Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте. У меня договор на...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте.

У меня договор на уступку прав требования по долевому участия в строительстве. Сумма договора 1 399 559 рублей. Срок сдачи 4 квартал 2007г. + 6 месяцев. По моим подсчетам, если дом сдан не будет до конца 2010 года, сумма неустойки за просрочку передачи объекта составит 665 182 руб.

Общество, переуступившее мне право требование, присылало дважды Дополнительные соглашения о переносе сроков заказным письмом. Данные ДС я получила, но не подписывала. Соответственно, считаю, что в суде у Заказчика не будет оснований признать, что я была согласна с переносом сроков. После изучения вопроса, я сделала вывод, что надо дождаться сдачи дома и только после этого подавать в суд.

Однако возникают вопросы следующего характера:

1. При подписании акта приема-передачи квартиры, необходимо ли написать на акте, что объект сдан с нарушением условий договора в части срока сдачи?

2. На кого надо подавать в суд на Застройщика или на Общество, переуступившее мне право требование?

3. Могу ли я одновременно подать в суд на Застройщика на возмещение неустойки и выставить данную квартиру на продажу?

4. В какой районный суд надо подавать документы, по месту регистрации Застройщика, Общества, переуступившее мне право требование или дело может быть рассмотрено по моему месту жительству? Заранее благодарна.

Анна


Здравствуйте, Анна.

Отвечаю по-порядку.

1. Нет никакой необходимости писать на акте что объект сдан с нарушением условий договора в части срока сдачи. Важно чтобы дата передачи квартиры, указанная в акте, была реальной.

2. Ответчиком по данному делу должен выступать именно застройщик, а не лицо передавшее вам права (ст. 390 ГК РФ).

3. Нет никаких препятствий для продажи. Прекращение права собственности на квартиру не снимает ответственности застройщика за нарушение обязательств.

4. Согласно п.9 ст.4 Закона, к отношениям, вытекающим из ДДУ, заключенным гражданином исключительно для личных, семейных или иных домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей. Ст.17 ФЗ "О защите прав потребителей" установлено, что иск потребителя может быть предъявлен в суд по месту нахождения ответчика (место нахождения организации), по месту жительства истца, по месту заключения или исполнения договора.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Нажимая на кнопку «Отправить», я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Level Амурская
Метро Черкизовская

Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. Двор без машин с многоуровневым ландшафтным дизайном. Подземный паркинг.

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия