Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Новостройкин.ру → Юридическая консультация → В предв. договоре стороны обязуются...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

В предв. договоре стороны обязуются заключить в будущем, после окончания строительства дома в течении 60 дней с момента оформления прав собственности Застройщика на квартиру,но не позднее 30 сентября 2011г.,доовор купли-продажи. Является ли это определением срока?

Изучив договор обнаружила,что внесённая сумма не фиксирована, не определена мера ответсвенности за срыв строительства, нет гарантий по качеству работ, не определён предмет договора-квартира. В агетском договоре сказано,что кроме основного вознаграждения 125т.р. дополнительно 65т.р. за сделку по приобретении покупателем квартиры в собственность, а уже в предв. - покупатель сам оплачивает переход права собственности,сборы, пошлины,платежи,.БТИ,налоги,расходы по ком.услугам и иные связанные стех.эксплуатацией начиная с даты приёмки до даты регистрации права собственности.

Правы ли они и как добиться подписания основного договора или расторжения предварительного с возвратом полной суммы вт.ч. и агентских.Сейчас застройщик продаёт на 25т.р.ниже за кв.метр чемы покупали +дарит машиноместа.ЧИТАЛА,что продав хотябы одну квартиру застройщик лишается права продавать другим по более никой цене или на других условиях.

Разъясните как действовать в сложившейся ситуации.

Заранее благодорю Ева.


Здравствуйте, Ева!

Срок нельзя определять таким образом, подробности здесь. Поэтому, ответ на ваш первый вопрос: нет, срок в данном договоре не определён, согласно п.4 ст.429 Гражданского кодекса РФ, это означает что договор должен быть заключён в течение года с момента заключения предварительного договора.

Согласно п.3 ст.429 ГК РФ, предварительный договор должен содержать предмет, а так же иные существенные условия основного договора. Как разъяснялось ранее, в случае, если предмет договора не определён (а в предварительном договоре купли-продажи квартиры в строящемся доме предмет договора определить не всегда возможно), то такой договор считается незаключённым.

Кроме того, как вы указали, цена в договоре не зафиксированна, а в она так же считается существенным условием при купле-продаже недвижмости и если она не определена, то договор считается незаключённым (ст.555 ГК РФ). Вернуть деньги можно (если у застройщика они есть) через суд, признав договор незаключённым.

По поводу "агентсткого" договора пояснить ничего не могу - необходимо понять, какие обязательства предусматривает этот договор.

Дать конкретные рекомендации по дальнешим действиям можно только очно ознакомившись с полным комплектом документов.

Посмотреть другие ответы по теме Предварительный договор


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Нажимая на кнопку «Отправить», я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Комплекс апартаментов
«Смольная, 44»

Старт продаж нового корпуса! Апартаменты от 3,5 млн. руб.! Метро "Речной вокзал". Рассрочка 0%. Ипотека от ведущих банков.

ЖК "СИМВОЛ"
5 мин от метро

Квартал бизнес-класса в центре Москвы с комфортными ценами: 1-комнатные квартиры от 5,9 млн р, 2-комнатные - от 10,5 млн р! Удачные планировки и премиальное качество.

Level Амурская
Метро Черкизовская

Однокомнатные квартиры. Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. П/паркинг на 1012 м/мест с лифтами до жилых этажей.

Квартиры в ЖК
на ул. Мельникова

От 8,8 млн.руб.+машиноместо в подарок! Развитая инфраструктура. 10 минут до центра! Рядом три станции метро. Сдаем в I квартале 2018!

ЖК "Алые Паруса"
Легенда построена!

Самые последние квартиры в «Алых Парусах» по цене от 230 000 р/м2! Спешите стать жителем легендарного квартала на берегу Москвы-реки - новые корпуса построены!

ЖК «Сердце Одинцово»
Квартиры от 72450 р/м2

Квартиры в центре Одинцово! 15 минут до м. Кунцевская! Вся инфраструктура: школа, д/сад, подземный паркинг, поликлиника. 7 км до МКАД! Надежный застройщик. Осенние скидки!

Комплекс апартаментов
«Смольная, 44»

Старт продаж нового корпуса! Апартаменты от 3,5 млн. руб.! Метро "Речной вокзал". Рассрочка 0%. Ипотека от ведущих банков.

мкр Новое Бисерово 2
Малоэтажный район

Отделка от застройщика. Детсад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. 20 минут от Москвы, 5 минут до ж/д станции. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Сердце Столицы"
Бизнес-класс

Новый корпус в продаже по стартовым ценам - от 135 000 руб/м2! Зеленый квартал на берегу Москвы-реки, инфраструктура для образования, спорта и досуга.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия