Города и районы
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

Пыхтино 2020

Тимирязевская

Кутузовская (МЦК)

Окружная (МЦК)

Бульвар Рокоссовского (МЦК)

Шоссе Энтузиастов (МЦК)

Улица Строителей 2021

Академическая 2021

Севастопольский проспект 2021

1
Сокольническая

Филатов Луг 2019

Прокшино 2019

Ольховская 2019

Столбово 2019

2
Замоскворецкая

Ховрино

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2025


8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2018

Мичуринский проспект 2018

Новопеределкино 2018

Озёрная

Рассказовка 2018

Солнцево 2018

Говорово (Терёшково) 2018

10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская

Верхние лихоборы

Улица 800-летия Москвы 2020

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2025

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019


13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна

ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2019

Сосенки 2021

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2019

Косино 2019

Лухмановская 2019

Нижегородская улица 2019

Окская улица 2019

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2019

Стахановская улица (Стахановская) 2019

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте. Заключила предварительный договор на квартиру...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте. 

Заключила предварительный договор на квартиру после ввода объекта в эксплуатацию, внесла 30% от стоимости квартиры, после чего меня пригласили на осмотр квартиры с целью подписания акта приема-передачи. Когда я посетила эту квартиру, то изменила решение о ее покупки по причине увиденных недостатков и внешнего расположения самого дома, и огласила свое решение в устной форме. 

Застройщик стал тянуть время, оперируя тем, что недостатки по квартире будут устранены в ближайшее время. Я написала заявление на расторжение договора и возврат внесенной суммы. Застройщик в ответ предложил вернуть деньги, но только после продажи этой квартиры. Квартира стоит на продаже уже второй месяц. Я написала требование на возврат в 10-дневный срок. Но вновь никакого ответа. 

На какие законы мне следует ссылаться в суде, чтобы вернуть деньги? И нужно ли мне платить гос.пошлину в данном случае?


Здравствуйте. 

Есть несколько вариантов для предъявления требований о возврате денежных средств, в зависимости от ряда обстоятельств. 

Главный вопрос: имеется ли у вас на руках соглашение о расторжении предварительного договора. Если такое соглашение имеется, т.е. предварительный договор прекратил свое действие и другая сторона с этим согласна, то в данный момент денежные средства удерживаются без основания, следовательно, может быть заявлен иск о возврате неосновательного обогащения (требование о возврате исполненного по обязательству). Если соглашения о прекращении предварительного договора у вас нет, то желательно его получить. 

Если  предварительный договор не расторгнут и срок заключения основного договора не истек, то исходя из предоставленной вами информации, вам придется доказывать либо недействительность предварительного договора, либо дождаться окончания срока действия предварительного договора. ФЗ №214 на ваши отношения с застройщиком не распространяется, поскольку дом был уже введен в эксплуатацию.

Другой вариант, при отсутствии у вас соглашения о расторжении предварительного договора, это истребование денежных средств на основании ФЗ "О защите прав потребителей" №2300-1 от 07.02.1992г. Согласно п.4 Постановления пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17. К отношениям по предварительному договору законодательство о защите прав потребителей так же применим. В этом случае вам придется доказать в суде что квартира имеет реальные недостатки, которые не были оговорены в предварительном договоре. 

Если вы будете истребовать денежные средства на основании законодательства о защите прав потребителей вы освобождаетесь от уплаты государственной пошлины (ст.17 ФЗ "О защите прав потребителей" №2300-1 от 07.02.1992г.) 

Посмотреть другие ответы по темам: Недостатки квартиры, Предварительный договор


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Нажимая на кнопку «Отправить», я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться

Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

© 2006-2018 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия