Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! В 2006 году...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день!

В 2006 году мной был заключен предварительный договор купли-продажи с соинвестором строительства на строящийся дом.

Сейчас подходит срок заключения основного договора (прописан в предварительном), дом не достроен, соответственно основной договор в срок заключен не будет. В договоре прописаны штрафные санкции за просрочку по вине продавца. Штраф прописан за каждый день просрочки.

В связи с этим возникают следующие вопросы:

1. Каков мой порядок действий для взымания штрафа (продавец отказывается выплачивать штраф).

2. При моем обращении в суд может ли продавец подать встречный иск о неправомерности предварительного договора? И соответственно выиграть дело?

Так как при признании договора недействительным продавец вернет мне деньги, которые я заплатила в 2006 году, а на них я сейчас соответственно даже комнату в коммуналке купить не смогу.

Екатерина


Здравствуйте, Екатерина!

По вопросу №1

Прежде всего, напоминаю, что в случае если основной договор не будет заключен сторонами в срок, указанный предварительном договоре обязательства сторон прекращаются. Если срок подходит к концу, необходимо отправить застройщику предложение о заключении такого договора и сохранить доказательства такого направления (например, ценное письмо с описью вложения и почтовой квитанцией, телеграмма с обратным уведомлением).

Штраф, если он предусмотрен предварительным договором, можно взыскать в судебном порядке. Только не совсем понятно, за что конкретно установлены штрафные санкции. Предполагаю, что штраф установлен за просрочку заключения основного договора. Для того, чтобы взыскать такой штраф, нужно доказать в суде, что Вы требовали от застройщика заключить основной договор.

По вопросу №2.

Суд вполне может признать заключенный вами предварительный договор недействительным, если он не будет отвечать требованиям к его форме. Вероятность этого достаточно высока, что связанно с проблематичностью определения объекта купли-продажи.

Поэтому, необходим тщательный анализ заключенного Вами предварительного договора, невозможно дать точный ответ, не видя документов. Единственное, что рекомендую обязательно сделать - направить официальное предложение о заключении основного договора.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Нажимая на кнопку «Отправить», я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Level Амурская
Метро Черкизовская

Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. Двор без машин с многоуровневым ландшафтным дизайном. Подземный паркинг.

Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия