Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! Хотим приобрести квартиру в...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день!

Хотим приобрести квартиру в новостройке по ДДУ, но застройщик понравившегося нам объекта предлагает покупку по предварительному договору купли-продажи, объясняя это тем, что дом уже построен и идёт госкомиссия.правомерна ли такая аргументация и регистрируется каким-нибудь образом такой договор? Хотя ранее. н стадии строительства, по словам застройщика, квартиры продавались в этом доме по ДДУ.


После окончания строительства жилого дома и введения его в эксплуатацию, застройщик уже не имеет права привлекать денежные средства в рамках договора долевого участия в строительстве, поскольку объект уже создан. С другой стороны, до момента регистрации права собственности на квартиры у застройщика нет возможности продавать их по договору купли-продажи, поскольку на них нет зарегистрированного права. 

Такое положение вещей вынуждает застройщиков использовать разного рода схемы получения денежных средств за квартиры, еще не зарегистрированные в ЕГРП. На мой взгляд, это не противоречит законодательству, если данные средства не используются на строительство этого или других домов. Некоторые застройщики на данный период прекращают продажи до момента регистрации права собственности, и в последующем реализуют квартиры по договору купли-продажи. 

Основной риск заключения такого договора - невозможность гарантировать защиту от "двойных продаж". С другой стороны, зачастую даже надежные и крупные застройщики продают квартиры таким образом. После регистрации права собственности цена на квартиры, как правило, значительно возрастает. Рисковать или нет - решать вам. 

См. также: Предватрительный договор купли-продажи квартиры в новостройке.

 

 


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47

Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47

LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.

Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия