Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, если застройщик уверяет меня в том, что строительство дома, в котором я хотела бы приобрести квартиру, и оформление договора им ведется строго в соответствии с 214 ФЗ, имеет ли он право в самом тексте договора не указывать среди списка документов, по которым ведется строительство, проектную декларацию?

Цитирую дословно эту часть договора: "Застройщик осуществляет строительство Многоквартирного жилого дома в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ на основании следующих документов: далее перечисляется инвест-контракт,несколько действующих доп. соглашений к нему, договор аренды земельного участка, разрешение на строительство, но не упоминается проектная декларация, нет ли в этом какого-либо подвоха?

Я прочла несколько статей, написанных юристами в качестве рекомендаций дольщикам, опасаюсь того, что договор в случае споров сторон могут вообще признать незаключенным ввиду его несоответствия требованиям ФЗ 214, несмотря на то, что он проходит регистрацию в рег. палате. Почему в договоре не указана проектная декларация? Она у застройщика есть,предоставляется копия для ознакомления,она выложена на их официальном сайте,но в договоре не прописана, правомерно ли это, соответствует ли этот пункт требованиям ФЗ 214 к ДДУ?

Устно менеджеры по продажам квартир отвечают, что ее указывать в ДДУ не обязательно. Хотелось бы узнать мнение юриста-практика. Заранее благодарю Вас за разъяснение, с уважением, Светлана.


Здравствуйте!

Требования к содержанию договора долевого участия в строительстве содержатся в п.3 ст.4 ФЗ №214 от 30.12.2004г. Включение в договор ссылки на проектную декларацию не требуется. На этом основании договор не может быть признан недействительным.

Кроме того, проектная декларация не является документом на основании которого ведется строительство, это лишь информационный документ, который должен содержать описание проекта строительства и информацию о застройщике.

Закон лишь обязывает разместить её в СМИ или в Интернете. Необходимо знать где она опубликована и ознакомиться с ней.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Жилой комплекс "Город"
Выгода до 1,8 млн руб.

Квартиры комфорт-класса рядом с парком, м. Петровско-Разумовская, Селигерская (2017 г.). Подземный паркинг, "двор без машин". Успейте купить со скидкой!

Малоэтажный квартал
Сампо. Новая Рига

Готовые квартиры в финском квартале от 2,4 млн руб. Детский сад, школа, зоны отдыха. Идет заселение!

Level Амурская.
Старт продаж!

Квартиры с отделкой -от 2,7 млн рублей. Пешая доступность до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. Рядом 3 крупных парка –Лосиный остров, Сокольники, Измайловский.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Последние 8 квартир
в ЖК «Марьина Роща»

Дом с уникальной архитектурой в 15 мин. езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Квартиры и пентхаусы с каминами. Ключи - летом!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры от 8 млн. рублей близко к центру и метро! Широкий выбор квартир с высокими потолками, с собственным двориком, с видом на набережную, «Москва-Сити», МГУ.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия