Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → При подписании акта приема передачи...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

При подписании акта приема передачи жилого объекта на пол года позже указанного в договоре долевого участия и зарегистрированного в рег.палате застройщик подложил доп. соглашение о продлении срока сдачи этого объекта. Т.е. по договору сдача-20 января 2010г.

Акт приема-передачи на подпись- 18 июня 2010г. И тут же подложено доп. соглашение -от 24 мая.

Вопрос:

1.Имеет ли юридич. силу это доп. соглашение, если оно не зарегистрировано также, как и договор в рег. палате? 2.Могу ли я взыскать санкции за просрочку сдачи дома с застройщика за период с 20 января2010г. по 24 мая 2010г.?


Здравствуйте!

Согласно п.3 ст.4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 

Согласно п.1 ст.452 ГК РФ, соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор. Следовательно, любое изменение к договору участия в долевом строительстве должно быть зарегистрированно в установленном порядке. Отсутствие такой регистрации означает незаключенность этого соглашения.

Таким образом, соглашение об изменении срока сдачи объекта считается незаключенным. Более того, согласно п.3 ст.6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве" при изменении сроков окончания строительства объета долевого строительства застройщик обязан за два месяца до наступления указанного срока направить дольщику уведомление об этом и предложение об изменении договора. Насколько я понимаю этого сделано небыло.

Учитывая изложенное, считаю что вероятность взыскания задолженности в судебном порядке велика.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.

Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47

ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Жилой Квартал REDSIDE
Особые майские условия

Квартал на Красной Пресне. Однокомнатные квартиры premium класса в ЦАО. Скидка 10% при условии 100% оплаты.

Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия