Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Доброго времени суток! Заключили предварительный...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Доброго времени суток!

Заключили предварительный договор в феврале 2010 года с СУ10 на приобретение у них квартиры в строящемся доме. Внесли часть денежных средств от стоимости квартиры, остальную сумму в рассрочку. По семейным обстоятельствам не можем внести оставшуюся сумму, написали заявление о расторжении предварительного договора и возврате внесенных денежных средств, однако руководитель Су утверждает, что возврат денег будет произведен через 6 месяцев, правемерны ли действия руководителя СУ10.

 В предварительном договоре не оговорен срок возврата денежных средств в случае растроржения договора.

Спасибо.


Существенное значение имеет факт расторжения договора, был ли он расторгнут или нет. Написанное Вами заявление о расторжении договора, не означает факта его расторжения, если только предварительный договор не допускает такого порядка расторжения (заявление одной из сторон). Таким образом, если договор уже расторгнут, т.е. если у вас есть подписанное сторонами соглашение о расторжении договора, или договор, в соответствии с его условиями, может быть расторгнут по вашему заявлению, то в этом случае оснований удерживать ваши денежные средства у СУ10 не имеется.

Если срок исполнения обязанности по возврату денег не определен в соглашении о расторжении или в условиях договора, то, согласно ст.314 ГК РФ, денежные средства должны быть возвращены в разумный срок. "Разумный срок" - оценочное понятие, тем не менее, предполагаю что в вашем случае он уже истек. Следовательно, если у договор являтся расторгнутым (про то как это определить написано выше), то вам следует направить на имя руководителя телеграму с уведомлением о доставке, по истечении 7 дней от ее получения, согласно п.2 ст.314 ГК РФ, застройщик обязан вернуть деньги.

Другое дело, если договор юридически не считается расторгнутым, т.е. у вас нет подписанного двумя сторонами соглашения о его расторжении и в договоре не содержится условия о возможности его расторжения в одностороннем порядке, путем написания заявления. В этом случае необходимо поребовать подписания соглашения о расторжении, поскольку без него у застройщика нет обязанности вернуть вам деньги.

Наконец, необходимо убедится не прекратил ли свое действие предварительный договор естественным путём. То есть, не истек ли срок заключения основного договора. При таких обстоятельствах, согласно п.6 ст.429 ГК РФ, основания для удержания денежных средстсв отпали и так же не лишним будет направить застройщику официальное требование о возврате денег, после чего можно обращаться в суд.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Нажимая на кнопку «Отправить», я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Level Амурская
Метро Черкизовская

Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. Двор без машин с многоуровневым ландшафтным дизайном. Подземный паркинг.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия