Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Новостройкин.ру → Статьи → «Замкадье» по-одинцовски

«Замкадье» по-одинцовски

К списку статей

Из количества в качество

По данным сайта Новостройкин.ру на начало второго квартала (апрель) 2016 г. в Одинцово представлено к продаже 37 жилых комплексов, в которых в совокупности выставлено на продажу 84 корпуса. Для сравнения возьмем одного из лидеров новостроек — город Красногорск, где насчитывается 48 новых объектов с общим числом строящихся домов — 129. Большинство объектов возводится по монолитно-кирпичной технологии, незначительная часть — панельные дома.

Из 37 жилых комплексов 27 располагаются в Одинцовском районе. Дорогое жилье продается в ЖК «Сколково Парк». Стартовая цена за квадратный метр — 217 741 рубль. Высокая цена объясняются качеством жилья и местоположением новостройки. Поселок Заречье удален от МКАД всего на 2 километра. Удобно добираться по Сколковскому шоссе. Кроме того, рядом проходят Можайская, Минская и Рублево-Успенская трассы. Значительный процент площади в районе составляют лесопарковые зоны, поблизости протекает Москва-река.

В пределах 109−117 тыс. рублей за квадратный метр можно приобрести квартиры в жилых комплексах «Русский Авангард», «Академгородок Сколково», Резиденции «Сколково» и ЖК «Дом на Тихой», строящихся на территории этого же поселка.

Расстояние ценам не помеха

Более дешевое жилье почти на таком же расстоянии от МКАД (1,5 км по Минскому шоссе) предлагают в ЖК «Рублевский», что в Одинцовском районе. Цены на кв. метр в этой новостройке начинаются от 85 300 рублей.

В пределах 12−17 километрах от МКАД можно отметить новостройки ЖК «Перхушково Лайф» в селе Перхушково, ЖК «Ирис» в Лесном городке, ЖК «Гусарская баллада» в поселке Внииссо и ЖК «Валь д`Эмероль». Новостройки этих жилых комплексов попадают в ценовую категорию от 70 до 83 тыс. рублей за кв. метр. В этом ряду выделяется ЖК «Лесной городок», расположенный в одноименном поселке. У него самая низкая цена — 65 000 рублей за кв. метр.

В 7 км от кольцевой дороги в сторону Одинцово можно приобрести квартиры в ЖК «Панорама Сколково» — за 107 894 рубля за кв. метр. Более дешевое жилье, 62 995 рублей за кв. метр, реализуют в ЖК «Одинцовский Парк» (8 км от МКАД).

На расстоянии 20−24 км от МКАД расположены ЖК «Успенское» (с. Успенское), ЖК «Аккорд. Smart-квартал» (с/п Жаворонковское, д. Митькино) и ЖК «Высокие Жаворонки» (д. Малые Вяземы). В первых двух цены на кв. метр начинаются с 63 000 рублей, в последней стартовая цена — 51 000 рублей.

Метр — один из самых дорогих

Среди наиболее заметных жилищных проектов в самом Одинцово — ЖК «Одинбург», ЖК «Гармония», ЖК «Кварта», где цена за кв. метр стартует с отметки 90 000 рублей. В пределах 75−99 000 рублей можно купить жилье в ЖК UP-квартал «Сколковский», ЖК «Союзный», ЖК «Центральный», ЖК «Ромашково», ЖК «Единый стандарт» и ЖК «Дом на Баковке».

ЖК Первый располагается в 5-м мкр. г. Одинцово. Стартовая цена — 105 000 за кв. метр.

Средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках Одинцова, без учета таунхаусов, апартаментов и объектов малоэтажного строительства, составляет 105 575 рублей. В сданных домах цена значительно выше — 122 287 рублей, в строящихся домах — 93 123 рубля.

В январе 2016 года аналогичные показатели составляли 104 310 рублей, 117 172 рубля и 93 522 рубля соответственно. Таким образом, цены по отдельным категориям объектов незначительно выросли. Но в целом средняя цена практически не изменилась.

По стоимости квадратного метра жилья в новостройках Одинцово является одним из самых дорогих городов Московской области. Дороже новостройки только в Котельниках — в среднем 113 тыс. рублей за квадратный метр. Это объясняется транспортной доступностью, которая значительно улучшилась за счет открытия в сентябре 2015 года станции «Котельники». Она имеет выход как в столицу, так и в область — сразу к трем городам.

Ценовой альтернативой Одинцову являются такие подмосковные города, как Красногорск — 104 тыс. руб. за квадратный метр, Реутов — 102 тыс. и Химки — 102 тыс.

Без скачка и задоринки

Средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках Одинцова, без учета таунхаусов, апартаментов и объектов малоэтажного строительства, составляет 105 575 рублей. В сданных домах цена значительно выше — 122 287 рублей, в строящихся домах — 93 123 рубля.

В январе 2016 года аналогичные показатели составляли 104 310 рублей, 117 172 рубля и 93 522 рубля соответственно. Таким образом, цены по отдельным категориям объектов незначительно выросли. Но в целом средняя цена практически не изменилась.

Выгодные отличия

Одинцово в ряду других городов выгодно отличается природным ландшафтов и обилием лесных массивов, что благоприятно сказывается на экологии района. В рамах проекта «Комплексное освоение территории Одинцовского района» был благоустроен Мещерский парк, площадь которого составляет 400 Га, и набережная реки Сетунь.

В городе достаточное количество социально-бытовых объектов. Жители обеспечены школами, больницами, магазинами. Как признают эксперты, Одинцово лидирует по количеству детских садов. Хорошо развита спортивная инфраструктура: есть ледовый дворец, будущих спортсменов готовят в детском центре хоккея, также у малышей есть возможность заниматься фигурным катанием. Для любителей водных видов спорта открыты несколько бассейнов. Функционируют спортивные центры, есть лыжная трасса и прочее.

Самое главное преимущество Одинцово — налаженное транспортное сообщение с Москвой. Правда, основные автомагистрали — Можайское и Минское шоссе — бывают в час-пик загружены, но поток разгружают трассы, позволяющие добираться до некоторых мест в этом направлении: Сколковское и Рублево-Успенское шоссе, а также скоростная платная автодорога М1 (Северный обход — как ее еще называют), открытая в 2013 году.

Достойная альтернатива — железнодорожный транспорт. Сесть на электричку можно с трех платформ, расположенных в городе Одинцово. До центра Москвы, станции метро «Белорусская», электропоезд едет 35 минут.

Оксана Коковина
28.04.2016


Поделиться
Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

Level Амурская
Метро Черкизовская

Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. Двор без машин с многоуровневым ландшафтным дизайном. Подземный паркинг.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия