Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Какой правовой минимум нужно проверить...

Юридическая консультация


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Какой правовой минимум нужно проверить у организации, заключающей со мной договор предварительной продажи? (инвест-контракт с землевладельцем, право собственности на землю у застройщика, лицензия на инвестиционную деятельность). На сколько процентов покупка квартиры по предварительному договору может оказаться дешевле, нежели при заключении договора долевого участия в строительстве?

Юрий Викторович


Здравствуйте, Юрий Викторович!

Вероятно, вы имеете в виду сделку по приобретению квартиры в строящемся доме, одним из этапов которой является заключение договора предварительной купли-продажи. Если организация, с которой вы заключаете этот договор, даст вам доступ к этим документам (хотя, в отличие от участия в долевом строительстве, делать это они не обязаны), то проверьте наличие следующих документов:

1. Постановление правительства Москвы (если квартира приобретается в Москве) о выделении земельного участка под строительство дома.

2. Разрешение на строительство жилого дома.

3. Свидетельство о праве собственности на землю или договор аренды.

4. Проектную документацию, в том числе поэтажные планы, дома и планировки квартир в каждой секции.

5. Технико - экономическое обоснование проекта строительства.

Так же будет полезным ознакомиться с документами самой организации, хотя маловероятно что их предоставят для ознакомления:

1. Учредительные документы.

2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

3. Выписку из единого государственного реестра юридических лиц.

4. Документы, подтверждающие полномочие лица, подписывать с вами договор.

5. Свидетельство о постановке организации на учет в налоговом органе.

Информация о заключении предварительного договора в статье и в одном из ответов на вопросы.

Посмотреть другие ответы по теме Предварительный договор


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.

ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!

Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47

LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия