Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Уважаемый юрист помогите разобраться В...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Уважаемый юрист помогите разобраться


В ноябре 2010 году заключен предварительный договор купли продажи квартиры. Срок заключения основного договора 4 кв.2012 года. По условиям предварительного договора после получения свидетельства о регистрации застройщик должен был уведомить нас письменно об этом (чего он не сделал) а также мы должны были внести обеспечительный платеж 50% а остальные деньги по графику равными платежами в течении 2-х лет(в рассрочку) и только после с нами должен был заключен основной договор.

Дом был сдан ключи выданы. Мы сделали ремонт и стали проживать в этой квартире и полностью расплатились за нее однако в 4 кв 2012 года основной договор не заключили.Застройщики ссылались на пени которые образовались в результате просрочен которые мы вносили не по графику а с опозданием. Нам сказали пока мы их не заплатим основной договор с нами не заключат.

Прошло 3,5 месяца мы были напуганы что у нас могут просто забрать квартиру и просто вернуть наши деньги (на тот момент цена квартиры была намного выше, чем при заключении предварительного договора, а также был сделан ремонт так как квартира была с черновой отделкой) и мы оплатили пени которые нам насчитали полностью. Затем С нами заключили дополнительное соглашение к предварительному соглашению о том что срок заключения основного договора продлевается до 1 квартала 2013 причем это было уже конец марта( получается 3,5 мес (декабрь,январь,февраль,март) наши деньги просто лежали у них) и только потом заключили основной договор.

Скажите пожалуйста можем ли мы вернуть обратно сумму пеней которые мы заплатили и истребовать у застройщика убытки за пользование чужими денежными средствами в течении 3,5 мес. А также взыскать % за не уведомление нас о получении свидетельства о гос регистрации так как в договоре есть об этом пункт.

Спасибо заранее

Лиана


 

Здравствуйте, Лиана. 

Сделать это будет весьма сложно и потребует участия в длительных судебных разбирательствах, без уверенности в получении искомого результата. Многое зависит от содержания заключенного вами договора предварительной купли - продажи квартиры, содержания соглашения о продлении сроков и обстоятельств при которых оно было заключено. 

Не ознакомившись с содержанием заключенных вами договора и дополнительного соглашения, можно ответить на ваш вопрос лишь очень условно. Представляется, что существует два основных пути решения проблемы.

1. Попытаться признать недействительным соглашение об изменении сроков строительства, как сделку совершенную под влиянием угрозы либо тяжелых обстоятельств. Доказать это на практике удается крайне редко.

2. Попытаться взыскать уплаченную вами неустойку как неосновательное обогащение в связи со завышенным размером суммы пени установленной в договоре.

Шансы на положительный исход по второму варианту представляются более значительными. Повторюсь, что без анализа заключенных вами соглашений невозможно полно ответить на ваш вопрос.

 


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Нажимая на кнопку «Отправить», я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!

Level Амурская
Метро Черкизовская

Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. Двор без машин с многоуровневым ландшафтным дизайном. Подземный паркинг.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия