Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! При сдаче дома в...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день!

При сдаче дома в квартире приобретаемой в рамках ДДУ была проведена независимая строительная экспертиза. Итогом стало заключение, в котором перечислены недостатки строительства, возникшие по вине Застройщика. С результатами экспертизы Застройщик уведомлен, ему предоставлена копия заключения. Устранять указанные недостатки Застройщиек отказывается. 

Можно ли подать исковое заявление в суд с требованием взыскать с застройщика средства на устранение недостатков или уменьшить сумму ДДУ? Кто определяет в этом случае величину этих средств, необходимых для устранения недостатков?

Сергей

 


Здравствуйте, Сергей! 

Да, взыскать эти денежные средства в судебном порядке можно, тем более при наличии независимой строительной экспертизы (это уже половина дела). 
Ст.7 ФЗ о ДДУ предоставляет вам право требовать от застройщика уменьшения стоимости квартиры, безвозмездного устранения недостатков, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Соответственно, в суде вы можете предъявить одно из этих требований. Более того, застройщик, в случае положительного судебного решения, обязан будет возместить ваши судебные расходы, в т.ч. на проведение экспертизы. 


Величина средств, необходимых для устранения недостатков может быть установлена независимым оценщиком. Такая оценка понадобится, если вы намерены требовать уменьшения стоимости квартиры на стоимость устранения недостатков. 
Если вы устраните недостатки самостоятельно, то сумма будет определяться исходя из ваших документально подтверждённых расходов. Например на закупку и транспортировку материалов, привлечение специалистов и т.п. 

При подаче иска о понуждении застройщика к устранению недостатков суммы, как вы понимаете, быть не может, поскольку требование носит не денежный характер. Последний путь представляется наименее перспективным, поскольку исполнение подобных решений, при отсутствии доброй воли ответчика, крайне затруднительно.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47

LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия