Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте. У меня договор на...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте.

У меня договор на уступку прав требования по долевому участия в строительстве. Сумма договора 1 399 559 рублей. Срок сдачи 4 квартал 2007г. + 6 месяцев. По моим подсчетам, если дом сдан не будет до конца 2010 года, сумма неустойки за просрочку передачи объекта составит 665 182 руб.

Общество, переуступившее мне право требование, присылало дважды Дополнительные соглашения о переносе сроков заказным письмом. Данные ДС я получила, но не подписывала. Соответственно, считаю, что в суде у Заказчика не будет оснований признать, что я была согласна с переносом сроков. После изучения вопроса, я сделала вывод, что надо дождаться сдачи дома и только после этого подавать в суд.

Однако возникают вопросы следующего характера:

1. При подписании акта приема-передачи квартиры, необходимо ли написать на акте, что объект сдан с нарушением условий договора в части срока сдачи?

2. На кого надо подавать в суд на Застройщика или на Общество, переуступившее мне право требование?

3. Могу ли я одновременно подать в суд на Застройщика на возмещение неустойки и выставить данную квартиру на продажу?

4. В какой районный суд надо подавать документы, по месту регистрации Застройщика, Общества, переуступившее мне право требование или дело может быть рассмотрено по моему месту жительству? Заранее благодарна.

Анна


Здравствуйте, Анна.

Отвечаю по-порядку.

1. Нет никакой необходимости писать на акте что объект сдан с нарушением условий договора в части срока сдачи. Важно чтобы дата передачи квартиры, указанная в акте, была реальной.

2. Ответчиком по данному делу должен выступать именно застройщик, а не лицо передавшее вам права (ст. 390 ГК РФ).

3. Нет никаких препятствий для продажи. Прекращение права собственности на квартиру не снимает ответственности застройщика за нарушение обязательств.

4. Согласно п.9 ст.4 Закона, к отношениям, вытекающим из ДДУ, заключенным гражданином исключительно для личных, семейных или иных домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей. Ст.17 ФЗ "О защите прав потребителей" установлено, что иск потребителя может быть предъявлен в суд по месту нахождения ответчика (место нахождения организации), по месту жительства истца, по месту заключения или исполнения договора.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.

Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Жилой Квартал REDSIDE
Особые майские условия

Квартал на Красной Пресне. Однокомнатные квартиры premium класса в ЦАО. Скидка 10% при условии 100% оплаты.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия