Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! Сообщите пожалуйста, стоит...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день! Сообщите пожалуйста, стоит ли покупать квартиру в новостройке (еще не достроен) у компании ПИК на услових заключения: предварительного Договора купли-продажи квартиры и Вексельного Договора. Оба эти договора никак не связаны между собой в формулировках. Есть ли какие-либо гарантии в получении квартиры по этой схеме? Заранее благодарю за оперативный ответ! Юлия

Здравствуйте, Юлия! Приносим свои извинения за задержку с ответом. 

Если я правильно понял с вами заключают предварительный договор купли-продажи, а в обмен на деньги выдают вексель. О ненадежности этих схем мы неоднократно говорили в наших ответах. Гарантии получения квартиры мининмальны, ответственность застройщика так же минимальна.

Предварительный договор купли-продажи квартиры - это обязательство сторон заключить договор купли-продажи в будущем. При заключении такого договора у застройщика (или кто там выступает продавцом) не возникает обязательства передать вам квартиру в определенный срок. 

Заключая предварительный договор помните, что в нем максимально полно должен быть описан объект недвижимости, который вы собираетесь в последующем приобрести (метраж, этаж, расположение квартиры на поэтажном плане и т.п.), цена договора.  Так же в предварительном договоре должен быть определен срок договора. Если такой срок в договоре не определен, то основной договор должен быть заключен в течение года, со дня заключения предварительного договора. Обратите внимание, что предварительный договор теряет свою силу, если в течение срока, установленного предварительным договором, а если срок не установлен - в течение одного года основной договор не был заключен и не одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить договор. То есть, обусловленный предварительным договором срок подходит к концу, а застройщик уклоняется от заключения основного договора - обязательно следует в письменной форме (заказным письмом с описью вложения или непосредственно в канцелярию застройщика) направить ему требование о заключении договора.

Перейдем к векселю. Вексель - это ничем не обусловленное обязательство одной стороны вернуть денежные средства другой стороне в определенный срок. По сути с помощью векселя вы даете деньги в займы застройщику. При этом, конечно же, у застройщика не возникает никаких обязательств по передаче вам квартиры. Важным моментом является то, кто является векселедателем: застройщик или третья сторона... 

Если еще не почитали, возможно пригодится: 

О предварительном договоре купли-продаже квартиры в новостройке.

Ответы на вопросы по вексельным схемам. 

Посмотреть другие ответы по теме Вексельные схемы


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.

ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!

Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия