Города и районы
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

Пыхтино 2020

Тимирязевская

Кутузовская (МЦК)

Окружная (МЦК)

Бульвар Рокоссовского (МЦК)

Шоссе Энтузиастов (МЦК)

Улица Строителей 2021

Академическая 2021

Севастопольский проспект 2021

1
Сокольническая

Филатов Луг 2019

Прокшино 2019

Ольховская 2019

Столбово 2019

2
Замоскворецкая

Ховрино

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2025


8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2018

Мичуринский проспект 2018

Новопеределкино 2018

Озёрная

Рассказовка 2018

Солнцево 2018

Говорово (Терёшково) 2018

10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская

Верхние лихоборы

Улица 800-летия Москвы 2020

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2025

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019


13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна

ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2019

Сосенки 2021

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2019

Косино 2019

Лухмановская 2019

Нижегородская улица 2019

Окская улица 2019

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2019

Стахановская улица (Стахановская) 2019

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Новостройкин.ру → Юридическая консультация → 1)31 марта 2005 г.заключила "Инвестиционный...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

1)31 марта 2005 г.заключила "Инвестиционный договор о долевом участии в строительстве жилого дома" срок сдачи дома истек 1,5 года назад. Могу ли я получить компенсацию за задержку строительства по Закону о долевом строительстве или по Закону о защите прав потребителей.?

2. Полностью переделали проект дома : был блочный стал кирпичный, было 62 стало 72м никаких доп соглашений, изменений не заключали, хотя должны все изменения оформлять по договору.Могу я и по какой статье отсудить хоть что всчет этих 10 лишних метров.

3. Не дают ключи ( хотят чтобы я перезаключила договор с измененым сроком окончания строительства)Что делать?

4. Оплата по договору произведена полностью согласно графика платежа: требуют в сжатые сроки оплатить эти 10м и "процент за предоставленную рассрочку инвестиционного взноса" 65 тыс. Разъяснений не дано. Выставили счет и все. В договоре ничего такого нет. Могу я не платить их. Извините, если много вопросов. Заранее спасибо.

Надежда Бородина


Здравствуйте, Надежда!

1. Федеральный Закон "Об участии в долевом строительстве" распространяется на отношения по участию в долевом строительстве домов, разрешение на строительство которых было получено до вступления закона в силу (01.04.2005г.). Обратите внимание, что точкой отсчета служит дата получения разрешения на строительство, а не дата заключения договора. Вполне возможно, что разрешение было получено после 01.04.2005г.

Если это действительно так, то вы сможете получить неустойку за задержку строительства в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Если же разрешение на строительство было получено до 01.04.2005г., и квартира приобреталась исключительно для личного пользования (проживания), то, как мы отвечали вчера, неустойка составит 3% в день от суммы договора, но не более чем сама сумма (об этом см. вчерашний ответ).

2. Согласно Закона "О защите прав потребителей" переделка проекта дома может быть признана существенным недостатком выполненной работы. В этом случае, согласно ст.29 Закона вы вправе:

- потребовать безвозмездного устранения недостатков (что фактически невозможно);

- безвозмездного предоставления другой вещи, в данном случае квартиры;

- возмещения понесенных расходов по устранению недостатков.

3. Если акт приема-передачи квартиры подписан и право собственности на нее зарегистрировано, застройщик обязан передать ключи от квартиры. Если акт подписан не был, то право собственности на квартиру можно признать в судебном порядке, поскольку вы выполнили свои обязательства по договору надлежащим образом. Требование о перезаключении договора незаконно.

4. Если договором не предусмотренна оплата дополнительных метров, то и оплачивать их Вы не обязаны. Во всяком случае, в перспективе судебного разбирательства, требования по оплате дополнительных метров компенсируются за счет выплаты неустойки. Что касается требуемых застройщиком процентов, если договором они не предусмотренны это требование так же незаконно.

Напомню, что дать точные ответы на такого рода вопросы без полного изучения всех имеющихся документов невозможно. Поэтому, рекомендую обратиться за очной консультацией.

Посмотреть другие ответы по теме Долевое строительство


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Нажимая на кнопку «Отправить», я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться

Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

© 2006-2018 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия