Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Жилищные кооперативы

Альтернативой приобретения жилья с помощью ипотеки является вступление в Жилищный накопительный кооператив (ЖНК).

Что такое ЖНК?

Жилищные накопительные кооперативы, представляют собой объединение граждан на основе членства, с целью приобретения жилья путем объединения паевых взносов членами кооперативов. Основным нормативно – правовым актом, регулирующим деятельность ЖНК является ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» № 215-ФЗ от 30 декабря 2004 г.

Как это работает?

Cуть механизма ЖНК отражается в его названии – накопление на приобретение жилья. ЖНК привлекают средства населения и финансируют за счет этих денег покупку жилья для своих членов, как на первичном, так и на вторичном рынке.

Пайщики вносят членские взносы и «вскладчину» приобретают квартиры. Как правило, пайщик накапливает определенный процент от стоимости жилья, путем внесения членских взносов, после чего кооператив приобретает для него квартиру. С этого момента член кооператива приобретает право пользования жильем, то есть может проживать в квартире, регистрироваться в ней, сдавать ее в аренду. Однако жилье остается в собственности кооператива.

Далее член кооператива продолжает вносить членские взносы, для погашения оставшейся стоимости жилья. После полной выплаты стоимости жилья, оно переходит из собственности кооператива в собственность члена кооператива.

Kакие еще бывают жилищные кооперативы?

Кроме ЖНК существуют Потребительские ипотечные кооперативы (ПИК), которые предлагают приобрести жилье по схожей схеме. ПИК, так же как и ЖНК зачастую возникали из бывших Жилищно – строительных кооперативов. Дело в том, что Закон «О жилищных накопительных кооперативах», вступивший в силу с 1 апреля 2005 г., предусматривает обязательную перерегистрацию ЖСК, использующих в своей деятельности денежные средства граждан в. до 1 апреля 2006 г. в ЖНК, либо прекратить привлечение денег населения.

Часть кооперативов, приняли решение перерегистрироваться не в ЖНК, а в ПИК, считая, что в этом случае действие Закона Закон «О жилищных накопительных кооперативах» на них распространяться не будет. Однако, вопрос о легитимности такой перерегистрации и правомерности привлечения средств граждан потребительскими ипотечными кооперативами, до появления судебной практики по этому вопросу, остается открытым.
Поделиться

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47

LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.

Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47

Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия