Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Новостройки ВАО (октябрь 2011)

 

На сегодняшний день в Восточном округе столицы сложилась уникальная ситуация: здесь нет в продаже новостроек, возведённых по типовым проектам, а средняя стоимость квадратного метра в этих домах превышает аналогичный показатель вторичного рынка. Новостройки типовых серий в ВАО хотя и строятся, но в продажу не поступают.

Всего по состоянию на октябрь 2011 г. в продаже в ВАО 11 объектов разной степени готовности. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках округа составляет 144491 руб. за кв.м., в то же время аналогичный показатель в целом для Москвы, с учетом ЦАО, составляет 212768 руб.

При этом, стоимость кв.м. на вторичном рынке жилья в ВАО по данным irn.ru составляет 139 581 рубль, то есть ниже, чем аналогичный показатель для новостроек. На наш взгляд это объясняется прежде всего тем, что в настоящее время в ВАО отсутствует массовое строительство коммерческого типового жилья.

Так из 11 объектов, имеющихся в продаже, 5 введены в эксплуатацию. Большинство из них на стадии заселения и продаются по договору купли-продажи, т.е. фактически это уже объекты вторичного рынка. Цена квадратного метра в таких домах как правило значительно выше чем в целом на вторичном рынке квартир ВАО.

Остальные объекты, хотя и находятся на разных стадиях строительства, позиционируются как жилье бизнес-класса, с присущими ему характеристиками, в т.ч. ценой.

Таким образом, на сегодняшний день купить квартиру в ВАО на «вторичке» дешевле, чем в новостройке.

В целом же ВАО занимает 7 место в рейтинге округов с наиболее дорогими новостройками, дешевле новостройки только в ЮВАО и ЮАО — 123 и 122 тыс. рублей за кв.м. соответственно.

В скором времени в округе планируется возведение жилого квартала «Большое Кусково», появление которого должно восполнить недостаток массового строительства в округе. Однако, как сообщается в пресс-релизе Группы компаний «ПИК», часть объемов квартир так же будет передана переселенцам.

Новостройка Уровень готовности Квартиры в продаже Стоимость кв. м.
Жилой комплекс "Виноградные пруды" (ЖК "Виноградный") Фундаментные работы, Возведение здания 1, 2, 3, 4 153 661
Жилой комплекс "Дуэт" (ул. 10-я Парковая, вл. 3-7) Дом сдан госкомиссии 2 180 000
Жилой комплекс "Измайловский" (ул. 4-я Парковая, вл. 16) Дом сдан госкомиссии 1, 2, 3, 4 159 104
Жилой комплекс "Лосиный остров" (экопарк "Лосиный остров") Возведение здания 1, 2, 3, 4 140 368
Жилой комплекс «Большое Кусково» Строительство не начато - -
ЖК "Богородский" (Маршала Рокоссовского б-р, д. 5-8) Дом построен, Возведение здания 1, 2, 3, 4 120 423
ЖК "Дом в Богородском" (3-я Гражданская ул., вл. 3) Собственность 1, 2, 3 154 469
ЖК "Московские окна" (ул. Новогиреевская, вл. 5, корп. 1, 2) Фундаментные работы 1, 2 130 000
Новостройка на ул. Лечебная, вл. 14, стр. 1 Дом сдан госкомиссии 1 151 500
Проект «Преображенский» Строительство не начато - -
ул. 5-я Парковая, вл. 9/25 Дом построен 2 -
ул. Бориса Жигуленкова, вл. 7/9, стр. 1 - 1, 2, 3 160 000
Щелковское шоссе, д. 79 Дом сдан госкомиссии 1, 2, 3 148 133

 

www.novostroykin.ru 

См. также: 

Каталог новостроек ВАО

Карта новостроек ВАО

Рейтинг новостроек ВАО

 

 

 

 

Новостройки ВАО (октябрь 2011)

Цены на квартиры в новостройках: итоги октября.

Изменения в законодательстве о долевом строительстве.

Обзор новостроек города Домодедово

Весна-2010 на рынке новостроек: Лед тронулся?

Программа «Новостройка» от АИЖК. Государство намеревается повысить спрос граждан в этом секторе строительства.

Первичный рынок недвижимости Турции - новостройки

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке

Рефинансирование ипотечных кредитов

Уступка прав требования

Налоговый вычет при получении ипотечного кредита

Налоговый вычет при покупке квартиры

Договор предварительной купли-продажи квартиры

Договор предварительной купли-продажи

Квартиры в новостройках - у кого покупаем?

Что кризис Американский нам готовит…

Обзор динамики рынка жилой недвижимости с начала 2007 года, подготовлен компанией "Домострой - недвижимость"

Отчет по результатам деятельности Агентства Недвижимости «Домострой» за 2006 г.

Покупка жилья в строящемся доме с использованием ипотечного кредита

Комментарии законопроекта «О среднесрочной жилищной программе «Москвичам – доступное жилье»

Покупка квартиры в новостройке, как не совершить ошибок: комментарии эксперта

Цены на квартиры в новостройках: прогноз эксперта

Ипотека


Поделиться
ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия