Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Новостройкин.ру → Статьи → Бутово: пока еще бюджетная окраина Москвы

Бутово: пока еще бюджетная окраина Москвы

К списку статей

Район Бутово, расположенный за пределами МКАД и много лет считавшийся не самой благополучной окраиной Москвы, в 2012 году, после присоединения к столице Новомосковского и Троицкого округов, неожиданно оказался почти в географическом центре Москвы (который четыре года назад сместился в поселок Радиоцентр). Северное и Южное Бутово — административно район разделен на две части — превратились в районы, стоящие между «старой» и Новой Москвой, и имеющие огромные перспективы развития.

В последние несколько лет в Северном и Южном Бутово Бутово, население которых уже превысило 260 тысяч человек и продолжает расти, стартовало строительство большого количества новых жилых домов. В будущем новостройки в Бутово, по всей вероятности, продолжат множиться в геометрической прогрессии. Пока квартиры во многих домах строительные фирмы реализуют напрямую, поэтому покупка новостройки в Бутово от застройщика может стать неплохим вариантом не только для тех, кто ищет квартиру в зеленом районе рядом с метро, но и для тех, кто стремится приобрести жилье по минимальной цене.

Стоимость квадратного метра в новостройках Бутово в настоящее время (май 2016 года) колеблется от 83 до 141 тысячи рублей. Для сравнения: по данным сайта Новостройкин.ру, в среднем в Москве «квадрат» сейчас стоит 231,2 тысячи рублей.

Бывший дачный поселок

Земли, входящие в состав «спальных» районов Южное и Северное Бутово, расположены в Юго-Западном округе столицы, за пределами МКАД. В состав Москвы они были включены сравнительно недавно: чуть более 32-х лет назад (19 марта 1984 года). Ранее Бутово имело статус рабочего поселка, а до 1966 года считалось дачным поселением.

После 2012 года, когда к Москве были присоединены Новомосковский и Троицкий округа, район Бутово оказался почти в географическом центре Москвы, который сейчас находится в поселке Радиоцентр в Новой Москве. Северное Бутово занимает 927 гектара сразу за МКАД, Южное Бутово — 2600 гектаров между Северным Бутово, Ленинским районом Подмосковья и Новомосковским округом Москвы.

Дачное прошлое района превратилось в один из его серьезных козырей: здесь почти нет промышленных предприятий (крупными заводами можно назвать только Бутовский комбинат по выпуску стройматериалов и Бутовский химический завод), значительную часть территории занимают зеленые массивы, в числе которых Бутовский лесопарк и Ботанический сад ВИЛАР. Через Бутово протекает несколько рек: Битца, Гвоздянка, Корюшка и другие.

При этом через Бутово проходят железная дорога Курского направления МЖД, включающая станцию «Бутово» (40−60 минут до Курского вокзала), и метрополитен, представленный шестью станциями: «Бульвар Дмитрия Донского», «Улица Старокачаловская», «Улица Скобелевская», «Бульвар Адмирала Ушакова», «Улица Горчакова» и «Бунинская Аллея».

Растущий быстрыми темпами район Бутово связан с центром Москвы линией легкого метро. Фото: Викимедия.ру.

С МКАД Бутово связывают Варшавское шоссе и улица Поляны. Параллельно МКАД в районе строится крупная трасса Солнцево-Бутово-Видное, которая соединит Бутово с московским районом Солнцево и подмосковным городом Видное.

250 тысяч новых жителей

В последние двадцать лет Бутово развивается невероятно быстрыми темпами. Если в 1992 году, до начала массовой застройки района, здесь проживало около 12 тысяч человек, то к началу 2015-го численность граждан, официально зарегистрированных на этой территории, достигла почти 260 тысяч человек (реальная цифра наверняка намного больше).

В настоящее время новостройки в Бутово представлены тремя жилыми комплексами, которые возводятся в Южном Бутове. Это ЖК «Эталон-Сити» и ЖК «Столичные Поляны», расположенные рядом со станцией метро «Улица Скобелевская», и ЖК «Потапово Lite» близ станции метро «Бунинская аллея».Одновременно в районе строилось и продолжает строиться сейчас большое количество детских садов, школ и поликлиник. Не факт, что мест в социальных учреждениях хватает на всех желающих, но на форумах, где обсуждают новостройки Бутова, посетители чаще жалуются нехватку торговых центров и развлечений) например, кинотеатров) и долгую дорогу до центра столицы.

Самый масштабный из них — жилой комплекс «Эталон-Сити» от группы компаний «Эталон-Инвест», расположенный на улице Старокрымская. В ЖК «Эталон-Сити» входят 10 монолитно-кирпичных домов высотой от 23 до 31-го этажа, детский сад и школа. Первый корпус — четырехсекционный 23-этажный дом — был сдан в начале 2016 года. Ввод в эксплуатацию второго корпуса намечен на начало 2017 года, завершение строительства ЖК — на декабрь 2018-го. Цены на 39-метровые «однушки» в новостройках стартуют от 4,46 миллиона рублей.

Второй крупный ЖК — «Потапово Lite» — стоит на улице Академика Понтрягина, его застройщиком выступает ЖСК «Новая Земля». «Потапово Lite» представляет собой микрорайон, состоящий четырехэтажных домов бизнес-класса. В первую очередь ЖК входят шесть домов, которые планируется сдать в первом квартале 2017 года. Цены на «двушки» в жилом комплексе начинаются от 7 миллионов за квартиру (однокомнатные квартиры в продаже, к сожалению, не представлены).

В жилой комплекс «Столичные Поляны», который возводит в Новобутовском проезде группа компаний «Мортон», входят два многосекционных здания высотой от 10 до 24 этажей с четырьмя детсадами на нижних этажах. Первую очередь ЖК планируется сдать во втором квартале 2018 года, вторую — в конце 2019-го. Стоимость квартир в «Столичных Полянах» (30-метровых студий) стартует от 2,88 миллиона рублей.

Цена за квадратный метр в новостройках Южного Бутово колеблется от 83 до 141 тысячи рублей. Это значительно меньше, чем в среднем по Москве, где в апреле 2016 года, по данным сайта Новостройкин.ру, «квадрат» стоил 231,2 тысячи рублей. В Северном Бутово строящихся жилых комплексов, к которых открыты продажи квартир, пока нет.

Бутово и не только

Отметим, что к новостройкам района Бутово часто причисляют и жилые комплексы в деревне Бутово от группы компаний «Мортон», расположенные в Ленинском районе Подмосковья. Здесь возводится целый микрорайон, в который входят жилые комплексы «Бутово Парк», «Бутово Парк 2» и «Бутово Парк 2Б». Эти дома стоят достаточно далеко от метро и железной дороги, но почти вплотную к главной местной трассе — Варшавскому шоссе.

Жилой комплекс «Бутово Парк 2Б» полностью введен в эксплуатацию. В нем можно выбрать квартиру в уже готовом доме. Фото: Новостройкин.ру.

Новостройки Бутово от застройщика — насколько популярный продукт на рынке недвижимости, что строительные компании «подтягивают» до него даже жилые комплексы, не полностью соответствующие по месту расположения. Так, жилой комплекс в деревне Боброво Ленинского района от ГК «Мортон» получил название «Восточное Бутово», а жилой комплекс в деревне Язово Новомосковского округа — «Новое Бутово».

Светлана Торцева
19.05.2016


Поделиться
ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

Level Амурская
Метро Черкизовская

Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. Двор без машин с многоуровневым ландшафтным дизайном. Подземный паркинг.

Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия