Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Доброго времени суток! Заключили предварительный...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Доброго времени суток!

Заключили предварительный договор в феврале 2010 года с СУ10 на приобретение у них квартиры в строящемся доме. Внесли часть денежных средств от стоимости квартиры, остальную сумму в рассрочку. По семейным обстоятельствам не можем внести оставшуюся сумму, написали заявление о расторжении предварительного договора и возврате внесенных денежных средств, однако руководитель Су утверждает, что возврат денег будет произведен через 6 месяцев, правемерны ли действия руководителя СУ10.

 В предварительном договоре не оговорен срок возврата денежных средств в случае растроржения договора.

Спасибо.


Существенное значение имеет факт расторжения договора, был ли он расторгнут или нет. Написанное Вами заявление о расторжении договора, не означает факта его расторжения, если только предварительный договор не допускает такого порядка расторжения (заявление одной из сторон). Таким образом, если договор уже расторгнут, т.е. если у вас есть подписанное сторонами соглашение о расторжении договора, или договор, в соответствии с его условиями, может быть расторгнут по вашему заявлению, то в этом случае оснований удерживать ваши денежные средства у СУ10 не имеется.

Если срок исполнения обязанности по возврату денег не определен в соглашении о расторжении или в условиях договора, то, согласно ст.314 ГК РФ, денежные средства должны быть возвращены в разумный срок. "Разумный срок" - оценочное понятие, тем не менее, предполагаю что в вашем случае он уже истек. Следовательно, если у договор являтся расторгнутым (про то как это определить написано выше), то вам следует направить на имя руководителя телеграму с уведомлением о доставке, по истечении 7 дней от ее получения, согласно п.2 ст.314 ГК РФ, застройщик обязан вернуть деньги.

Другое дело, если договор юридически не считается расторгнутым, т.е. у вас нет подписанного двумя сторонами соглашения о его расторжении и в договоре не содержится условия о возможности его расторжения в одностороннем порядке, путем написания заявления. В этом случае необходимо поребовать подписания соглашения о расторжении, поскольку без него у застройщика нет обязанности вернуть вам деньги.

Наконец, необходимо убедится не прекратил ли свое действие предварительный договор естественным путём. То есть, не истек ли срок заключения основного договора. При таких обстоятельствах, согласно п.6 ст.429 ГК РФ, основания для удержания денежных средстсв отпали и так же не лишним будет направить застройщику официальное требование о возврате денег, после чего можно обращаться в суд.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!

Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия