Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день. Мне поступило предложение от...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день. 

Мне поступило предложение от застройщика заключить доп.соглашение т.к. срок передачи объекта долевого строительства переносится. Знаю, что на основании п.2 ст.6 ФЗ №214 от 30.12.2004 г., застройщик обязан выплатить неустойку. 

Опишите пожалуйста наиболее подробно мои действия в данной ситуации, последовательность, что и как мне правильно сделать? Если возможно приведите пожалуйста пример расчёта суммы неустойки.

Спасибо.


Здравствуйте, Андрей. 

В случае подписания вами дополнительного соглашения о продлении сроков окончания строительства вы лишитесь права на получение неустойки за просрочку, поскольку застройщик будет обязан передать вам квартиру в срок, установленный соглашением. Если вы намерены взыскать неустойку за просрочку передачи объекта, вам не следует его подписывать. Подписание данного соглашение является вашим правом, а не обязанностью. 

Вам лучше дождаться подписания акта приема - передачи помещения и после этого заявить требование о взыскании неустойки. Хотя, можно воспользоваться своим правом на взыскание неустойки с первого дня просрочки обязательства, но, как вы сами понимаете, в этом случае вам придется предъявлять требования о взыскании неустойки снова, за тот период который не будет охвачен первым требованием. 

Часто застройщики не передают квартиру до тех пор, пока не вы не подпишите дополнительное соглашение о переносе сроков. Если вы готовы судиться и получить квартиру позже, чем если бы вы подписали это соглашение, то вам не следует поддаваться на подобный шантаж. 

Что касается неустойки, её размер, как вы верно отметили, определен п.2 ст.6 ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и составляет 1/150 (для граждан) ставки рефинансирования от цены договора, за каждый день просрочки. Просрочка начинается со следующего дня, за указанным в договоре днем передачи объекта. 

Допустим, застройщик просрочил передачу объекта на 50 дней, а цена договора (цена квартиры) составляет 3 млн. рублей. Текущая ставка рефинансирования составляет 8,25% (узнать текущую ставку можно на сайте ЦБ). Неустойка рассчитывается по формуле

Цд*(Ст/150)%*Дп, 

где ЦД - цена договора, Ст - текущая ставка рефинансирования, Дп - количество дней просрочки. Таким образом, для нашего примера 3 000 000*(8,25/150)%*50= 82 500 рублей. 

Посмотреть другие ответы по темам: Дополнительное соглашение об изменении сроков передачи объекта долевого строительства, Неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Нажимая на кнопку «Отправить», я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

Мкр. «Новокосино-2»
Выгода до 1,5 млн руб.

Квартиры комфорт-класса с выгодой до 1,5 млн рублей. Ипотека. Рассрочка. 10 минут до метро пешком. Успей купить со скидкой!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия