Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Новостройкин.ру → Юридическая консультация → В декабре 2005 года мы...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

В декабре 2005 года мы купили квартиру за 555000 руб собствеником являюсь только я один.Наша семья состоит из 3 человек: я , супруга и наша дочь года. Сейчас в декабре 2007 года мы продаем эту квартиру за 1280000 руб и покупаем 3 ком. квартиру за 1350000 руб из них 100 тыс руб берем ипотеку. Наловые вычеты не брали. Можем ли мы взять налоговый вычет с покупки новой квартиры за вычетом налога 13% с суммы которая превышает 1000000 руб. т.е. 280 тыс. Получается Схема такая 1350000/3 чел = 450000 руб.*13% =58 500 руб мы должны получить возврат налоговый каждый.А с 280000 * 13% = 36400 руб / 2 =18200 руб каждый должен вернуть налог государству.Так как лучше сделать можно не платить 13% налог а написать заявление на возврат следующей суммы 58 500 - 18200 = 40 300 руб.

Альберт.


Здравствуйте, Альберт!

Прежде всего, как вы указали в своем вопросе налоговые вычеты вам ранее не предоставлялись. Это означает, что вы имеете право на на налоговые вычеты:

1. Налоговый вычет, предоставляемый в соответствии с подпунктом 1 п.1 ст. 220 НК, т.е. налоговый вычет, предоставляемый при продаже квартиры. Поскольку вы являлись собственником этой квартиры менее трех лет налоговый вычет составит не более 1 000 000 рублей. Поскольку собственником продаваемой квартиры являетесь вы один, налоговый вычет не может быть распределен между членами вашей семьи. Таким образом, получив этот налоговый вычет вы сэкономите на уплате НДФЛ 130 000 рублей.

2. Налоговый вычет, предоставляемый при приобретении недвижимого имущества на территории РФ. Этот налоговый вычет может быть распределен только между вами и супругой, поскольку, ваша дочь не является плательщиком НДФЛ. Таким образом, вы и ваша супруга можете распределить сумму налогового вычета между собой, поскольку квартира приобретается в совместную собственность (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК). При этом, максимальный размер налогового вычета не превысит 1 000 000 рублей, поэтому целесообразно получать вычет тому из супругов, который оплачивает НДФЛ в большем размере. Подробно это разъяснено в статье о налоговом вычете предоставляемом при покупке недвижимости.

Эти два налоговых вычета являются отдельными видами вычетов и получение одного вида вычета не лишает вас права на получение другого.

3. Налоговый вычет, предоставляемый при приобретении недвижимого имущества ограничен суммой в размере 1 000 000 рублей, однако в эту сумму не входят проценты по ипотеке. Таким образом, вы можете так же получить вычет, в размере процентов, уплачиваемых вами по ипотечному кредиту сверх суммы, вычета ограниченной одним миллионом рублей. Подробнее этот вопрос раскрыт в статье "Налоговый вычет, предоставляемый при получении ипотечного кредита".

Что касается описанной вами схемы, то обратите внимание, что вычет предоставляется не с суммы, превышающей 1 000 000 рублей, а со всей суммы стоимости квартиры не превышающей 1 000 000 рублей.

www.novostroykin.ru

Посмотреть другие ответы по теме Налоговые вычеты


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Level Амурская.
Старт продаж!

Квартиры с отделкой -от 2,7 млн рублей. Пешая доступность до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. Рядом 3 крупных парка –Лосиный остров, Сокольники, Измайловский.

Жилой комплекс "Город"
Выгода до 1,8 млн руб.

Квартиры комфорт-класса рядом с парком, м. Петровско-Разумовская, Селигерская (2017 г.). Подземный паркинг, "двор без машин". Успейте купить со скидкой!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры от 8 млн. рублей близко к центру и метро! Широкий выбор квартир с высокими потолками, с собственным двориком, с видом на набережную, «Москва-Сити», МГУ.

Малоэтажный квартал
Сампо. Новая Рига

Готовые квартиры в финском квартале от 2,4 млн руб. Детский сад, школа, зоны отдыха. Идет заселение!

Последние 8 квартир
в ЖК «Марьина Роща»

Дом с уникальной архитектурой в 15 мин. езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Квартиры и пентхаусы с каминами. Ключи - летом!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия