартир. Ипотека. Рассрочка. Звоните!

Последние 8 квартир
в ЖК «Марьина Роща»

Дом с уникальной архитектурой в 15 мин. езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Квартиры и пентхаусы с каминами. Ключи - летом!

Рублевское предместье
Машиноместо в комплекте

Торопитесь! ЖК всего в 9 км от МКАД. Монолитные дома. От 2,9 млн. руб. Собственный паркинг. Возможна ипотека. Ключи в 2017г!

ЖК "Весенний"
Квартиры в Подольске!

Готовые квартиры от 2,1 млн. руб./ от 60 т. руб./кв. м! Собственность! Школа. Д/сад. П/паркинг. 20 мин до метро. Ключи в день оплаты! Летние скидки!

ЖК "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,9 млн. руб. с уникальными характеристиками рядом с метро! На территории есть просторный парк для прогулок с детьми и занятий спортом.


ЖК "Ландыши"

5 505 00017 635 000 p
140 000180 000 p за м2
1 2 3 4 комнатные квартиры
1 корпус в продаже
ЮЗАО, р-н Обручевский, кв-л 43, ул. Островитянова (вблизи с Ленинским проспектом)
Посмотреть на карте
Фото ЖК "Ландыши" (Апарт-комплекс вблизи с ул. Островитянова) Фото ЖК "Ландыши" (Апарт-комплекс вблизи с ул. Островитянова) Фото ЖК "Ландыши" (Апарт-комплекс вблизи с ул. Островитянова) Фото ЖК "Ландыши" (Апарт-комплекс вблизи с ул. Островитянова) Фото ЖК "Ландыши" (Апарт-комплекс вблизи с ул. Островитянова) Фото ЖК "Ландыши" (Апарт-комплекс вблизи с ул. Островитянова) Фото ЖК "Ландыши" (Апарт-комплекс вблизи с ул. Островитянова) Фото ЖК "Ландыши" (Апарт-комплекс вблизи с ул. Островитянова)

Фото ЖК "Ландыши"

Ближайшее метро:

Тропарево 
1
26 мин.
5 мин.
24 мин.
Беляево 
6
6 мин.
31 мин.
Улица Новаторов Откр. в 2019 году 
11
8 мин.
39 мин.

Время до метро с учетом пробок

Расположение

ЖК "Ландыши" расположен в Обручевском р-не, между ул. Саморы Машела и Островитянова. В 50 м от ЖК “Ландыши” - территория РУДН. В пределах 350 м два дошкольных учреждения, школа № 1995, подстанция скорой помощи.

Транспорт

600 м до Ленинского проспекта.

Станции метро Беляево, Коньково, Тропарёва в пределах 2 км.

2 км до ул. Профсоюзной.


Что здесь будет

ЖК "Ландыши" - это 7-этажный трехсекционный комплекс апартаментов. На первых этажах магазины, аптеки, офисы. На подземном этаже хозяйственные помещения. Наземная площадка для парковки на 82 м/места.

Количество и виды квартир 

В комплексе "Ландыши" 327 апартаментов

203 однокомн, 25-58 кв.м

100 двухкомн, 47-81 кв.м

24 трехкомн, 89-94 кв.м

Межкомнатные перегородки не несущие.


Что здесь было раньше

Незастроенная территория.

Уровень отделки

Отделки нет.


Условия покупки

ДДУ.

Ипотека, вопрос о рассрочке рассматривается индивидуально, 

На что обратить внимание

Правовой статус - апартаменты.

В 600 м заброшенная стройплощадка, пустырь.




Цены на квартиры в ЖК "Ландыши"
Цена: 
5 505 000—17 635 000 p за квартиру
140 000—180 000 p за м2
КвартирыМетражЦена за м2, pЦена за квартиру, p
1-комнатныеапартаментыПоказать цены на квартиры
2-комнатныеапартаменты
3-комнатныеапартаменты
4-комнатныеапартаменты

Форма продажи: договор долевого участия

Сдача в эксплуатацию: IV кв. 2017 г.

Состояние: внутренние работы (дом построен)

Типы домов: индивидуальный проект (монолитно - кирпичный)

Этажность: 7

Отделка: без отделки

Потолки: 2,80 м

Квартир на площадке: 11/16/19

Количество лифтов: 8 (6 - пассажирских, 2 - грузовых)

Балконы: есть балконы и лоджии

Описание:
Апартаменты свободной планировки без права прописки


Парковка:

Паркинг на 82 м/места, гостевые автостоянки

Рассрочка платежа:

Рассматривается индивидуально


Больницы рядом с ЖК "Ландыши"

  1. Городская поликлиника № 25 (РУДН)
    пешком 8 мин. (680 м) или на автомобиле 7 мин. ( 470 м)
  2. Детская поликлиника
    пешком 21 мин. (1,8 км) или на автомобиле 7 мин. (1,8 км)
  3. Детская поликлиника № 81
    пешком 21 мин. (1,8 км) или на автомобиле 7 мин. (1,8 км) или общ. транспортом 21 мин.

Дет. сады рядом с ЖК "Ландыши"

  1. Детский сад № 2464
    пешком 4 мин. (300 м) или на автомобиле 1 мин. (240 м)
  2. Детский сад № 2451
    пешком 3 мин. (280 м) или на автомобиле 1 мин. (220 м)
  3. Детский сад № 1213
    пешком 14 мин. (1,2 км) или на автомобиле 5 мин. (1,2 км)

Школы рядом с ЖК "Ландыши"

  1. Школа № 1995
    пешком 6 мин. (510 м) или на автомобиле 3 мин. (820 м)
  2. Центр образования № 1485
    пешком 25 мин. (2,1 км) или на автомобиле 6 мин. (2 км) или общ. транспортом 18 мин.
  3. Гимназия № 1543
    пешком 23 мин. (1,9 км) или на автомобиле 7 мин. (2,7 км) или общ. транспортом 24 мин.

Спорт рядом с ЖК "Ландыши"

  1. Фитнес-клуб "Фитнесмания"
    пешком 17 мин. (1,4 км) или на автомобиле 11 мин. (4,1 км) или общ. транспортом 20 мин.
  2. Фитнес-клуб "Fitness Time"
    пешком 24 мин. (2 км) или на автомобиле 9 мин. (2,3 км) или общ. транспортом 23 мин.
  3. Фитнес клуб "ALEX fitness"
    пешком 24 мин. (2 км) или на автомобиле 7 мин. (2,7 км) или общ. транспортом 26 мин.

Продажа апартаментов в ЖК "Ландыши"

Ипотека в ЖК "Ландыши"

"Возрождение" Банк ПАО

"РОСАВТОБАНК (Регионально-отраслевой Специализированный Автопромышленный Банк)" КБ ООО

"Сбербанк России" ПАО

Информация от продавца



Вместе с ЖК "Ландыши" смотрят

ЖК "Айвазовский"
ЮЗАО
192 900227 100 p за м2
ЖК "Фили Град"
ЗАО
166 500321 800 p за м2
ЖК "Мещерский лес"
ЗАО
98 800169 900 p за м2
ЖК "Ярцевская 24"
ЗАО
182 700192 500 p за м2
ЖК "Столичные поляны"
ЮЗАО
106 700146 800 p за м2
Апарт-комплекс "Нахимовский 21"
ЮЗАО
117 800134 000 p за м2


Новостройки рядом с ЖК "Ландыши"


Форум ЖК "Ландыши"

Последние сообщения:

27.05.2017 14:37
Прошло 2,5 года с начала продаж в ноябре 2014 г... В отсутствие экономического обоснования от Застройщика в 2014-2016 гг. Фонд Metropolitan Property рекомендовал своим Участникам воздержаться от инвестирования денежных средств в данный проект. И Участники Фонда воздержались от сомнительных инвестиций. Подведём промежуточные итоги, была ли оправдана стратегия Фонда. Итак: 1. Срок сдачи ГК. Первоначально Застройщик заявил о сроке ввода объекта в эксплуатацию в 1 кв. 2017, чем ввел покупателей в заблуждение. Несмотря на то, что в настоящее время Застройщик заявляет о готовности сдачи дома ГК в течение лета 2017, очевидно, что строительно-монтажные работы, отделка МОП и благоустройство будут продолжаться в течение как минимум осени 2017. Это технология такая у Застройщиков, чтобы минимизировать издержки на возмещение денежных средств Участникам долевого строительства, ввиду нарушения сроков передачи помещений, указанных в ДДУ. Обычно в случаях, похожих на АК "Ландыши", дом сдаётся Мосгосстройнадзору "на бумаге" под ответственность Застройщика и в надежде, что потом ни одна инициативная группа не обратится в Мосгосстройнадзор с перечислением нарушений, а в иные компетентные органы (в т.ч. правоохранительные) -с запросом о проведении расследования в отношении того, почему дом, не готовый к вводу в эксплуатацию, был принят ГК. После этого в подавляющем большинстве случаев Мосгосстройнадзор даёт прямое указание Застройщику на устранение недостатков. 2. Экономический расчет. Розничная цена продажи на старте продаж (2014 г.) варьировалась от 135 000 руб./м2 до 150 000 руб./м2. По информации от Застройщика, на текущий момент розничная цена варьируется от 125 000 руб./м2 до 137 0000 руб./м2. Доходность вложений отрицательная. Даже если выходить из проекта путём продажи, то инвестору придется конкурировать с Застройщиком (ведь на данный момент ещё около 20% от общего объема апартаментов так и не продано). Для оперативной реализации инвестору необходимо цену снизить до уровня минимум на 5% ниже, чем у Застройщика. Такой сценарий ещё более убыточен. Как правило, для защиты от сценария, в котором Застройщик привёл к отрицательной доходности, инвесторы при помощи Юридического блока Фонда, расторгают ДДУ с Застройщиком, взыскивают оплаченные по ДДУ денежные средства, а также некоторые неустойки. Объемы апартаментов по расторгнутым ДДУ в таком случае Застройщик вынужден вновь вывести в реализацию, что создаёт ещё больше давления на инвесторов, решивших просто принять убыток. 3. Доходность альтернативных вложений в 2014-2017 гг. В течение 2,5 лет средняя ставка банковского депозита в государственных банках (Сбербанк, ВТБ, РСХБ) составила 9,5% годовых. Таким образом, при вложении денежных средств в государственный банк в ноябре 2014 г. из расчета 135 000 руб./м2, к настоящему моменту с депозита можно было бы снять сумму 169 000 руб./м2. Указанные денежные средства можно разместить в готовых объектах, схожих по классу, либо строящихся объектах ближе к центру, либо вложить в АК "Ландыши" на этапе сдачи дома ГК по действующим ценам (выкупая у Застройщика либо Подрядчиков либо Частных Инвесторов, вынужденных по каким-либо причинам фиксировать убыток, на основании Фторга с ними по ценам). Анализ изложенного выше приводит к выводам: 1. Рекомендации Фонда своим Участникам воздержаться от покупки помещений в АК "Ландыши" оказались верны и позволили Участникам защититься от потерь. 2. Политика Застройщика привела розничных покупателей, не знающих нюансов рынка и не защищённых юридически, к колоссальным потерям. Остаётся надеяться, что уровень правосознания и возможностей простых розничных покупателей позволит им путём четких последовательных процессуальных действий вернуть изначально инвестированные денежные средства без ощутимых потерь либо добиться от Застройщика компенсаций в денежной или натуральной форме (обмен на апартаменты бОльших площадей, бесплатное выделение покупателям машиномест).

17.05.2017 21:12
17.05.2017
Фото: ЖК "Ландыши" (Апарт-комплекс вблизи с ул. Островитянова)
Фото: ЖК "Ландыши" (Апарт-комплекс вблизи с ул. Островитянова)

17.04.2017 14:11
Собака лаёт , караван идёт

Подписка на новые сообщения:

E-Mail Эл. почта:

Реклама
Малоэтажный микрорайон Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Реклама
ЖК "Хлебникоff" Квартиры в Ивантеевке!

Хит продаж! Квартиры-студии от 28 кв. м, 55 000 р/кв. м. на берегу реки. Городская инфраструктура! Школа. Д/сад. Парковка. Летние скидки!

Реклама
Последние 8 квартир в ЖК «Марьина Роща»

Дом с уникальной архитектурой в 15 мин. езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Квартиры и пентхаусы с каминами. Ключи - летом!


Поделиться

Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия