Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте!помогите пожалуйста!продажа 1/2 части дома...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте!помогите пожалуйста!продажа 1/2 части дома без предложения второму хозяину.последствия?

Добрый день, Артем!

Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ,  в этом случае совладелец дома имеет право преимущественной покупки доли в нем по той цене, за которую ее предполагается продать третьему лицу. При продаже доли продавец обязан известить других собственников недвижимости о предстоящей продаже. Если в течение месяца остальные участники долевой собственности не приобретут долю, вы имеете право ее продать другому лицу. Все это обеспечивает право преимущественной покупки доли сособственниками.

Кроме того, при продаже доли в жилом доме, без вышеописанного уведомления невозможно будет зарегистрировать переход права собственности на долю и следовательно сделка не состоится, поскольку согласно ст. 24 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" для государственной регистрации сделки по купле-продаже доли требуется предоставить документы, подтверждающие что уведомление о продажи доли было сделано. 

Если же все-таки, каким-то образом такая сделка была зарегистрирована без требуемого уведомления, то согласно п. 3 ст. 250 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Это означает, что фактически он станет покупателем этой доли на условиях первой сделки, а первая сделка будет признана недействительной. 

Кроме того, даже по истечении срока в три месяца, такая сделка может быть признана судом недействительной в последующем, соответственно право приобретателя на эту долю и легитимность можно будет оспаривать в дальнейшем.

Новостройкин.ру 


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!

ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47

LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.

Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия