Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! Сообщите пожалуйста, стоит...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день! Сообщите пожалуйста, стоит ли покупать квартиру в новостройке (еще не достроен) у компании ПИК на услових заключения: предварительного Договора купли-продажи квартиры и Вексельного Договора. Оба эти договора никак не связаны между собой в формулировках. Есть ли какие-либо гарантии в получении квартиры по этой схеме? Заранее благодарю за оперативный ответ! Юлия

Здравствуйте, Юлия! Приносим свои извинения за задержку с ответом. 

Если я правильно понял с вами заключают предварительный договор купли-продажи, а в обмен на деньги выдают вексель. О ненадежности этих схем мы неоднократно говорили в наших ответах. Гарантии получения квартиры мининмальны, ответственность застройщика так же минимальна.

Предварительный договор купли-продажи квартиры - это обязательство сторон заключить договор купли-продажи в будущем. При заключении такого договора у застройщика (или кто там выступает продавцом) не возникает обязательства передать вам квартиру в определенный срок. 

Заключая предварительный договор помните, что в нем максимально полно должен быть описан объект недвижимости, который вы собираетесь в последующем приобрести (метраж, этаж, расположение квартиры на поэтажном плане и т.п.), цена договора.  Так же в предварительном договоре должен быть определен срок договора. Если такой срок в договоре не определен, то основной договор должен быть заключен в течение года, со дня заключения предварительного договора. Обратите внимание, что предварительный договор теряет свою силу, если в течение срока, установленного предварительным договором, а если срок не установлен - в течение одного года основной договор не был заключен и не одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить договор. То есть, обусловленный предварительным договором срок подходит к концу, а застройщик уклоняется от заключения основного договора - обязательно следует в письменной форме (заказным письмом с описью вложения или непосредственно в канцелярию застройщика) направить ему требование о заключении договора.

Перейдем к векселю. Вексель - это ничем не обусловленное обязательство одной стороны вернуть денежные средства другой стороне в определенный срок. По сути с помощью векселя вы даете деньги в займы застройщику. При этом, конечно же, у застройщика не возникает никаких обязательств по передаче вам квартиры. Важным моментом является то, кто является векселедателем: застройщик или третья сторона... 

Если еще не почитали, возможно пригодится: 

О предварительном договоре купли-продаже квартиры в новостройке.

Ответы на вопросы по вексельным схемам. 

Посмотреть другие ответы по теме Вексельные схемы


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Нажимая на кнопку «Отправить», я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Мкр. «Новокосино-2»
Выгода до 1,5 млн руб.

Квартиры комфорт-класса с выгодой до 1,5 млн рублей. Ипотека. Рассрочка. 10 минут до метро пешком. Успей купить со скидкой!

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия