Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Статьи → Был бы сад, а соловьи прилетят — заманчивый «Полуостров ЗИЛ»

Был бы сад, а соловьи прилетят — заманчивый «Полуостров ЗИЛ»

К списку статей

Город в городе

Напомним, весной 2013 года правительством Москвы было принято решение о реорганизации завода имени Ивана Лихачева. Согласно плану территория предприятия разделена на девять частей. Каждый участок станет дополнением целого, благодаря чему реализуется идея «город в городе». На активной стадии строительства сейчас находятся новые жилые микрорайоны, возводятся деловые центы, спортивные объекты, культурно-просветительские центры. Ведется строительство дорог и эстакад. Начались работы по созданию транспортно-пересадочного узла «ЗИЛ». Реконструируется Симоновская набережная. В целом в программу реновации территории ЗИЛ вошло около 470 гектаров земли. Девелоперами проекта выступают «ЛСР. Недвижимость-М», АФК «Система», ОАО «Корпорация ТЭН» и другие компании. Строительные работы рассчитаны до 2026 года. Предусмотрено возвести 4,5 миллионов кв. метров недвижимости. Данный проект, по оценкам специалистов, обеспечит город дополнительными рабочими местами в количестве 45 тысяч. Около 30 тысяч москвичей смогут приобрести здесь жилье.

Для широкого круга покупателей

Несмотря на девальвацию рубля и спад цен на недвижимость, стоимость жилья в некоторых строящихся жилых комплексах на бывшей территории промзоны «ЗИЛ» стартовала выше ожидаемой отметки. Так, еще на стадии проекта ЖК «Зиларт» аналитики озвучивали цену — 130 тыс. рублей за кв. метр. Однако она стартовала с отметки 160 тыс. рублей за кв. метр. Ценовая политика, скорее всего, объясняется перспективами развития района и его локацией — 5 километров до исторического центра Москвы, вблизи набережной Москва-реки. И хорошей транспортной сетью: выезды на Садовое кольцо, ТТК, Варшавское шоссе. В доступности станция метро «Автозаводская». Недавно, в декабре 2015 года, была открыта новая станция метро «Технопарк».

Доступными в ценовом предложении на рынке недвижимости в промзоне «ЗИЛ» выглядят комплексы «Парк Легенд», где цена за кв. метр начинается со 129 тысяч рублей, и «Техно Парк» с его самой низкой стоимостью за кв. метр — 120 тысяч рублей. Еще совсем недавно за такие деньги жилье продавалось только в Подмосковье и новой Москве. Сейчас на стадии котлована квартиру можно купить и в столице. Ценовая политика застройщиков на территории бывшего завода «ЗИЛ» расширила круг потенциальных покупателей. Первое заселение должно состояться в конце 2016 года — в эксплуатацию введут корпуса 5,6, что в ЖК «Парк Легенд».

Стоимость жилья в строящихся ЖК на бывшей территории промзоны «ЗИЛ» варьируется от 120 до 130 тыс. рублей за кв. метр. Самую низкую цену (на стадии котлована) установил застройщик ООО «Инвестиционные перспективы» — 120 тыс. рублей за кв. метр в ЖК «Техно Парк».

«Узел» с отличной развязкой

Проект развития промзоны предусматривает также создание современной транспортной инфраструктуры. В январе 2016 года начались монтажные работы по строительству эстакады на Липецкой улице в ЮАО. Эстакада позволит связать улицы Элеваторную и Подольских Курсантов. Также по ней осуществляется движение в сторону центра и МКАД. Вдоль эстакады оборудуют односторонние боковые проезды с улиц Элеваторная и 6-я Радиальная. Транспортную связь с Царицыно и Бирюлево Восточное обеспечат разворотные съезды, намеченные в плане строительства. На данном этапе проводится перекладка теплосетей, строится пешеходный переход, монтируются пролеты. Строительство эстакады позволит улучшить транспортную доступность в районе.

Ранее руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев заявил: «Всего на территории бывшего завода им. Лихачева в течение ближайших трех лет планируется построить около 20 километров новых дорог». Кроме эстакады через железнодорожные пути, появится связка между ТПУ МКЖД «ЗИЛ» и станцией метро «Технопарк». Новые дорожные сети соединят с общегородскими. Это позволит обеспечить новые объекты хорошей транспортной доступностью.

Одобрено и обнародовано

В начале этого года специалисты Москомархитектуры представили проект реконструкции Симоновской набережной. Прогулочная набережная станет удобной, просторной — 50−70 метров. Будут организованы пешеходные и велосипедные дорожки. В проект реорганизации набережной входит также реконструкция стадиона им. Э. А. Стрельцова. Увеличится его вместимость, появятся места отдыха.

Памятник Эдуарду Стрельцову у входа на стадион. Работы по реконструкции стадиона им. Э. А. Стрельцова предполагается завершить к 2018 году. Крытый футбольный стадион сможет вместить более 13 000 болельщиков.
Фотоru.wikipedia.org


В этом году на территории Нагатинской поймы начнут возводить городской парк развлечений для детей. По масштабу и уровню его сравнивают со всем известным Диснейлендом. Этот объект входит в проект реорганизации Нагатинской поймы, которая соседствует с промзоной ЗИЛ. Оба проекта тесно связаны между собой. Они облагородят облик ЮАО и улучшит транспортную ситуацию близлежащих районов. Так, дорога по территории ЗИЛа, начиная от Симоновской набережной, пройдет через Нагатинский Затон. Далее она будет проложена к парку развлечений. Под мостом через Москву-реку соединится в створе Шоссейной улицы, откуда недалеко до выезда на Варшавское шоссе. Проект уже одобрил мэр Москвы Сергей Собянин. В инфраструктуру парка войдут концертный зал, кинотеатр, детские тематические кафе, гостиничный комплекс и объекты общепита. Парк будет работать круглосуточно. Специалисты оценивают его посещаемость в 4 миллиона человек в год.

«Развлечение» для будущих олимпийцев

На октябрь 2016 года намечено завершение строительство центра водных развлечений «Арена легенд», который является частью спортивно-развлекательного парка, возводимого на «полуострове ЗИЛ». Сейчас объект находится на стадии завершения монолитных работ. Со стороны Ледового Дворца выполнена облицовка фасадов. На 30% готова кровля. Проводится монтаж внутренней инженерной системы, уже подключено электричество, подается тепло. Общая площадь здания составляет 26 тысяч кв. метров. Объект достигает высоты четырехэтажного дома. Здесь будет функционировать центр синхронного плаванья. Учащиеся центра составят базу олимпийской сборной России. Также здесь откроется цент водных развлечений. Один бассейн будет открытым. Предусмотрена парковка с вместимостью 101 машиноместо.

Кроме центра синхронного плавания, в проект спортивно-развлекательного квартала «Парк легенд» вошло строительство Ледового дворца, оздоровительного центра, Музея хоккейной славы, гостиница с конгресс-медиа центром, 2 офисных зданий и многоуровневый паркинг с вместимостью 3 тысячи машино-мест.

Еще чуть-чуть

В течение этого года (2016 г.) на территории бывшей промзоны ЗИЛ начнут строить первую школу. Инвесторами проекта запланировано возвести 12 дошкольных учреждений, три школы и ряд центров дополнительного образования. Новые школы смогут принять 3,3 тысяч учеников. В детских садах смогут воспитываться 1,4 тысяч малышей.

В целом на участках бывшего завода ЗИЛ кроме общеобразовательного кластера появится театр для детей, детский музей, филиал Эрмитажа и мн. др. Часть объектов, о которых говорилось выше, введут в эксплуатацию уже в конце текущего года. Первые комплексные результаты благоустройства жители столицы смогут оценить, пожалуй, в 2017 году.

Оксана Коковина
21.04.2016


Поделиться
Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!

Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47

LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.

ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия