Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Новостройкин.ру → Юридическая консультация

Юридическая консультация

Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Нажимая на кнопку «Отправить», я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Ответы, разбитые по категориям:

Все ответы

Подскажите пожалуйста:
Застройщик сдал квартиру в эксплуатацию и я стал собственником. Есть ли у меня какие - либо ограничения касающиеся продажи этой квартиры или нет и если есть дайте ссылу на нормативку. Спасибо


Купил квартиру по ДДУ в Москве, дом (монолитный, свободная планировка, без внутренних межкомнатных перегородок) почти достроен и ждет приемки. Застройщик не пускает внутрь и не дает обмеры БТИ. 

Но при этом, менеджер заявила, что площадь квартиры увеличилась более чем на 5 кв.м и требуется доплата 500 т.р. В ДДУ только прописано что возможно изменение площади. 

1) Возможно ли произвести обмеры до подписания акта приема передачи? Если да, то как повлиять на застройщика, чтобы пропустил на объект? 

2) 5 кв.м очень много и есть подозрение, что застройщик без моего ведома присоединил часть общего коридора. Возможно ли не оплачивать присоединенные квадраты? 

3) Как минимизировать доплату в подобной ситуации?


Здравствуйте. Покупаем квартиру в новом доме у инвестора через компанию застройщика. Сможем ли получить подоходный налог с первого года покупки?


Добрый день. 

Заключила Договор уступки прав по ДДУ. Основной ДДУ ранее зарегистрирован в регистрационной палате. Договор уступки регистрацию не прошел ввиду запрета на регистрационные действия (наложен судом по заявлению администрации). 

Могу ли я - Цессионарий признать за собой право собственности на квартиру через Суд если наш Договор уступки прав по ДДУ не прошел регистрацию в веду запрета на регистрационные действия?

Признавать договор уступки прав ДДУ незаключенным и взыскивать сумму неосновательного обогащения не хочу, нужна именно Квартира.

Судебная практика о признании права собственности на Квартиру по основным ДДУ Которые прошли регистрацию до запрета регистрационных действий имеется.


Здравствуйте. 

В договоре прописано "срок сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию определяется в соответствии с формируемой на основании разрешения на строительство проектной декларацией, которая размещена в свободном доступе в сети Интернет". В проектной декларации на момент заключения договора стоял 4 квартал 2015. В 4 квартале 2015 проектную декларацию изменили. Срок установили 2 квартал 2016.

1. Действителен ли данный договор?

2. Является ли это нарушением предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства?


Я рассматриваю возможность подписания предварительного договора купли-продажи квартиры в построенном и, по утверждению застройщика, принятом гос. комиссией доме. Дом в Питере и застройщик ЛенСпецСму с хорошей репутацией (хотя, договор заключается с некой фирмой в 100% владении ЛенСпецСму, которая непосредственно строит). 

По условиям, основной договор заключается в срок до 360 дней со дня получения застройщиком данной кв. в собственность. Вариант использования "серой" схемы с ПДКП несколько нервирует, но застройщик утверждает что это единственная возможность продавать квартиры в сданном гос. комиссии, но не полученном в собственность доме. Хотелось бы у вас подтвердить это утверждение застройщика.


Здравствуйте. 

Заключила предварительный договор на квартиру после ввода объекта в эксплуатацию, внесла 30% от стоимости квартиры, после чего меня пригласили на осмотр квартиры с целью подписания акта приема-передачи. Когда я посетила эту квартиру, то изменила решение о ее покупки по причине увиденных недостатков и внешнего расположения самого дома, и огласила свое решение в устной форме. 

Застройщик стал тянуть время, оперируя тем, что недостатки по квартире будут устранены в ближайшее время. Я написала заявление на расторжение договора и возврат внесенной суммы. Застройщик в ответ предложил вернуть деньги, но только после продажи этой квартиры. Квартира стоит на продаже уже второй месяц. Я написала требование на возврат в 10-дневный срок. Но вновь никакого ответа. 

На какие законы мне следует ссылаться в суде, чтобы вернуть деньги? И нужно ли мне платить гос.пошлину в данном случае?

Недостатки квартиры, Предварительный договор
Ответ

Здравствуйте ! 

Я приобрела квартиру в ипотеку в городе Красноармейске. Подписали договор о долевом участии квартира должна было сдаваться в конце декабря 2015г. Но там даже кладку не закончили перенесли сроки до весны и мне даже не оповещали и переносе. 

Мне данный момент жить негде снимать квартиру не позволяет финансы, у меня маленький несовершеннолетний ребенок. Как мне поступить с компанией.


Добрый день! 

Очень нужен совет, подскажите, пожалуйста, как нам правильно поступить и к кому обращаться: мы с супругом приобрели квартиру в новостройке по договору уступки прав требования в совместную собственность с использованием ипотеки для личного пользования - проживания, другого жилья у нас нет, снимаем квартиру. Расчеты по договору произвели в полном объеме и в указанные сроки. 

Но уже пол-месяца не можем получить справку о полном расчете с цедентом, приехали в офис - нам не открыли, позвонили по телефону - нам сказали, что в офисе бывают редко и через 2 дня сами завезут нам справку, однако в указанный срок снова тишина, на звонок не ответили. 

На вопросы, когда будет сдан объект - конкретной даты не называют, только говорят, что до нового года, сроки сдачи или передачи жилья в собственность в договоре уступки не указаны. Есть сроки сдачи в ДДУ, которые давно прошли. 

Можем ли мы признать договор уступки недействительным, т.к. там, а) не указано никаких сроков передачи нам объекта; б) адрес цедента указан неверно (интересно как это зарегистрировали в органах Росреестра) и вернуть все средства, оплаченные за квартиру, без штрафов за расторжение договора (в подтверждение имеются платежные документы). 

С чего начать, куда обратиться и чего ожидать???


Здравствуйте!


Строительство нашего жилищного комплекса (два корпуса МО Балашиха)остановлено в конце 2014 года. Дольщики на основании Закона № 84/2010-03 направили жалобу главе администрации с требованием признать ЖК проблемным объектом. 

Ранее на жалобы дольщиков об остановке строительства администрация отвечала, что земля, на которой ведется строительство - частная собственность (строительство по 214ФЗ)поэтому администрация не отвечает за стройку, а только за предоставление коммуникаций.
Вопрос: 

1) правильно ли юридически обращение к администрации муниципального округа о признании объекта строительства проблемным. 

2) нужно ли для этого собирать копии договоров дольщиков или можно просто написать номера договоров. Все дольщики в Росреестре. Спасибо.


Здравствуйте. 

У меня ипотека в сбербанке. Квартира в московской области. Застройщик уже третий год не сдает дом - не достраивает. Могу ли я как либо расторгнуть ипотечный договор и вернуть первоначальный взнос?

Ипотека, Последствия прекращения предваительного договора
Ответ

Добрый день! 

Мною заключен предварительный договор с соинвестором о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. В предмете четко прописаны параметры квартиры, ее стоимость и срок заключения основного договора. 

Срок этот давно уже истек. Нужно ли мне настаивать на заключении доп.соглашения о продление этого срока? И можно ли в суде будет отсудить компенсацию за нарушение сроков по подписанию основного договора, если в предварительном договоре ничего про санкции не написано.

Последствия прекращения предваительного договора, Предварительный договор, Применение ФЗ "О защите прав потребителей" к предварительным договорам, Применение ФЗ-214 к предварительным договорам
Ответ

Добрый день. 

Собирались купить квартиру у юр.лица по договору уступки прав к ДДУ. Но через некоторое время это юр.лицо сообщило нам, что договор уступки рег.палата отказывается зарегистрировать, якобы, потому, что дом уже введен в эксплуатацию. Теперь нам предлагают заключит предв. договор продажи. Скажите пожалуйста, возможна ли такая причина отказа в регистрации, или это просто уловка?

Уступка прав требования
Ответ

Велик ли риск приобретения квартиры в строящемся доме по векселю, если разрешения на строительство еще нет, а дом уже строится и разрешение обещают к осени? Спасибо.

Вексельные схемы
Ответ

Здравствуйте. " ... получить налоговый вычет на квартиру можно только при наличии документов, свидетельствующих о праве собственности на нее". А если имеется право собственности на квартиру в еще строящемся доме - можно оформить налоговый вычет? Благодарю.
Лидия


Куда и как правильно обратиться дольщикам с жалобой на застройщика (Договора ДУ по ФЗ-214), который нарушает сроки сдачи объекта более чем на 6 месяцев, не разрешает посещать объект с целью контроля строительства, не предоставляет никакой информации о динамике строительства и требует от дольщиков подписания доп.соглашений о переносах сроков сдачи?


Какие документы необходимы или какова процедура приобретения квартиры в России у застройщика и дальнейшей регистрации ее права собственности для иностранного гражданина (гражданство Казахстан). Застройщик запросил предоставить паспорт и СНИЛС (зачем он нужен?)


Доброго дня!

Приобреталась квартира у Инвестора по Договору Уступки прав (требований) с рассрочкой оплаты на 1 год. Вроде как по ФЗ-214, но без регистрации в рег палате. Оплачено 50%. Сейчас стройка заморожена, Застройщик скрывается от дольщиков (не отвечает на телефон, на юр. адресе не находится), сроки сдачи объекта 4-квартал 2015г (еще не вышли). Признавать договор недействительным - тоже не вариант, т.к. у Инвестора денег на счетах нет и отдавать он их не будет.
Есть ли правовой вариант не платить остальные деньги, пока не возобновиться стройка? В договоре с Инвестором никаких пунктов с заморозкой строительства и как следствием заморозкой платежей естественно нет.

Спасибо.

Недействительность сделок, Регистрация договора уступки прав требования, Уступка прав требования
Ответ

В июне 2014 г. заключили Предварительный договор переуступки права требования по договору долевого участия у подрядчика, в нем обозначены сроки, в который с нами должны были заключить основной договор переуступки права требования по договору долевого участия - 3 месяца. 

Но прошел почти год и никаких документов нам оформить не предложили... Еще в договоре застройщик никак не прописан, только субподрядчик. Застройщик объекта сменился... а директор подрядчика сел в тюрьму... Что нам делать подскажите? как вернуть деньги, можно ли получить процент за пользование деньгами.. и можем ли мы вообще взаимодействовать с новым застройщиком? Подскажите, какие вообще варианты у нас? до последнего момента нас кормили "завтраками" и обещали ближайшего разрешения ситуации..

Предварительный договор
Ответ

Добрый день!


Купила 2-х комнатную квартиру в 2014 г в строящемся доме (сдача декабрь 2016) в ипотеку, ДДУ уже зарегистрирован. Сейчас хочу поменять эту квартиру на аналогичную (аналогичный метраж, этаж), но в другой секции (правда на сегодняшний день стоимость увеличилась на 200 тыс. рублей). Возможно ли это, если да, то каков порядок такого оформления и какие трудности могут при этом возникнуть?


Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия