Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Новостройкин.ру → Юридическая консультация → 14 февраля звключила предварительный договор...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

14 февраля звключила предварительный договор купли-продажи квартиры. 29.08 мне пришло уведомление от застройщика об осуществлении фактического осмотра квартиры. 12.09 был осуществлен осмотр и составлен перечень замечаний. 26.09 назначен вторичный осмотр. 

Предполагаю, застройщик не устранит все мои замечания. Например, я заключила договор на квартиру с отделкой, в приложении к договору написано, что в квартире должны быть стены оклеены обоями под покраску по подготовленой поверхности с последующей окраской-в кухне, комнатах, коридоре. Но вместо этого застройщик просто покрасил стены. Соответсвенно, застройщик не хочет исправлять это замечание. Предполагаю, что и 26.09 я так же увижу просто покрашенные стены. 

Как правильно поступить, чтобы заставить застройщика либо выполнить условие договора, либо выплатить компенсацию. Можно ли подписать акт приемо-передачи квартиры, но с замечаниями, чтобы привлечь застройщика к ответственности?


Вам не следует подписывать акт приема-передачи квартиры до момента выполнения работ, предусмотренных договором. Кроме того, в соответствии с п.2 ст. ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", вместо устранения недостатков вы вправе потребовать соразмерного уменьшения цены договора или возмещения расходов на устранение недостатков. 

Кроме того, в случае если квартира не будет передана вам по акту в установленный договором срок, условия по передачи квартиры считается не выполненным, что влечет штрафные санкции за несвоевременную передачу объекта. Согласно п.2 ст.6 ФЗ №214 от 30.12.2004, за нарушение срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает пени в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. 

п.5 ст. 8 ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве..." предусмотрено, что вы вправе отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры и потребовать составления акта, в котором указывается на несоответствие квартиры требованиям договора. До устранения недостатков вы вправе не подписывать акт, что влечет для застройщика последствия, о которых шла речь в предыдущем абзаце. 

Даже если вами был подписан акт приема-передачи квартиры с указанием недостатков на самом акте, либо вообще без указания недостатков, это не лишает вас права на устранение недостатков либо возмещения расходов в будущем. Правда этот вариант, скорее всего, потребует судебного разбирательства и проведения экспертизы.

Посмотреть другие ответы по теме Приемка объекта долевого строительства


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Нажимая на кнопку «Отправить», я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Символ"
Центр

Хитовые цены на квартиры бизнес-класса в 5 мин. от м "Площадь Ильича": 1-комнатные квартиры от 5,9 млн р, 2-комнатные - от 10,5 млн р, 3-комнатные - от 12,9 млн р!

мкр Новое Бисерово 2
Малоэтажный район

Отделка от застройщика. Детсад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. 20 минут от Москвы, 5 минут до ж/д станции. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК «Сердце Одинцово»
Квартиры от 72450 р/м2

Квартиры в центре Одинцово! 15 минут до м. Кунцевская! Вся инфраструктура: школа, д/сад, подземный паркинг, поликлиника. 7 км до МКАД! Надежный застройщик. Осенние скидки!

Жилой дом «Дуэт»!
Выгода до 530 000 руб.

Авторский проект клубного формата. Квартиры бизнес-класса в Москве! Ипотека от 6,99%. Скидки.

ЖК "Сердце Столицы"
Новый корпус от 6 млн р!

Старт продаж! Уникальная цена от 6 млн р. в новом корпусе ЖК "Сердце Столицы"! Современные планировки, высокие потолки и большие окна, своя инфраструктура. Бизнес-класс.

"Новые Котельники"
Скидки до 8%!

Квартиры комфорт-класса рядом с метро. Отделка. Ипотека 7,5%! Свой пляж, горнолыжный спуск с электрическими подъемниками. Скучно не бывает!

Апартаменты
«Смольная, 44»

Две по цене одной! Двухкомнатные апартаменты от 5,6 млн.руб. Дизайнерское оформление входных групп. Благоустроенная территория. М. "Речной вокзал". Ипотека. Рассрочка 0%.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия