Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день. Подскажите, пожалуйста. В...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста. В ноябре 2010 года я заключила предварительный договор купли продажи квартиры (по предмету договора:я и продавец-физическое лицо обязуемся заключить договор купли продажи , в соответствии с которым я приобретаю право собственности на объект недвижимости, а именно долю в праве собственности в виде квартиры № 4 и соответствующей доли земельного участка.

Отмечу, что это должен быть трехэтажный коттедж, квартира по этому договору находится на втором этаже, уже построена, сейчас идет возведение третьего этажа. Окончание строительства по договору - 2 квартал 2011, подписание Договора купли-продажи тоже во втором квартале 2011 г.

Стоимость по предварительному договору составляет 1300000 руб. Оплата производится в три этапа:

- 500000 руб. - 16 ноября 2010 г.

- 600000 руб. - не позднее 27 декабря 2010 г.

- 200000 руб. - не позднее 1 февраля 2011 г.

На 15 января 2011 г. я уже оплатила 1100000 руб.

В конце этого предварительного договора продавец своей рукой написал, что получил эти суммы прописью и даты. Отдельной расписки мы не составляли. У нотариуса мы предварительный договор тоже не заверили.

Посоветуйте, имеет ли какую-то силу этот договор и что делать, если получив 1 февраля 2011 г. от меня последнюю оплату, продавец откажется подписывать основной договор купли-продажи или возвратить мне деньги? Насколько я правильно поступила? Может пока еще совсем не поздно заверить у нотариуса? Заранее благодарю за ответ.


Согласно п.2 ст.408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. При этом, законодательство не устанавливает какой-то строгой формы расписки, она вполне может быть выполнена указанным вами способом.

Разумеется, экземпляр договора с отметкой о получении продавцом денег должен быть у вас и отметка должна представлять собой запись о получении денег продавцом за подписью продавца. В случае отказа заключать основной договор к этому можно понудить его через суд на основании п.4 ст.445 ГК РФ.

Предварительный договор, равно как и основной договор купли-продажи недвижимости не обязательно заверять у нотариуса, без такого заверения он не теряет силы. Основной договор купли-продажи подлежит государственной регистрации.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Жилой комплекс "Город"
Выгода до 1,8 млн руб.

Квартиры комфорт-класса рядом с парком, м. Петровско-Разумовская, Селигерская (2017 г.). Подземный паркинг, "двор без машин". Успейте купить со скидкой!

Малоэтажный квартал
Сампо. Новая Рига

Готовые квартиры в финском квартале от 2,4 млн руб. Детский сад, школа, зоны отдыха. Идет заселение!

Последние 8 квартир
в ЖК «Марьина Роща»

Дом с уникальной архитектурой в 15 мин. езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Квартиры и пентхаусы с каминами. Ключи - летом!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры от 8 млн. рублей близко к центру и метро! Широкий выбор квартир с высокими потолками, с собственным двориком, с видом на набережную, «Москва-Сити», МГУ.

Level Амурская.
Старт продаж!

Квартиры с отделкой -от 2,7 млн рублей. Пешая доступность до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. Рядом 3 крупных парка –Лосиный остров, Сокольники, Измайловский.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия