Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте! Я заключила договор...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте!

Я заключила договор предварительной купли-продажи 12.05.2006г. Плановое окончание строительства объекта - 4кв. 2007. Сейчас застройщик предлагает заключить договор долевого строительства, чтобы сэкономить время на оформлении прав собственности, по словам представителя компании, возникла ошибка и они считали, что не могут заключать этот тип договора. В предлагаемом договоре указана дата передачи квартиры по акту приема-передачи - 1кв. 2008 и не определен гарантийный срок на объект. Имеет ли смысл заключать такой договор?

Ольга.


Здравствуйте, Ольга!

Без анализа конкретных договоров, заключенных вами и предлагаемых к заключению сказать что-то конкретное сложно.

Однако вам следует иметь в виду:

1. "...застройщик предлагает заключить договор долевого строительства, чтобы сэкономить время на оформлении прав собственности" - это не соответствует действительности. Регистрация договора купли-продажи недвижимости занимает гораздо меньше времени и требует меньших усилий, чем регистрация договора участия в долевом строительстве.

2. "...по словам представителя компании, возникла ошибка и они считали, что не могут заключать этот тип договора." Если компания строящая дом так "ошибается" то представляю себе какие ошибки они совершат при строительстве дома: "Мы не думали что дому нужен какой-то там фундамент.." :). Вероятнее всего компания просто не могла заключать этот договор, поскольку не получила разрешение на строительство или право аренды земельного участка и по этому не могла привлекать деньги по договору участия в долевом строительстве, а деньги были очень нужны.

3. "...не определен гарантийный срок на объект" - такой договор, скорее всего, просто не будет зарегистрирован в органах государственной регистрации, а пока договор не зарегистрирован, он считается не заключенным. Требуйте внесения этого условия. В соответствии с законом этот срок не может быть менее 5 лет.

4. Если предлагается заключить договор участия в долевом строительстве, значит договор предварительной купли-продажи будет расторгнут. На каких условиях? Каким образом будет происходить возврат ранее переданных денежных средств? Не изменится ли цена в новом договоре? Не изменится ли предмет договора? Все эти обстоятельства необходимо выяснить перед принятием решения о совершении сделки.

Новостройкин.ру

Посмотреть другие ответы по теме Предварительный договор


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Нажимая на кнопку «Отправить», я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

Мкр. «Новокосино-2»
Выгода до 1,5 млн руб.

Квартиры комфорт-класса с выгодой до 1,5 млн рублей. Ипотека. Рассрочка. 10 минут до метро пешком. Успей купить со скидкой!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия