Города и районы
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

Пыхтино 2020

Тимирязевская

Кутузовская (МЦК)

Окружная (МЦК)

Бульвар Рокоссовского (МЦК)

Шоссе Энтузиастов (МЦК)

Улица Строителей 2021

Академическая 2021

Севастопольский проспект 2021

1
Сокольническая

Филатов Луг 2019

Прокшино 2019

Ольховская 2019

Столбово 2019

2
Замоскворецкая

Ховрино

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2025


8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2018

Мичуринский проспект 2018

Новопеределкино 2018

Озёрная

Рассказовка 2018

Солнцево 2018

Говорово (Терёшково) 2018

10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская

Верхние лихоборы

Улица 800-летия Москвы 2020

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2025

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019


13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна

ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2019

Сосенки 2021

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2019

Косино 2019

Лухмановская 2019

Нижегородская улица 2019

Окская улица 2019

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2019

Стахановская улица (Стахановская) 2019

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного






























ЖК "Пресненский вал 21"

Описание


Цены на квартиры в ЖК "Пресненский вал 21"

Форма продажи: договор долевого участия

Сдача в эксплуатацию: IV кв. 2018 г.

Состояние: внутренние работы (дом построен)

Типы домов: индивидуальный проект (Монолитный)

Этажность: 19

Отделка: с отделкой

Потолки: 3,20 м

Балконы: нет


Парковка:

2-уровневый подземный паркинг на 60 м/мест
ЖК "Пресненский вал 21" на карте
Панорама


????...

Продажа квартир в ЖК "Пресненский вал 21"



Новостройки рядом с ЖК "Пресненский вал 21"


Форум ЖК "Пресненский вал 21"

Последние сообщения:

27.08.2018 10:25
Мда уж. Никогда бы не стал покупать апартаменты

10.06.2018 18:47
Достоинства: 1. Высокие потолки. Без отделки расстояние от пола до пола следующего этажа 3.60 м. Толщина перекрытий 20 см, получается высота потолков без отделки 3.40 м По информации застройщика высота потолков до 12 этажа 3.10 м, начиная с 12 этажа 3.20 м. 2. Немецкие лифты Tyssen 3. Фасады отделаны немецкой клинкерной плиткой, дом смотрится красиво. 4. Большая площадь остекления окон. 5. Класс энергосбережения дома А+, что даст тепло зимой и прохладу летом. 6. Система центрального кондиционирования. Так что никаких уродующих фасад дома внешних блоков не ожидается. 7. Стильная не вычурная отделка нейтрального белого цвета с использованием импортной сантехники. В доме не будет ремонтов, никто не испортит входные группы и лифты 8. Красивая входная группа с высокими потолками. 9. Близкое расположение к центру, до метро Белорусская 1 км, это примерно 12 минут пешком. 10. Достаточно далеко от Тверской и ТТК - меньше шума и гари. Недостатки: 1. Дом является долгостроем, его начали строить в 2012 году, потом стройка была заморожена. 2. Из-за того, что стройка была несколько лет заморожена конструктив дома от этого пострадал. Был поврежден и затоплен фундамент, колонны в многочисленных трещинах, так же предыдущй подрядчик нарушил технологию строительства, применяя марку бетона более низкого качества. Все эти недостатки приходится устранять подрядчику Svargo, который ведет строительство в настоящее время. Как все эти огрехи строительства скажутся на долговечности дома вопрос открытый, как бы будущим собственникам не пришлось делать за свой счет капитальный ремонт дома спустя 5-10 лет после сдачи. 3. Локация дома является достаточно невзрачной, дом находится по сути скраю промзоны и зоны отчуждения железной дороги белорусского направления. В непосредственной близости от дома находятся гаражи, предприятие, железная дорога, стоянка ассенизаторских машин. Стоят заброшенные машины, лежит строительный мусор. После сдачи дома все упомянутое выше скорее всего останется на месте. Так что, вокруг дома не будет уютного дворика, где будет приятно посидеть или пройтись летним вечером. 4. В доме не квартиры, а апартменты. В данное время в России нет закона, который бы регулировал рынок апартаментов. Официально понятия апартаменты не существует. По ДДУ покупатели данного ЖК приобретают нежилое помещение со всеми вытекающими из этого последствиями, а именно: А) Невозможно зарегистрироваться (прописаться) по месту жительства даже на 5 лет Б) Невозможно оформить резидентное парковочное место, соответсвенно машину придется ставить платно на платной парковке. В) Высокий налог на недвижимость. Предварительно он будет составлять 0,5% в год от кадастровой стоимости (в настоящее время кадастровая стоимость равна рыночной). Размер налога на подобного вида жилья точно нигде не оговаривается и окончательный размер зависит от правительства Москвы. (имеются примеры, когда налог на недвижимость составляет 1,5% от кадастра, как в ЖК «Лайнер» и Ярославское шоссе 124) Г) Собственники так же будут вынуждены оплачивать аренду земельного участнка, на котором расположен дом, это дополнительные расходы. Д) Так как квартиры являтся нежилыми помещениями, то не действует закон о тишине и есть большая вероятность, что немалая чать апартаментов будет сдаваться в аренду посуточно, что превратит дом в проходной двор, где будет невозможно найти управу на тех, кто создает шум. Е) Высокие платежи за коммунальные услуги. Ж) Никакие льготы не действуют. 5. Застройщиком является АО «Стройпроект», а не сама компания ПАО ГК «ПИК».

25.04.2018 13:21
Уважаемые специалисты, наткнулся на одну странность, связанную с авторитетным и самым крупным застройщиком нашей страны компанией ГК ПИК. У данной компании есть проект ЖК "Пресненский вал 21" Согласно проектной декларации, которая размещена на официальном сайте ПИКа застройщиком данного ЖК является АО "Стройпроект" ИНН 7703386671, учредителем является АО "ПИК-Регион". Но если открыть устав компании "Стройпроект", который можно посмотреть на сайте налог.ру, то в нем указана несколько иная информация, а именно то, что учредителем "Стройпроекта" является физическое лицо Романовский Александр Георгиевич, у которого размер номинальной доли 368000 руб, что является 100% уставного капитала. По-моему это очень странно? По документам ГК ПИК вообще не имеет никакого отношения к компании АО "Стройпроект". Как такое может быть?

Подписка на новые сообщения:

E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Поделиться

Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

© 2006-2018 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия