Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Передача дольщику квартиры в новостройке.

Участие в долевом строительстве предполагает целый ряд процедур, начиная от заключения договора, заканчивая государственной регистрацией права собственности на построенную квартиру или дом. Передача недвижимости в собственность дольщика – это отдельный этап, который происходит по правилам, определенным в ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве…».

Еще до передачи квартиры в новостройке в собственность дольщика, застройщик обязан получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Без получения этого документа переход права собственности на квартиру не возможен. К сожалению, многие участники долевого строительства, сталкиваются с ситуацией, когда дом уже построен, подключен ко всем коммуникациям, готов к заселению, но ключи от квартир не выдаются. Часто это связанно как раз с тем, что застройщик не может получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Застройщик не имеет права передавать квартиры в собственность, даже в случае, когда наступил срок передачи, предусмотренный договором участия в долевом строительстве.

После получения этого разрешения, но не раньше срока установленного договором, застройщик имеет право передавать квартиры в собственность дольщика. Однако до того как их передать, застройщик обязан уведомить участников долевого строительства путем направления сообщения о завершении строительства дома и готовности передать квартиры. Сообщение направляется дольщику заказным письмом с уведомлением о вручении.

С момента получения этого сообщения у участника долевого строительства появляется обязанность принять объект недвижимого имущества в предусмотренный договором строк или если такой срок не установлен, в течение семи дней с момента получения письма.

Передача объекта долевого строительства происходит путем подписания сторонами передаточного акта. Передаточный акт представляет собой документ, подписываемый сторонами договора участия в долевом строительстве и содержащий все параметры передаваемого объекта.

Несмотря на то, что принятие квартиры или жилого дома путем подписания передаточного акта является обязанностью дольщика, закон предоставляет дольщику право потребовать от застройщика составления акта о не соответствии качества объекта договору, проектной документации или иным обязательным нормам и правилам. Подписание этого акта является важным основанием, для того, чтобы в дальнейшем требовать от застройщика устранения выявленных недостатков или возмещения расходов на такое устранение.

Так происходит долгожданная передача квартиры участнику долевого строительства, следующий этап – регистрация права собственности на квартиру в новостройке или жилой дом.

Новостройкин.ру


Поделиться
ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47

Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Жилой Квартал REDSIDE
Особые майские условия

Квартал на Красной Пресне. Однокомнатные квартиры premium класса в ЦАО. Скидка 10% при условии 100% оплаты.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.

LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия