Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте, заключил предварительный договор участия...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте, заключил предварительный договор участия в долевом строительстве 13.08.2007 г. Сумму выплатил полностью на момент заключения п.договора.

Хочу расторгнуть п.договор и забрать деньги обратно. Сегодня разговаривал с застройщиком он сказал денег нет, поэтому пишите заявление на продажу своей доли и когда купят мою долю, застройщик вернет мне деньги.

В предварительном договоре меня заинтересовали следующие пункты:

"1.8 Срок ввода объекта в эксплуатацию - 2 кв. 2008 г."

"4.2 В случае нарушения предусмотренного срока передачи дольщику его доли, застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/75 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки."

Уважаемый посоветуйте, как лучше поступить:

=> Расторгнуть п.договор в одностороннем порядке, и через суд взыскать вложеные средства + неустойку. (но ведь п.договор просрочен или это не беда!)

=> Ждать покупателя моей доли.(но за ту цену что купил, сейчас не продать цены падают) Заранее благодарю.

Иван Владимирович (Иван Иваныч)


Здравствуйте, Иван Владимирович (Иван Иваныч)!

Для предварительного договора (если вы заключили именно такой договор) имеет значение срок заключения основного договора, а не срок ввода объекта в эксплуатацию. Если этот срок пропущен и при этом основной договор не был заключен, то оснований для удержания денежных средств застройщик не имеет, поскольку, согласно п.6 ст.429 ГК обязательства сторон прекращается, если срок для заключения основного договора пропущен.

Таким образом, нет смысла расторгать предварительный договор, обязательства по которому прекращены в виду истечения срока, установленного для заключения основного договора. В этом случае застройщик обязан вернуть Вам деньги.

Что касается предложенной Вам продажи доли, то непонятно, о какой доле идет речь. Если исходить из того, что между вами и застройщиком был заключен лишь предварительный договор, то, скорее всего, прав на долю вы не имеете и, следовательно, продать ее не можете.

Поэтому, на мой взгляд, лучше не ждать покупателя вашей доли, а немедленно истребовать в судебном порядке ваши денежные средства. Однако обращаю Ваше внимание, что это лишь предварительная рекомендация, для полного понимания ситуации и выработки конкретной схемы действий необходимо изучение всех документов.

Посмотреть другие ответы по теме Предварительный договор


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Нажимая на кнопку «Отправить», я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Мкр. «Новокосино-2»
Выгода до 1,5 млн руб.

Квартиры комфорт-класса с выгодой до 1,5 млн рублей. Ипотека. Рассрочка. 10 минут до метро пешком. Успей купить со скидкой!

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия