Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте. У меня такой вопрос. В мае...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте.

У меня такой вопрос.

В мае 2009 был заключен предварительный договор с инвеистиционной компанией.ориентировочный срок сдачи дома 1-2кв. 2010. Срок официально был продлен на 1 год. Уведомления компания о продлении не высылала. Оплата была сразу 100%.

Узнала,что срок действия договора по закону составляет 1 год. Позвонив в фирму и спросив их,когда будут перезаключать договора,они еще не знают, потому что ждут когда юрист подготовит документы.У меня получается просрочка договора 8 месяцев. Но узнала вчера от застройщика, что в этом году они опять не собираются строить и сдавать. Могу ли я сейчас забрать деньги в полном объеме без неустойки, предусмотренной в договоре, сославшись на то, что продление договора не подписано мною и новые сроки меня не устраивают.

Заранее благодарю за ответ.


Здравствуйте!

Срок действия предварительного договора, в случае если он не определен в самом договоре, действительно составляет один год. По прошествии данного времени обязательства сторон прекращаются если ни одна из сторон не предложила заключить основной договор.

Таким образом, если ваш предварительный договор не содержит срока заключения основного договора (обратите внимание речь идет именно о сроке заключения договора, а не сроке начала или окончания строительства), ваш договор утратил силу. Это означает, что у застройщика не имеется правовых оснований для удержания ваших денежных средств, и уж тем более не может быть и речи о какой-либо неустойке, которую вы должны выплатить.

Наоборот, застройщик должен вам проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удрежания с момента, когда договор утратил силу. Более того, даже если ваш договор и содержит срок заключения основного договора, и этот срок еще не наступил, договор по вашему заявлению может быть признан недействительным, ввиду того, что закон напрямую запрещает привлекать денежные средства граждан на строительство жилья по такого вида договорам (предварительным).


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Нажимая на кнопку «Отправить», я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

Мкр. «Новокосино-2»
Выгода до 1,5 млн руб.

Квартиры комфорт-класса с выгодой до 1,5 млн рублей. Ипотека. Рассрочка. 10 минут до метро пешком. Успей купить со скидкой!

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия