Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте ! Я приобрела квартиру в...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте ! 

Я приобрела квартиру в ипотеку в городе Красноармейске. Подписали договор о долевом участии квартира должна было сдаваться в конце декабря 2015г. Но там даже кладку не закончили перенесли сроки до весны и мне даже не оповещали и переносе. 

Мне данный момент жить негде снимать квартиру не позволяет финансы, у меня маленький несовершеннолетний ребенок. Как мне поступить с компанией.


Здравствуйте!

ФЗ №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004г. предоставляет вам ряд прав, которые вы можете реализовать в связи с задержкой строительства дома. 

Ст.9 данного закона установлено, что вы имеете право в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть данный договор. Однако, для этого задержка передачи объекта должна составлять более 2х месяцев от установленного в договоре срока. 

Кроме того, вы можете расторгнуть договор в судебном порядке и до истечения этой даты на основании подпункта 1 пункта 1.1. данной статьи - в связи с прекращением или приостановкой строительства дома, очевидно свидетельствующей, что дом не будет достроен в срок. Но в вашем случае, судебное разбирательство очевидно займет дольше времени, чем подойдет срок, который позволит вам отказаться от исполнения договора во внесудебном порядке.

В случае расторжения вами договора в том или ином порядке, застройщик обязан будет вам вернуть уплаченные денежные средства и уплатить проценты в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Другой вопрос, стоит ли реализовывать все эти меры. Если компания в принципе не способна удовлетворить ваши требования по возврату денежных средств и уплате неустойки, то это вряд ли облегчит вашу жизненную ситуацию. Если же компания способна вернуть деньги и эти средства позволят вам приобрести другое жилье, то возможно это будет хорошим выходом. 

В своем вопросе вы указываете, что вынуждены арендовать жилье. К сожалению, практика по взысканию денежных средств с застройщиков в следствие необходимости арендовать жилье на время задержки строительства скорее негативна для дольщиков. Такие требования не часто удовлетворяются. Для этого, как минимум, нужно иметь официальный договор найма, желательно быть зарегистрированным в арендуемой квартире и доказать что у вас не было возможности проживать где-то в другом месте, например по месту основной регистрации у родственников и т.п.

Ответ по объекту ЖК "Новая жизнь" (г. Красноармейск)


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Жилой Квартал REDSIDE
Особые майские условия

Квартал на Красной Пресне. Однокомнатные квартиры premium класса в ЦАО. Скидка 10% при условии 100% оплаты.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.

LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.

Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!

Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47

ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия