Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте! В августе 2010г. я заключил...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте!

В августе 2010г. я заключил ДДУ с строительной компанией на строительство 1-комнатной квартиры проектной площадью 48.23 кв.м, включая лоджию 4 кв.м. и внес полностью всю сумму по договору. В договре указано что окончательные расчеты после обмеров БТИ, также в договоре ДДУ ничего не указано про стомость 1кв.м. лоджии. После обмеров БТИ площадь квартиры без лоджии составила 46кв.м.Застройщик требует доплату за 2,23 кв.м.лоджии по цене равной стоимсти 1 кв.м жилой площади квартиры безо всяких понижающих коэффициентов.

Вопрос:

Какие шансы у меня выиграть дело в суде по следующим вариантам: выполнить все требования застройщика заплатить все что он хочет, получить свидетельство о госрегистрации на квартиру а потом требовать: возврата уплаченных застройщику дополнительных сумм за 2.23кв.м.лоджии с коэффициентом 0.5 или не платить за лоджию вообще,т.к.затраты на ее стр-во уже вошли в стоимсть квартиры.


Добрый день!

Как правило, суды в подобных ситуациях исходят из того, что площадь квартиры, указанная в договоре должна оплачиваться полностью, без разделения ее на площадь балконов, лоджий и площадь жилого помещения, т.е. суды соглашаются с позицией застройщиков. Однако, встречаются и прямо противоположные решения судов.

Многое зависит от конкретных формулировок в тексте договора. Так, в последнее время застройщики в договорах определяют стоимость квартиры исходя из ее общей площади площади, включая площадь балокнов и лоджий. Если я правильно понял описанные вами условия договора, то, на мой взгляд, вероятность вынесения решения в вашу пользу невелика.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Жилой Квартал REDSIDE
Особые майские условия

Квартал на Красной Пресне. Однокомнатные квартиры premium класса в ЦАО. Скидка 10% при условии 100% оплаты.

Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия