Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте! Пишу вам с просьбой...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте! Пишу вам с просьбой помочь разъяснить ситуацию связанную с приобретением квартиры в С-Петербурге у застройщика ЛенСпецСму. Договор составлялся как "Предварительный договор купли-продажи квартиры" в строящемся доме комплекса "Золотая Гавань". В связи с финансовыми затруднениями я вынужден был написать заявление о расторжении договора с целью вернуть вложенные средства. В условиях договора было описано, что продавец - ЛенСпецСму, в этом случае, вправе удержать 5% от полной стоимости квартиры и осуществить возврат вложенных средств покупателем в течение 3-х месяцев. На мой взгляд, сделка является ничтожной по причине отсутствия как таковой квартиры, поскольку объект не сдан в эксплуатацию и находится в процессе строительства. Кроме того, в договоре указывается, что договор не является договором долевого строительства, хотя по сути им и является. 1.Скажите пожалуйста, были ли в судебной практике подобные прецеденты и в какую пользу они решаются? 2. Если есть возможность, как писать исковое заявление . 3. Если вы сможете помочь мне в этом, то сообщите, как я могу с вами связаться для обсуждения стоимости ваших услуг и процедуре возврата средств у продавца. Сергей Александрович

Здравствуйте, Сергей Александрович!

Попытаемся ответить на ваши вопросы. Конечно в судебной практике были прецеденты, причем с прямо противоположными исходами. Например, один суд выносит решение, которое подразумевает, что компании вообще не имеют права принимать денежные средтсва от граждан по предварительному договору, с другой стороны, есть прямо противоположные по смыслу судебные решения.

Попытаться признать сделку недействительной можно, если из предварительного договора невозможно понять, какой объект подлежит передаче (например, непонятно, где в здании находится квартира и т.п.). Кроме того, можно попробовать признать сделку ничтожной, как мнимую сделку (т.е. прекрывающую фактические отношения по участию в долевом строительстве).

Однако, устойчивой судебной практики по этому вопросу нет, так же как нет единого мнения по вопросу возможности принимать деньги по предварительному договору. Для того, чтобы пойти по какому-то из предложеных (или совершенно другому) пути, необходимо тщательно проанализировать сделку на основе имеющихся у вас документов.

Для этого рекомендуем обратиться к профессиональным юристам, желательно специализирующимся на такого рода правоотношениях (участия в долевом строительстве).

Я же работаю на этом ненавистном сайте и еще в другом месте, поэтому помочь вам, к сожалению, не смогу.

Посмотреть другие ответы по теме Предварительный договор


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Level Амурская.
Старт продаж!

Квартиры с отделкой -от 2,7 млн рублей. Пешая доступность до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. Рядом 3 крупных парка –Лосиный остров, Сокольники, Измайловский.

Последние 8 квартир
в ЖК «Марьина Роща»

Дом с уникальной архитектурой в 15 мин. езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Квартиры и пентхаусы с каминами. Ключи - летом!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры от 8 млн. рублей близко к центру и метро! Широкий выбор квартир с высокими потолками, с собственным двориком, с видом на набережную, «Москва-Сити», МГУ.

Малоэтажный квартал
Сампо. Новая Рига

Готовые квартиры в финском квартале от 2,4 млн руб. Детский сад, школа, зоны отдыха. Идет заселение!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой комплекс "Город"
Выгода до 1,8 млн руб.

Квартиры комфорт-класса рядом с парком, м. Петровско-Разумовская, Селигерская (2017 г.). Подземный паркинг, "двор без машин". Успейте купить со скидкой!


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия