Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте! Прошу разъяснить ситуацию,связанную с приобретением...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте!

Прошу разъяснить ситуацию,связанную с приобретением квартиры в г.Сходня.Индивид.предприниматель предоставил для ознакомления Договор инвестиций в строительство № -СК где я выступаю как "Инвестор",а ИП как "Застройщик".В приложении к договору указаны этапы строительства строительство нулевого цикла июль -1 декада августа 2010 года.Какие могут быть подводные камни при заключении такого договора,какие документы должен предоставить ИП.Спасибо

Лариса


Здравствуйте, Лариса!

Очевидно, что заключение "Договора инвестиций в строительство" это очередная, не отличающаяся оригинальностью попытка обойти требования законодательство об участии в долевом строительстве.

Судебная практика уже давно идёт по пути признания таких соглашений договорами участия в долевом строительстве и применения к указанным отношениям законодательства о защите прав потребителей. Более того, согласно новым правилам, подобный договор может быть в любое время расторгнут по вашему требованию.

Неясно как определён срок передачи вам квартиры, ведь вас интересует срок передачи вам квартиры, а не срок "строительства нулевого цикла". В данном случае срок надлежащим образом не определен. Законодательство относит срок передачи объекта долевого строительства к существенным условиям договора, т.е. при отсутствии их в договоре он считается незаключенным.

Настораживает и то, что стороной по договору является индивидуальный предприниматель.

Так, в ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" указано, что застройщиком является именно юридическое лицо. Очевидно, что при всех вышеописанных прямых нарушениях закона, даже при добрых намерениях "продавца", в случае возникновения каких-либо проблем, защитить ваши права будет очень сложно.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47

Жилой Квартал REDSIDE
Особые майские условия

Квартал на Красной Пресне. Однокомнатные квартиры premium класса в ЦАО. Скидка 10% при условии 100% оплаты.

Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!

LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия